Boligutvikling på Rotsetvegen 5 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Søknad om riving av eldre hus og bygging av ny tomannsbolig med garasje, terrengarbeid, vei og parkering i Volda kommune. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med lokal tilpasning

Prosjektet på Rotsetvegen 5 i Volda kommune innebærer riving av et eldre hus fra 1925 på tomt gnr. 30 bnr. 267, og bygging av en ny tomannsbolig med vertikal deling. Det nye bygget skal tilpasses områdets varierte boliger, og benytte moderne arkitektoniske uttrykk samtidig som det ivaretar lokale elementer som store trær, steingjerder og eksisterende vegetasjon. Tomta er på totalt 1927 m², hvor boligområdet utgjør ca. 1777 m², og utbyggingen skjer innenfor regulert utnyttelsesgrad på 30 %. Boligen får mønehøyde på 6,4 meter og gesimshøyde rundt 4,5 meter, og det blir etablert både overdekket garasjeplass og uteparkering samt sykkelparkering per boenhet.

Terrengarbeid og infrastruktur ferdigstilt

Byggeprosessen inkluderer terrenginngrep som opparbeidelse av hageområder, støttemurer, vei, parkeringsplass og ny avkjørsel til tomta. Rotsetvegen ble tidligere oppgradert med nytt asfaltdekke, gatelys og bedret stigning, som nødvendiggjør en ny avkjørsel. Den tekniske infrastrukturen er allerede godt på plass med tilkobling til kommunalt vann og avløp, og overvann håndteres effektivt via naturlige løsninger som vegetasjon og regnbed, noe som sikrer god drenering også ved ekstremvær.

Gjennomført risikoanalyse og nabohåndtering

Prosjektet har gjennomgått en grundig risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) samt geoteknisk vurdering utført av Era-Geo, som fastslår at det ikke foreligger kvikkleirefare eller skredrisiko på eller rundt tomten. Nabovarsling er foretatt, og seks merknader fra naboer er håndtert og innarbeidet i søknaden. Bygget er planlagt slik at det tar hensyn til lys- og utsiktsforhold både for fremtidige beboere og naboer, med fokus på å ikke virke dominerende i området.

Bevaring av natur og estetikk

Prosjektet har lagt stor vekt på å bevare områdets karakter gjennom bevaring av eksisterende store trær, steingjerder og vegetasjon, og ved å benytte kvalitetsmaterialer som trekledning og takstein. Estetiske tilpasninger er visualisert gjennom 3D-modeller, sol- og skyggeanalyse samt dronebilder for å sikre god integrering i nærmiljøet. Tiltaket følger kommunale krav til byggeskikk, estetikk og kvalitet, og legger til rette for et trivelig boligmiljø med gode uteområder.

Fullført søknadsprosess med tillatelser

Søknadsprosessen omfatter fullstendig dokumentasjon, estetiske justeringer og nabovarsling. Alle nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart, og byggearbeidene vil bli utført i henhold til plan- og byggesaksbestemmelser. Prosjektet forventes å bidra positivt til boligutviklingen i området ved å erstatte et forfallent bygg med nye, moderne og funksjonelle boliger som samtidig respekterer lokal miljø- og stedsutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Volda

Adresse

Møre og Romsdal > Volda

Rotsetvegen 5
6100 Volda

Matrikkel (gnr/bnr)

30/267

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	170 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

TØMRER PROSJEKT

Arkitekt

RI	TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Entreprenør

TØMRER SERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+512

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

drag

sikring

leire

betong

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

skilt

avfall

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

jord

energi

vindu

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sc-givare

redning

strømførende

bor

tilførsel

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

stikk

kontor

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

transport

vannverk

utløp

gesims

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

blokk

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

leilighet

uteoppholdsareal

sanitær

regelverk

sykkel

postmottak

kledning

industri

planområde

landbruk

utomhus

arbeidsbord

møne

ostmottak

soverom

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

vassdrag

kobling

graving

bratt

maskin

profil

gesimshøyde

rørlegger

yttervegg

arkitekton

asfalt

dragsgiver

avløpssystem

påbygg

løsmasse

rådhus

utomhusplan

stabilitet

plate

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

beredskap

overgang

vinkel

altan

støttemur

radon

balkong

byggeområde

erf-veger

va-justert

grunnvann

murer

gulv

nedbør

brudd

tømrer

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

burring

topografi

grunnundersøkelse

infiltrasjon

reparasjon

trakt

isolert

utfylling

grunnmur

takfot

ettersyn

fordrøyning

drens

mast

fortetting

brannklasse

flyplass

stillas

kantstein

himling

el-skap

blokker

overdekning

taktekking

takform

asfaltere

sjakt

sykkelparkering

rørledning

rehabilitering

erosjon

vaskerom

takflate

overflatevann

overdekke

ubebygd

rosanalyse

innredning

flomvann

kvikkleireskred

steinsprang

fiber

leireskred

kjellerparkering

el-parkering

elektriker

takvinkel

magasin

slange

verneverdig

tekking

deponering

ankre

slokkevann

forankre

gjestehus

naturfare

carport

elektrisitet

takvegg

bygningsvei

terrenghøyde

områdestabilitet

skifer

bustad

takhøyde

risikoklasse

takvann

klimatisering

morene

driftsbygning

nabotomt

terrengform

terrengsnitt

brannklave

drikkevann

ankring

telet

trekledning

lanse

brannpunkt

sportsbod

anleggsklasse

blikk

kjemiddel

tensjon

drager

funksjonskrav

klimaendring

våningshus

jordart

trehus

rinningshus

drifter

vannslange

uterom

flomskred

stråling

ising

gangareal

anleggslange

områdeskred

sandfang

tilkopling

kupert

høyspentlinje

forankring

elforsyning

agraf

matjord

gjord

stålplate

takstein

vindfast

reguleringsendring

avfallsdeponi

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

sprøytebru

sprøbrudd

klimatilpasning

tryggleik

havnivå

naturleire

vindfang

nedbørsmengde

leike

gs-løysing

overdekk

fjellskråning

utløpsområde

utløpsomløp

takopp

tilbakeslag

drage

isolerglassvindu

u-verdi

ytterhus

trebjelke

bæring

steinsko

torvtak

møneretning

byggetrinn

steinskred

vegkant

vs-rør

maskinelt kjøretøy

løsneområde

taljeplan

regnbed

anleggsti

bærelag

massedeponering

slitasje

takskategori

maskinkjøretøy

lekt

sperring

erdekk

lagar

fjellskred

prøvegrunn

valm

vannnett

gulvareal

nedslag

terrenglinje

avfallsdeponering

fallsdeponering

terrenglidning

kjøyrsle

mølle

innføring

sleiper

løpsområde

nedbørsfelt

vedlikehald

brannbod

terrengformasjon

brannobjekt

tære

overvatn

nedslagsfelt

prøvegrav

vassforing

papp

prøvegraving

havnivåstigning

høydedata

vassforsyning

veigraving

sikkerhetsglass

røvegraving

etsglass

bueining

avgjerd

overvannsnett

anleggstiltak

takoppbygg

sprøbruddegenskap

overgraving

bruddegenskap

omsynsone

lagdeling

sprøbruddegenskaper

fasademateriale

einebustad

busetnad

inngjerdsvern

reling

høgspent

redegjørelsegrunnforhold

gruve

gatelys

bustadhus

flomveg

hallsareal

røys

gartner

landskapsveg

sanitærutstyr

elhus

landskapsverk

bustadområde

nitteutstyr

valmtak

cptu-tolking

tavlemast

toppdekke

limtak

lausmasse

ringsstruktur

vassleidning

industrivirksomhet

limtre

byggestil

byggesti

jevnhet

brannplate

parapet

brannplan

drone

kjellar

løeinnretning

vasslei

vassleid

inngangsveg

fasadeteikning

fasadeteig

ståltråd

utbygning

privatvei

transportåre

ulykkespunkt

usmasse

utgliding

portåre

steintipp

løpsleidning

inspire

murpuss

murpusse

høgspentlinje

leikeareal

mannsbustad

verft

ringsveg

tredrager

steingard

funkis

austside

bakeslag

utløpssone

spontår

tomteforhold

shingel

brannplanke

forhage

takutforming

støperhus

sårbarheitsanalyse

tomtestruktur

fjellanlegg

gartneri

tomannsbu

innbustad

drikkevatn

flaumskred

bygningsvern

sadel

piggtråd

veikjørsel

ståldrager

ringsventil

ståldrag

løpssone

gardsbruk

gardsbru

landskapsvern

flattak

fastkarm

trådsperring

piggtrådsperring

strømskap

rentvannverk

festerhus

telte

huskropp

isgang

overflømming

ledningsbrudd

energidokument

energidokumentasjon

bård

slagregn

rørflytning

stormyr

forsyningstrasé

radonstråling

forsyningstrykk

barstål

vassmagasin

bassengmagasin

spennliner

oentligvannverk

mønetak

bustadmiljø

skipsverft

nybyggbolig

avstandsregel

forsyningstryggleik

sløkkjevaske

sadeltak

lukkevindu

teleteneste

slokkevannsfør

sløkkjevassforsyning

kårhus

trebebyggelse

skapvern

graveprøve

røretak

nabo-bu

køyringsveg

bustaddel

flaumsonekartlegging

markveg

fastkarmvindu

vindforankring

grunnvilkår

innforankring

flaumproblem

leirbruk

totalnedbør

karmvindu

tilkøyring

bakmur

pappshingel

sikringsventil

vinkelhus

mossefinér

sandfangkasse

privateveg

tilkøyringsveg

stabilegrunnforhold

ustabilegrunnforhold

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ny tomannsbustad og riving av eksisterande bustad - Rotsetvegen 5 - Gnr 30 bnr 267

Søknad om rammetillatelse

28. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Des 2023

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2023

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker