Boligutvikling og tilbygg på Smaleveien 9

Beskrivelse: Boligutvikling og tilbygg på Smaleveien 9 med ny boenhet, tilpasset terreng, biloppstillingsplasser og uteareal i Stavanger. Les mer ↧

Byggetiltak og tomtearbeid

Prosjektet omfatter boligutvikling og tilbygg på Smaleveien 9, en eksisterende enebolig fra 1928 på Engøy. Hovedtiltaket består av oppføring av et nytt tilbygg i to etasjer som danner en ny boenhet, samt riving av en balkong og etablering av en ny balkong på det eksisterende bygget. Byggetiltaket inkluderer også betydelige terrengarbeider og opparbeidelse av ny avkjørsel til kommunal vei i samråd med transportplanavdelingen, samt installasjon av brann- og lydskille og tilrettelegging av våtrom. Garasje er erstattet med biloppstillingsplasser for bedre utnyttelse av tomten.

Tilbygg med maritimt design

Arkitekturen til tilbygget er nøye tilpasset det maritime og tradisjonelle bygningmiljøet på Engøy. Tilbygget har en sokkel av pusset mur med hovedvolum i tre, og et lite transparent mellombygg som markerer inngangspartiet og skaper et visuelt skille mellom nytt og eksisterende bygg. Designet tar hensyn til terrenget og etablerer et privat uterom gjennom en knekk i bygningskroppen. Tilbygget underordner seg opprinnelig boligs høyde, plassering og volum, samtidig som det tilfører moderne og stilrene bokvaliteter.

Optimal utnyttelse og utsikt

Prosjektet legger stor vekt på optimal utnyttelse av utearealer, utsikt og siktlinjer for både eksisterende bolig og det nye tilbygget. Dette fortettingsprosjektet tilfører samfunnet en ny bolig med moderne bokvaliteter, som fungerer både selvstendig og i samspill med eksisterende bygningsmasse. Tiltaket medfører også fasadeendringer, oppdeling av bolig og bruksendring, hvor det er søkt dispensasjon fra byggteknisk forskrift for eksisterende byggverk og meldt nabovarsel i henhold til regelverket.

Ledelse og byggekrav

Prosjektet ledes av arkitekt Tor Olav Austigard fra Austigard Arkitektur AS, som også er kontaktperson. Prosjektering og bygging skal gjennomføres i tråd med gjeldende søknad og forskriftskrav for nybygg og tilpasninger i eksisterende bygg. Det er særlig fokus på korrekt utførelse av brann- og lydskille og tilrettelegging av våtrom. De reduserte byggeomfanget, fra tre til to etasjer i tilbygget og erstattet garasje med biloppstillingsplasser, minimerer samtidig risiko knyttet til terrenginngrep og utnyttelse av tomt.

Godkjenning og trafikkdialog

Den planlagte tilbyggs- og utearealsituasjonen, samt terrengarbeider og ny avkjørsel, er utformet i dialog med kommunale instanser for å sikre trafikk- og sikkerhetsmessig forsvarlige løsninger. Prosjektet befinner seg i en fase med gjennomført søknad og nabovarsling, og er underlagt nødvendige godkjenninger og dispensasjoner for gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2018 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2018 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Smaleveien 7
4077 Hundvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

51/846

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OHMEGA EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betong

betongkonstruksjon

biloppstilling

bod

boenhet

bolig

brannskille

bygd

+91

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

car-port

carport

carporter

dusj

enebolig

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeendring

flettverksgjerde

garage

garasje

grunn

grunnarbeid

grunnmur

heis

ildsted

kjeller

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

klimainnstallasjon

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kraftlinje

ledningsnett

lufttetthet

lydskille

løyfteinnretning

maskin

miljøsanering

nybygg

oppføring

oppvarming

overbygd

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

plasstøpte

platting

påbygg

riving

saltak

sanitær

soverom

stav

stue

ståle

tak

takform

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

tømmer

tømrerarbeid

u-etasje

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegbane

vegkant

vei

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - nybygg enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Mai 2017

Vedtak om avslag på søknad

19. Mai 2017

Vis skjulte steg

Byggesak

Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - tilbygg bolig og ny avkjørsel

Søknad om rammetillatelse

4. Okt 2017

Supplering av søknad

26. Okt 2017

Vedtak om tillatelse

26. Okt 2017

Vedtak om tillatelse

8. Nov 2017

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Nov 2017

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Feb 2018

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Mai 2018

Vedtak om avslag på søknad

25. Mai 2018

Søknad om ferdigattest

14. Aug 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Aug 2018: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/24030 - Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - tilbygg bolig og ny avkjørsel

/pro/byggesak/Stavanger/254941

28. Nov 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/24030 - Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - tilbygg bolig og ny avkjørsel

/pro/byggesak/Stavanger/254941

4. Okt 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/24030 - Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - tilbygg bolig og ny avkjørsel

/pro/byggesak/Stavanger/254941

5. Mai 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/11109 - Gnr/bnr 51/846 - Smaleveien 9 - nybygg enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/236715

Oppdateringer

14. Aug 2018

Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen

28. Nov 2017

Jorunn Ognedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for T. Haga Maskin

26. Okt 2017

Byggestart lagt til: MARS 2018 (ESTIMAT)

4. Okt 2017

Jostein Eintveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EINTVEIT BYGG

5. Mai 2017

Tor Austigard lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Austigard Arkitektur
TOR O. AUSTIGARD lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Austigard Arkitektur
Austigard Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
OHMEGA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.