Boligutvikling på Nordre Nes gård - Neslia 46 og 48

Beskrivelse: Boligutvikling på Nordre Nes gård i Bærum med riving av låve og garasje, bygging av 7 rekkehusleiligheter og enebolig. Byggestart mai 2025, byggetid 18 måneder. Les mer ↧

Ny boligbygg med parkering

Prosjektet ved Nordre Nes gård i Bærum innebærer riving av eksisterende låve og garasje for å gi plass til nye boligbygg. Nybyggene består av et rekkehus med totalt 7 leiligheter fordelt på tre etasjer og en ny enebolig som erstatter garasjen. Tomten, som er på cirka 10 046 m², skal dermed transformeres og deles for bedre utnyttelse til boligformål, hvor det også planlegges parkeringsanlegg under låvebygget med totalt 14 parkeringsplasser samt gjesteparkering i terrenget.

Byggherre og entreprenører involvert

Byggherre i prosjektet er Neslia AS, og byggentreprenør er HA HUS AS. I tillegg er flere spesialiserte selskaper engasjert for å sikre kvalitet og effektivitet i byggeprosessen, inkludert Vedlikeholdsprosjekt AS som grunnentreprenør, Systemair AS Avd Sandnes for ventilasjonsløsninger, og Veas Rør AS som VVS-entreprenør. Arkitekturarenaen er dekket av K12 Arkitekter AS og Løvseth + Partner AS, mens Urbane Reuse Norway AS observerer miljø- og rivearbeider. Prosjektet har også faglig støtte innen akustikk, geoteknikk, VA, reguleringsplan og miljø, noe som sikrer at tekniske og miljømessige krav blir ivaretatt.

Bevaring av kulturhistoriske verdier

Den nye bebyggelsen tar vare på områdets kulturhistoriske verdier ved å følge det originale bygningers fotavtrykk, høyder, materialbruk og karakter, inkludert gjenoppretting av låvebroen for å bevare identiteten til gården. Uteområdene skal være bilfrie fellesskap med lekeplasser, parsellhager og sosiale møteplasser, der universell utforming blir godt ivaretatt. Det legges også opp til traseer og kryss som sikrer trafikksikkerhet og grøntbelter som skjermer mot naboer.

Miljøfokus og energieffektivitet

Miljømessig har prosjektet fokus på kildesortering ved riving, energioptimalisering som følger passivhusstandard, vurdering av fornybare energikilder som bergvarme, og bruk av robuste materialer som krever lite vedlikehold. Det etableres ny parkeringskjeller, adkomstveier tilpasset renovasjonskjøretøy, og tilknytning til offentlig vann- og spillvannssystem med sikring av tilstrekkelig brannvannskapasje. Trær som må fjernes vil erstattes med ny planting for å opprettholde grøntarealet.

Planlagt byggestart og kostnad

Prosjektet har byggestart planlagt til mai 2025 med en estimert byggetid på 18 måneder fram til oktober 2026. Investeringskostnaden er beregnet til mellom 40 og 60 millioner kroner. Gjennomføring av prosjektet vil bidra til ny boligbygging i Haslum-området, styrke lokal boligtilgang og videreutvikling av området med moderne og funksjonelle boliger som er tilpasset dagens krav til byggeskikk, miljø og sikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Neslia 48
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

3/362

Verdi og størrelse

1795 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	150 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	180 kvm

Aktører

Byggherre: NESLIA

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+387

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/8323 - Neslia 46 - rekkehus - enebolig - utearealer og utbedring kryss

/pro/byggesak/Bærum/154408

23. Apr 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2025/8323 - Neslia 46 - rekkehus - enebolig - utearealer og utbedring kryss

/pro/byggesak/Bærum/154408

25. Sep 2024: Arealplan fra Bærum kommune

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/24360/6758141.pdf

Oppdateringer

2. Sep 2025

Tom-Henning Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EM Prosjekt
Martin Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SMÅHUSBYGG

15. Mai 2025

Byggestart endret fra MAI 2025 til MAI 2025
Carucel Eiendom lagt til som Utbygger

23. Apr 2025

Michal Kowalski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Rune Sveum lagt til som Ansvarsrett for Treelementer for Innlandet Elementfabrikk
Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Elisabeth Lee Nordtun lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Enordtun
Joakim Johannesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Veas Rør
Martin Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HA HUS
Marte Tørnqvist Strand lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad, Situasjonsplan for Strand/ Løken Arkitekter
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø, RI Riving for Øst-Riv
Andre Falchenberg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NESLIA
Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Bård Mæland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for K12 Arkitekter
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
Marius Heiberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Anton Izborski lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Landskapsutforming for Vedlikeholdsprosjekt
Emil Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bovg Bygg og Våtrom
Veas Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Takstmann Atle Arkøy lagt til som Uavhengig kontrollør
Innlandet Elementfabrikk lagt til som Entreprenør
Termografikontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Arkitekt
HA HUS lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør

25. Sep 2024

Totalt areal endret fra 705 kvm. til 1795 kvm
Carl Erik Krefting lagt til som Styreleder for NESLIA
André Falchenberg lagt til som Kontaktperson for NESLIA
Anne-Marie Lööf lagt til som Arkitekt / Fagkyndig plankonsulent for Løvseth + Partner
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MAI 2025
Totalt areal lagt til: 705 kvm
Veas Rør lagt til som Entreprenør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Vedlikeholdsprosjekt lagt til som Entreprenør
NESLIA lagt til som Byggherre
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Entreprenør
Løvseth + Partner lagt til som Arkitekt
K12 Arkitekter lagt til som Arkitekt
HA HUS lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Bovg Bygg og Våtrom lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligutvikling på Nordre Nes gård - Neslia 46 og 48