Boligutvikling Sokndalsveien 51 boligblokk

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sokndalsveien 51 boligblokk i Eigersund, med justert plankart og bestemmelser for boliger og allmennyttige formål etter fylkeskommunens merknader. Les mer ↧

Ombygging til 19 boenheter

Boligutvikling Sokndalsveien 51 boligblokk er et prosjekt som omfatter ombygging av eksisterende kontor- og næringsbygg til boligformål, spesielt tilrettelagt for eldre brukere. Det skal bygges inntil 19 boenheter i en boligblokk med et samlet areal på ca. 1 355 m². Bygget får påbygg med en ekstra etasje i den nordligste og midtre delen, med flate tak og felles takterrasse. Balkonger med innglassing blir tillatt i tilknytning til leilighetene, og det lages mindre tilbygg med nye inngangspartier på øst- og vestsiden, hvor det også etableres heis for universell tilgjengelighet.

3,5 dekar med parkeringsløsning

Planområdet dekker ca. 3,5 dekar og inkluderer regulerte uteoppholdsarealer på minst 340 m², atskilt parkeringsareal på ca. 333 m² med plass til bil og sykkel, samt tekniske anlegg for energi. Parkeringskravene er redusert i tråd med tilrettelegging for eldre, med minimum to HC-plasser og ladeplasser for elektriske rullestoler som erstatter deler av sykkelparkeringen. Adkomsten til området blir forbedret ved sanering av sørligste avkjørsel mot fylkesvei 44, slik at all trafikk går gjennom den nordligste avkjørselen som tilpasses Statens Vegvesens krav og godkjennes av Rogaland fylkeskommune. Tiltakene ivaretar også krav til støy og frisikt, med støysonekartlegging og innglassing av balkonger innen gul støysone, samt skjerming mot elektromagnetiske felt fra nærliggende transformatorstasjon.

Miljø og HMS i fokus

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig utforming og universell tilgjengelighet. Utbyggingen skjer uten å utvide nytt areal, og følger støy- og miljøkrav i henhold til TEK17 samt nasjonale retningslinjer. Uteområdene tilrettelegges for bruk på terreng, og det etableres en felles takterrasse på omtrent 40 m². En ROS-analyse har vurdert risiko som lav, men det legges særlig vekt på helse, miljø og sikkerhet (HMS) i anleggsfasen for å sikre trygg ferdsel for arbeidere og brukere.

Endrede byggegrenser og regler

Reguleringsendringer i prosjektet inkluderer nye byggegrenser på 15 meter fra senterlinjen av fylkesvei 44, og justeringer i plankart og bestemmelser for å tillate balkonger og terrasser i alle etasjer, inkludert utkragede bygningsdeler som avviker fra byggegrensen. Disse endringene sikrer fleksibel og hensiktsmessig arealbruk, tilpasset offentlige krav og infrastruktur for vei- og gang-/sykkelveier. Vedtaket er gjort av kommunedirektøren etter delegert fullmakt, og gjelder straks for tiltak som krever byggetillatelse. Eventuelle klager kan sendes skriftlig til Eigersund kommune innen tre uker etter offentliggjøring.

Langvarig planprosess siden 2021

Prosjektet har hatt en langvarig planprosess med start i juni 2021, og har gjennomgått første gangs behandling i februar 2022 og revidert andre gangs behandling i februar 2023. Det har vært en løpende dialog med kommunen for å sikre boligkvalitet, trafikksikkerhet og hensyn til miljø, med mål om å tilby tilpassede boliger for eldre i området. Gjennom forbedret trafikkmønster, universell utforming og miljøvennlig drift, representerer dette en viktig satsing på boligtilbudet for eldre i Eigersund kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Sokndalsveien 51
4372 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk
Antall boenheter	19 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsplass

avkjørsel

avløp

balkong

beholder

benk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

bru

bygg

byggegrense

+83

byggeområde

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

enebolig

energianlegg

familiebolig

fasade

fasadetiltak

fellesanlegg

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

heis

hovedveg

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

infrastruktur

inngangsparti

innglassing

installasjon

kapell

kjørebane

kjøreveg

kvikkleire

ladestasjon

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

lokale

løsmasse

museum

næringsvirksomhet

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

påbygg

samferdselsanlegg

sandkasse

sandlekeplass

sikring

skrednett

småhusbebyggelse

soverom

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

sykkelvei

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengprofil

tilbygg

tomt

trafo

transformatorstasjon

trykk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteparkering

uteplass

utstyr

vann

veggrunn

vegsystem

yttervegg

åpningsfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2023: Eigersund

reguleringsendring sokndalsveien 51. hesikten med endringen er å justere bestemmelser og plankart iht merknader fra rogaland fylkeskommune etter kunng...

https://www.eigersund.kommune.no/reguleringsendring-sokndalsveien-51.6608128-148494.html

2. Mai 2023: Arealplan fra Eigersund kommune

13-4 (19820001-02) Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19820001-02/True/False

Oppdateringer

12. Jun 2023

Eigersund kommune lagt til som Byggherre
Statsforvalteren i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet

2. Mai 2023

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Terje Steinskog lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Egerconsult
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Egerconsult lagt til som Byggherre
Egersund Investeringsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.