Boligutvikling på Rotsetvegen 5 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre hus og bygging av ny tomannsbolig med garasje, terrengarbeid, vei og parkering i Volda kommune. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med lokal tilpasning

Prosjektet på Rotsetvegen 5 i Volda kommune innebærer riving av et eldre hus fra 1925 på tomt gnr. 30 bnr. 267, og bygging av en ny tomannsbolig med vertikal deling. Det nye bygget skal tilpasses områdets varierte boliger, og benytte moderne arkitektoniske uttrykk samtidig som det ivaretar lokale elementer som store trær, steingjerder og eksisterende vegetasjon. Tomta er på totalt 1927 m², hvor boligområdet utgjør ca. 1777 m², og utbyggingen skjer innenfor regulert utnyttelsesgrad på 30 %. Boligen får mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde rundt 4,5 meter, og det blir etablert både overdekket garasjeplass og uteparkering samt sykkelparkering per boenhet.

Terrengarbeid og infrastruktur ferdigstilt

Byggeprosessen inkluderer terrenginngrep som opparbeidelse av hageområder, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel til tomta. Rotsetvegen ble tidligere oppgradert med nytt asfaltdekke, gatelys og bedret stigning, som nødvendiggjør en ny avkjørsel. Den tekniske infrastrukturen er allerede godt på plass med tilkobling til kommunalt vann og avløp, og overvann håndteres effektivt via naturlige løsninger som vegetasjon og regnbed, noe som sikrer god drenering også ved ekstremvær.

Gjennomført risikoanalyse og nabohåndtering

Prosjektet har gjennomgått en grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt geoteknisk vurdering utført av Era-Geo, som fastslår at det ikke foreligger kvikkleirefare eller skredrisiko på eller rundt tomten. Nabovarsling er foretatt, og seks merknader fra naboer er håndtert og innarbeidet i søknaden. Bygget er planlagt slik at det tar hensyn til lys- og utsiktsforhold både for fremtidige beboere og naboer, med fokus på å ikke virke dominerende i området.

Bevaring av natur og estetikk

Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare områdets karakter gjennom bevaring av eksisterende store trær, steingjerder og vegetasjon, og ved å benytte kvalitetsmaterialer som trekledning og takstein. Estetiske tilpasninger er visualisert gjennom 3D-modeller, sol- og skyggeanalyse samt dronebilder for å sikre god integrering i nærmiljøet. Tiltaket følger kommunale krav til byggeskikk, estetikk og kvalitet, og legger til rette for et trivelig boligmiljø med gode uteområder.

Fullført søknadsprosess med tillatelser

Søknadsprosessen omfatter fullstendig dokumentasjon, estetiske justeringer og nabovarsling. Alle nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart, og byggearbeidene vil bli utført i henhold til plan- og byggesaksbestemmelser. Prosjektet forventes å bidra positivt til boligutviklingen i området ved å erstatte et forfallent bygg med nye, moderne og funksjonelle boliger som samtidig respekterer lokal miljø- og stedsutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Rotsetvegen 5
6100 Volda

Matrikkel (gnr/bnr)

30/267

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

RI	TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

gjennomføring

+488

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

risiko

trykk

avfall

bygningstype

skilt

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

klima

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

stikk

kontor

normarin

kjeller

transport

mur

situasjonskart

vannverk

utløp

gesims

ventil

bo-monter

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

elverk

uteoppholdsareal

støtte

sykkel

sanitær

kledning

industri

regelverk

planområde

postmottak

landbruk

utomhus

arbeidsbord

møne

småhus

geoteknikk

soverom

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

vassdrag

kobling

graving

profil

bratt

gesimshøyde

rørlegger

yttervegg

asfalt

dragsgiver

avløpssystem

utomhusplan

påbygg

løsmasse

rådhus

kulturmiljø

plate

geoteknisk

beredskap

tetting

overgang

vinkel

radon

støttemur

balkong

altan

byggeområde

erf-veger

grunnvann

va-justert

murer

brudd

gulv

tømrer

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

topografi

burring

grunnundersøkelse

infiltrasjon

trakt

reparasjon

isolert

utfylling

takfot

grunnmur

ettersyn

fordrøyning

drens

fortetting

mast

stillas

brannklasse

flyplass

kantstein

himling

el-skap

overdekning

asfaltere

taktekking

takform

sjakt

sykkelparkering

rørledning

erosjon

rehabilitering

vaskerom

takflate

overflatevann

rosanalyse

overdekke

ubebygd

innredning

flomvann

steinsprang

kjellerparkering

fiber

el-parkering

kvikkleireskred

leireskred

elektriker

takvinkel

magasin

verneverdig

slange

deponering

ankre

tekking

slokkevann

forankre

gjestehus

elektrisitet

carport

naturfare

takvegg

bygningsvei

terrenghøyde

skifer

områdestabilitet

takhøyde

takvann

risikoklasse

bustad

klimatisering

morene

nabotomt

terrengform

driftsbygning

brannklave

terrengsnitt

drikkevann

telet

brannpunkt

trekledning

lanse

sportsbod

anleggsklasse

blikk

kjemiddel

tensjon

klimaendring

funksjonskrav

drager

våningshus

trehus

rinningshus

jordart

drifter

uterom

vannslange

stråling

flomskred

ising

gangareal

anleggslange

sandfang

områdeskred

tilkopling

kupert

høyspentlinje

forankring

elforsyning

agraf

matjord

gjord

stålplate

takstein

vindfast

reguleringsendring

avfallsdeponi

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

sprøytebru

sprøbrudd

klimatilpasning

nedbørsmengde

tryggleik

havnivå

naturleire

vindfang

leike

overdekk

fjellskråning

gs-løysing

utløpsområde

takopp

utløpsomløp

tilbakeslag

drage

isolerglassvindu

ytterhus

u-verdi

trebjelke

steinsko

bæring

møneretning

torvtak

steinskred

byggetrinn

vegkant

maskinelt kjøretøy

taljeplan

regnbed

løsneområde

vs-rør

anleggsti

massedeponering

maskinkjøretøy

bærelag

slitasje

takskategori

sperring

erdekk

lagar

fjellskred

valm

prøvegrunn

vannnett

lekt

gulvareal

avfallsdeponering

nedslag

terrenglinje

fallsdeponering

terrenglidning

mølle

kjøyrsle

innføring

nedbørsfelt

løpsområde

sleiper

vedlikehald

terrengformasjon

brannbod

brannobjekt

tære

nedslagsfelt

overvatn

prøvegrav

vassforing

havnivåstigning

prøvegraving

høydedata

veigraving

sikkerhetsglass

vassforsyning

røvegraving

etsglass

bueining

avgjerd

anleggstiltak

takoppbygg

overvannsnett

omsynsone

overgraving

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

lagdeling

fasademateriale

sprøbruddegenskaper

einebustad

busetnad

inngjerdsvern

høgspent

reling

gruve

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

bustadhus

flomveg

hallsareal

røys

gartner

elhus

sanitærutstyr

landskapsveg

landskapsverk

bustadområde

valmtak

nitteutstyr

tavlemast

cptu-tolking

toppdekke

limtak

lausmasse

industrivirksomhet

vassleidning

ringsstruktur

byggestil

byggesti

limtre

jevnhet

brannplate

parapet

brannplan

kjellar

drone

løeinnretning

inngangsveg

vasslei

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

ståltråd

utbygning

transportåre

ulykkespunkt

privatvei

portåre

usmasse

steintipp

utgliding

murpuss

løpsleidning

murpusse

inspire

høgspentlinje

leikeareal

mannsbustad

ringsveg

verft

tredrager

steingard

funkis

austside

spontår

bakeslag

tomteforhold

brannplanke

utløpssone

forhage

shingel

takutforming

støperhus

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

tomtestruktur

gartneri

tomannsbu

innbustad

drikkevatn

flaumskred

bygningsvern

piggtråd

sadel

ståldrager

ståldrag

løpssone

ringsventil

veikjørsel

landskapsvern

gardsbruk

gardsbru

flattak

trådsperring

piggtrådsperring

fastkarm

rentvannverk

strømskap

festerhus

telte

huskropp

isgang

overflømming

ledningsbrudd

energidokument

energidokumentasjon

slagregn

bård

rørflytning

stormyr

forsyningstrasé

radonstråling

forsyningstrykk

barstål

vassmagasin

bassengmagasin

spennliner

oentligvannverk

bustadmiljø

mønetak

skipsverft

nybyggbolig

avstandsregel

forsyningstryggleik

sadeltak

sløkkjevaske

lukkevindu

teleteneste

slokkevannsfør

sløkkjevassforsyning

skapvern

trebebyggelse

kårhus

graveprøve

røretak

nabo-bu

køyringsveg

bustaddel

flaumsonekartlegging

markveg

grunnvilkår

vindforankring

fastkarmvindu

innforankring

flaumproblem

leirbruk

totalnedbør

karmvindu

tilkøyring

bakmur

pappshingel

sikringsventil

vinkelhus

mossefinér

sandfangkasse

privateveg

tilkøyringsveg

stabilegrunnforhold

ustabilegrunnforhold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny tomannsbustad og riving av eksisterande bustad - Rotsetvegen 5 - Gnr 30 bnr 267

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker