Boligutvikling Østre Nordeidbrekka - 22 boenheter

Beskrivelse: Plan for 22 boliger ved Østre Nordeidbrekka i Ytrebygda, med rekkehus og leiligheter, miljøriktig infrastruktur, støyskjerming og universell utforming. Les mer ↧

22 boliger på 22,75 dekar

Planen legger til rette for bygging av 22 boliger i form av rekkehus og leiligheter på eiendommen gnr. 37, bnr. 5 i Østre Nordeidbrekka, Ytrebygda bydel, Bergen. Totalt utnyttes 22,75 dekar med en maksimal utbygging på 3381 m² BRA boligareal. Boligene organiseres rundt et felles uteoppholdsareal med fokus på lunt miljø og støyskjerming fra nærliggende fv5186 Steinsvikvegen. En eksisterende eldre løe i området skal rives og gjenoppbygges med tilsvarende materialer og integreres som fellesfunksjon og leiligheter i det nye boligområdet.

Variert bebyggelse og parkering

Bebyggelsen deles inn i flere felt med varierende utnyttelsesgrad: frittliggende småhusbebyggelse (BFS) med 25 % BRA, konsentrert småhusbebyggelse (BKS) med 25 % BRA og kombinert småhusbebyggelse (BAA) med 75 % BRA, der BAA tillater bygghøyder på opptil 3 etasjer. Parkeringsløsninger inkluderer felles kjelleranlegg samt separate områder for sykkelparkering, spesielt sentralt i løen. Det fokuseres på gode trafikksikre forbindelser med fortau, gangveier og snarveier som kobler utbyggingsområdet til bussholdeplasser og nærliggende boligområder.

Gode bokvaliteter og miljø

Planen ivaretar boligmiljø og bokvalitet med varierte boligstørrelser, universell utforming og gode utearealer. Det stilles krav til minimumsarealer for uteopphold med solforhold og universell tilgjengelighet, blant annet heis fra parkeringsanlegg til boenheter. Tiltak for trafikkstøy er innarbeidet med støyskjerming og krav til fasadeisolasjon, og det er lagt opp til miljøvennlige materialvalg i utearealet. Renovasjonsløsningen bygger på nedgravde containere i tråd med kommunale krav, og overvann håndteres lokalt via infiltrasjon for å forebygge flom og oversvømmelser.

Sikkerhet og trafikktiltak

Sikkerhets- og risikoaspekter inkluderer krav til sikring av terrengsprang/stup, bevaring av grunnmur som kulturminne, samt rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av infrastruktur og fjerning eller sikring av usikrede bygg før ferdigstillelse. Området har gjennomgått støy- og trafikkvurderinger, og tiltak for å bedre trafikksikkerhet er planlagt, blant annet oppgradering av T-kryss, sikring av siktsforhold og etablering av fortau.

Plan innen kommunale rammer

Det er ikke planlagt økning i bygningsvolum utover gjeldende reguleringsplaners rammer, og prosjektet er i tråd med overordnede kommunale planer uten krav til konsekvensutredning. Oppstartsmeldingen ble kunngjort i februar 2019, og videre prosjektering skal følge gjeldende retningslinjer og krav i detaljfasen, inkludert utforming i tråd med KPA2018. Prosjektet har fokus på gode bomiljøer, trafikksikkerhet, miljøtiltak og universell utforming i det videre arbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Grunnane 2
5251 Søreidgrend

Verdi og størrelse

6229 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	22 stk
Bruksareal (BRA) bolig	3381 m2
Totalt byggepotesial (BRA)	6229,5 m2
Parkeringsplasser	26 stk (22 beboere, 4 gjester)
P-plasser til bevegelseshemmede	3 stk
Boligbygg/etasjer illustrert	5 bygg, 2-3 etasjer
Frittliggende småhusområde (BFS 1-4)	11,39 daa (11394 m2) med 25 % BRA utnyttelse
Konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	1,3 daa med 25 % BRA
Kombinert frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse (BAA)	4,1 daa med 75 % BRA
BRA bolig innenfor BKS og BAA	2150 m2
Uteoppholdsareal totalt	1670 m2
Uteoppholdsareal på bakkeplan	1340 m2
Felles uteoppholdsareal	810 m2
Uteareal på tak/altan	330 m2
Sykkelparkeringsplasser	54 stk
Antall rekkehus i BKS	3 stk, 2 etasjer
Antall leiligheter i løen (bygg 1)	4 stk
Antall bygg totalt (inkl. løe)	5 stk (bygg 1, 2, 3A, 3B, 4, 5)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: En Til En Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+168

vannbehandlingsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker