Plan for fire boligtomter

Planforslaget gjelder utvikling av eiendommen Tanumveien 107, hvor det skal etableres fire nye boligtomter, tre i sørenden og én i nordenden av tomten. Det planlegges frittliggende småhusbebyggelse i to etasjer med mulighet for sekundærleilighet. Boligene skal plasseres med god terrengtilpasning og skånsom plassering for å bevare vegetasjon og landskap, og det er etablert hensynssoner for naturmiljø og bevarte bygninger på eiendommen.

Ny privat vei og turvei

Det skal anlegges en ny intern privat adkomstvei som betjener tomtene B2, B3 og B4, mens tomt B1 får adkomst via eksisterende privat vei på egen eiendom. I tilknytning til boligene reguleres det også en offentlig turvei/gang- og sykkelvei langs vestgrensen, etablert gjennom en avtale med naboeiendommen og tilrettelegging for allmenn ferdsel. Denne turveien overføres vederlagsfritt til kommunen for opparbeidelse og bruk.

Bevaringsverdige bygninger inkludert

Bygningsstrukturen omfatter også vern av våningshus og uthus (låve) regulert til bevaring med eget område, og dette videreføres i ny plan. Reguleringen sikrer at nye boliger plasseres med god avstand til bevaringsverdige bygninger og at terrenget tas hensyn til. Utnyttelse for boligene følger kommuneplanens normer, med maksimal bebygd areal (BYA) på 17 % og parkeringskrav inkludert i arealberegningen.

Balansere utvikling og vern

Planområdet på cirka 15 000 m² er i kommuneplanen avsatt som eksisterende boligområde og ligger tilbaketrukket, ikke synlig fra Tanumveien. Planforslaget har som mål å balansere behovet for boligutvikling med hensyn til kulturminner, naturmiljø og allmennhetens tilgang til tur- og rekreasjonsarealer.