Boligutvikling på Rotsetvegen 5

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre hus og bygging av ny tomannsbolig med garasje, terrengarbeid, vei og parkering i Volda kommune. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med lokal tilpasning

Prosjektet på Rotsetvegen 5 i Volda kommune innebærer riving av et eldre hus fra 1925 på tomt gnr. 30 bnr. 267, og bygging av en ny tomannsbolig med vertikal deling. Det nye bygget skal tilpasses områdets varierte boliger, og benytte moderne arkitektoniske uttrykk samtidig som det ivaretar lokale elementer som store trær, steingjerder og eksisterende vegetasjon. Tomta er på totalt 1927 m², hvor boligområdet utgjør ca. 1777 m², og utbyggingen skjer innenfor regulert utnyttelsesgrad på 30 %. Boligen får mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde rundt 4,5 meter, og det blir etablert både overdekket garasjeplass og uteparkering samt sykkelparkering per boenhet.

Terrengarbeid og infrastruktur ferdigstilt

Byggeprosessen inkluderer terrenginngrep som opparbeidelse av hageområder, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel til tomta. Rotsetvegen ble tidligere oppgradert med nytt asfaltdekke, gatelys og bedret stigning, som nødvendiggjør en ny avkjørsel. Den tekniske infrastrukturen er allerede godt på plass med tilkobling til kommunalt vann og avløp, og overvann håndteres effektivt via naturlige løsninger som vegetasjon og regnbed, noe som sikrer god drenering også ved ekstremvær.

Gjennomført risikoanalyse og nabohåndtering

Prosjektet har gjennomgått en grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt geoteknisk vurdering utført av Era-Geo, som fastslår at det ikke foreligger kvikkleirefare eller skredrisiko på eller rundt tomten. Nabovarsling er foretatt, og seks merknader fra naboer er håndtert og innarbeidet i søknaden. Bygget er planlagt slik at det tar hensyn til lys- og utsiktsforhold både for fremtidige beboere og naboer, med fokus på å ikke virke dominerende i området.

Bevaring av natur og estetikk

Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare områdets karakter gjennom bevaring av eksisterende store trær, steingjerder og vegetasjon, og ved å benytte kvalitetsmaterialer som trekledning og takstein. Estetiske tilpasninger er visualisert gjennom 3D-modeller, sol- og skyggeanalyse samt dronebilder for å sikre god integrering i nærmiljøet. Tiltaket følger kommunale krav til byggeskikk, estetikk og kvalitet, og legger til rette for et trivelig boligmiljø med gode uteområder.

Fullført søknadsprosess med tillatelser

Søknadsprosessen omfatter fullstendig dokumentasjon, estetiske justeringer og nabovarsling. Alle nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart, og byggearbeidene vil bli utført i henhold til plan- og byggesaksbestemmelser. Prosjektet forventes å bidra positivt til boligutviklingen i området ved å erstatte et forfallent bygg med nye, moderne og funksjonelle boliger som samtidig respekterer lokal miljø- og stedsutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Rotsetvegen 5
6100 Volda

Matrikkel (gnr/bnr)

30/267

Verdi og størrelse

170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: TØMRER SERVICE

Entreprenør: TØMRER SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggstiltak

armering

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsleidning

bad

bakmur

balkong

betong

bjelke

+160

bod

bolig

boligventilasjon

brannalarmanlegg

branntetting

brannvarsling

bustad

bustaden

bustadhus

bustadområde

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggetrinn

byggfirma

byggje-

bygning

bygningsvern

bærelag

carport

drager

drens

driftsbygning

drikkevatn

einebustad

element

fasade

fasadeteikning

fiber

fjellanlegg

flis

flomveg

forankring

forskalings

fundament

garasje

gatelys

gesims

gesimshøgd

gesimshøgde

gesimshøyde

glass

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøntareal

gulvareal

hage

hall

himling

hus

huskropp

infiltrasjon

infrastruktur

innredning

issolering

jord

kjellar

kjeller

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

kårhus

lausmasse

ledningsnett

leikeareal

leilegheit

leilighet

loft

lydtetting

maskin

matjord

membran

mesterhus

mønetak

nabohus

nybygg

oppføring

osb

overvann

pappshingel

parapet

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

privatvei

prøvegraving

regnbedd

riving

røyr

sandfang

sanitærutstyr

sikkerhetsglass

sjakt

skifer

skipsverft

småhus

soverom

sportsbod

steingard

stål

stålplate

støttemur

sykkelparkering

søyle

tak

takflate

takform

takhøyde

takoplett

takoppbygg

takoppbygget

takstein

taktekking

takutforming

takvinkel

terreng

terrengingrep

terrenglinje

tilkobling

tomannsbolig

tomannsbustad

tomt

toppdekke

transportør

tre

trebebyggelse

trehus

trekledning

tømrer

utbygging

uteareal

uterom

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannslange

vanntilførsel

varmeanlegg

vaskerom

vassforsyning

vassleidning

vassmagasin

vedovn

veg

vegg

vegkant

vei

ventilasjonsanlegg

vindforankring

vinkelhus

våningshus

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny tomannsbustad og riving av eksisterande bustad - Rotsetvegen 5 - Gnr 30 bnr 267

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker