Boligutvikling på Rotsetvegen 5

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre hus og bygging av ny tomannsbolig med garasje, terrengarbeid, vei og parkering i Volda kommune. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med lokal tilpasning

Prosjektet på Rotsetvegen 5 i Volda kommune innebærer riving av et eldre hus fra 1925 på tomt gnr. 30 bnr. 267, og bygging av en ny tomannsbolig med vertikal deling. Det nye bygget skal tilpasses områdets varierte boliger, og benytte moderne arkitektoniske uttrykk samtidig som det ivaretar lokale elementer som store trær, steingjerder og eksisterende vegetasjon. Tomta er på totalt 1927 m², hvor boligområdet utgjør ca. 1777 m², og utbyggingen skjer innenfor regulert utnyttelsesgrad på 30 %. Boligen får mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde rundt 4,5 meter, og det blir etablert både overdekket garasjeplass og uteparkering samt sykkelparkering per boenhet.

Terrengarbeid og infrastruktur ferdigstilt

Byggeprosessen inkluderer terrenginngrep som opparbeidelse av hageområder, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel til tomta. Rotsetvegen ble tidligere oppgradert med nytt asfaltdekke, gatelys og bedret stigning, som nødvendiggjør en ny avkjørsel. Den tekniske infrastrukturen er allerede godt på plass med tilkobling til kommunalt vann og avløp, og overvann håndteres effektivt via naturlige løsninger som vegetasjon og regnbed, noe som sikrer god drenering også ved ekstremvær.

Gjennomført risikoanalyse og nabohåndtering

Prosjektet har gjennomgått en grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt geoteknisk vurdering utført av Era-Geo, som fastslår at det ikke foreligger kvikkleirefare eller skredrisiko på eller rundt tomten. Nabovarsling er foretatt, og seks merknader fra naboer er håndtert og innarbeidet i søknaden. Bygget er planlagt slik at det tar hensyn til lys- og utsiktsforhold både for fremtidige beboere og naboer, med fokus på å ikke virke dominerende i området.

Bevaring av natur og estetikk

Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare områdets karakter gjennom bevaring av eksisterende store trær, steingjerder og vegetasjon, og ved å benytte kvalitetsmaterialer som trekledning og takstein. Estetiske tilpasninger er visualisert gjennom 3D-modeller, sol- og skyggeanalyse samt dronebilder for å sikre god integrering i nærmiljøet. Tiltaket følger kommunale krav til byggeskikk, estetikk og kvalitet, og legger til rette for et trivelig boligmiljø med gode uteområder.

Fullført søknadsprosess med tillatelser

Søknadsprosessen omfatter fullstendig dokumentasjon, estetiske justeringer og nabovarsling. Alle nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart, og byggearbeidene vil bli utført i henhold til plan- og byggesaksbestemmelser. Prosjektet forventes å bidra positivt til boligutviklingen i området ved å erstatte et forfallent bygg med nye, moderne og funksjonelle boliger som samtidig respekterer lokal miljø- og stedsutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Rotsetvegen 5
6100 Volda

Matrikkel (gnr/bnr)

30/267

Verdi og størrelse

170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: TØMRER SERVICE

Entreprenør: TØMRER SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

betong

+446

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

naturmateriale

naturmangfold

strømførende

infrastruktur

vegetasjon

vannverk

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

sanitær

industri

landbruk

arbeidsbord

utomhus

soverom

plankart

møne

maskin

småhus

bevaring

geoteknikk

terrenginngrep

vassdrag

samferdsel

mønehøg

gesimshøyde

rørlegger

asfalt

yttervegg

simshøyde

overvåk

dragsgiver

avløpssystem

utomhusplan

utomhusplattform

stabilitet

tomhusplan

rådhus

påbygg

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

taljregulering

overgang

radon

tilkobling

balkong

støttemur

grunnvann

skredfare

tomannsbolig

høyspenning

topografi

grunnundersøkelse

takfot

grunnmur

dimensjonering

taktekking

fordrøyning

verneverdi

fortetting

flyplass

stillas

kantstein

rehabilitering

brannklasse

helning

vasker

himling

takform

el-skap

overdekning

asfaltere

sykkelpark

tilføre

sykkelparkering

innred

sjakt

eining

skygge

forankr

rosanalyse

rørledning

erosjon

vaskerom

takflate

overflatevann

ubebygd

overvåke

overdekke

innredning

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

flomvann

fiber

steinsprang

elektriker

kvikkleireskred

takvinkel

rasskred

leireskred

magasin

deponering

verneverdig

veitype

rekledning

slange

annskap

filtrasjon

gjestehus

stormflo

ankre

slokkevann

inngangshus

carport

elektrisitet

takvegg

bygningsvei

naturfare

terrenghøyde

vinge

skifer

radhus

områdestabilitet

rådestabilitet

takhøy

takhøyde

takvann

risikoklasse

sikringsklasse

institusjon

nabotomt

ankring

morene

klimatisering

terrengform

driftsbygning

terrengsnitt

brannklave

telet

drikkevann

brannpunkt

trekledning

sportsbod

lanse

kjemiddel

anleggsklasse

blikk

klimaendring

våningshus

trehus

rinningshus

drager

funksjonskrav

uterom

jordart

stråling

drifter

vannslange

flomskred

anleggslange

gangareal

kupert

sandfang

høyspentlinje

områdeskred

tilkopling

ising

elforsyning

takstein

isolerglassvindu

agraf

forankring

gjord

matjord

stålplate

reguleringsendring

vindfast

avfallsdeponi

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

sprøytebru

sprøbrudd

klimatilpasning

nedbørsmengde

leike

tryggleik

naturleire

havnivå

vindfang

fjellskråning

overdekk

utløpsområde

gs-løysing

takopp

utløpsomløp

drage

tilbakeslag

ytterhus

steinsko

trebjelke

u-verdi

steinskred

møneretning

bæring

torvtak

taljeplan

maskinelt kjøretøy

vegkant

regnbed

vs-rør

løsneområde

massedeponering

maskinkjøretøy

anleggsti

slitasje

takskategori

erdekk

fjellskred

bærelag

lagar

prøvegrunn

sperring

vannnett

gulvareal

avfallsdeponering

fallsdeponering

terrenglinje

mølle

valmet

terrenglidning

kjøyrsle

løpsområde

nedbørsfelt

terrengformasjon

sleiper

vedlikehald

brannbod

brannobjekt

tære

nedslagsfelt

overvatn

prøvegrav

vassforing

havnivåstigning

prøvegraving

vassforsyning

rørgraving

bueining

sikkerhetsglass

avgjerd

anleggstiltak

etsglass

takoppbygg

omsynssone

overvannsnett

fasademateriale

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

overgraving

einebustad

lagdeling

busetnad

veigraving

gruve

høgspent

reling

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

bustadhus

hallsareal

inngjerdsvern

flomveg

røys

elhus

gartner

landskapsveg

bustadområde

valmtak

landskapsverk

sanitærutstyr

toppdekke

tavlemast

nitteutstyr

limtak

cptu-tolking

industrivirksomhet

lausmasse

vassleidning

byggestil

byggesti

ringsstruktur

limtre

parapet

murpuss

murpusse

brannplate

brannplan

jevnhet

drone

vasslei

inngangsveg

vassleid

fasadeteikning

fasadeteig

utbygning

transportåre

ulykkespunkt

ståltråd

transportnett

privatvei

steintipp

portåre

portnett

utgliding

usmasse

høgspentlinje

løpsleidning

leikeareal

mannsbustad

verft

steingard

tredrager

funkis

ringsveg

austside

spontår

forhage

tomteforhold

shingel

utløpssone

bakeslag

brannplanke

takutforming

støperhus

sårbarheitsanalyse

fjellanlegg

tomtestruktur

tomannsbu

gartneri

innbustad

drikkevatn

piggtråd

flaumskred

bygningsvern

ståldrager

løpssone

ståldrag

sadel

veikjørsel

gardsbruk

gardsbru

trådsperring

piggtrådsperring

landskapsvern

ringsventil

rentvannverk

flattak

festerhus

mesterhus

fastkarm

strømskap

huskropp

telte

skyggerelieff

isgang

overflømming

ledningsbrudd

energidokument

energidokumentasjon

rørflytning

bård

stormyr

forsyningstrasé

slagregn

radonstråling

forsyningstrykk

barstål

vassmagasin

bassengmagasin

oentligvannverk

spennliner

bustadmiljø

mønetak

nybyggbolig

skipsverft

avstandsregel

forsyningstryggleik

sløkkjevaske

lukkevindu

teleteneste

slokkevannsfør

sløkkjevassforsyning

skapvern

trebebyggelse

kårhus

røretak

graveprøve

nabo-bu

køyringsveg

bustaddel

flaumsonekartlegging

markveg

fastkarmvindu

vindforankring

innforankring

flaumproblem

totalnedbør

leirbruk

karmvindu

tilkøyring

bakmur

sikringsventil

pappshingel

vinkelhus

mossefinér

sandfangkasse

privateveg

stabilegrunnforhold

huspåtomtasi

fleirebygning

privatevegerskalfordeles

sadelltak

ustabilegrunnforhold

tilkøyringsveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny tomannsbustad og riving av eksisterande bustad - Rotsetvegen 5 - Gnr 30 bnr 267

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker