Boligutvikling Teglstien og Teglverksveien (1500)

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 nye boliger i Teglstien og Teglverksveien, inkludert leiligheter og rekkehus, med fokus på miljø og universell utforming. Les mer ↧

Totalt 30 nye boenheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av et eksisterende boligområde i Teglstien og Teglverksveien for Petra Eiendom AS, med samarbeid fra naboeiere. Planen omfatter ny bebyggelse med 13 nye boenheter, fordelt på to nybygg med leiligheter i tre etasjer, tremannsbolig og tre små leilighetsbygg langs Teglverksveien. Totalt vil det bli 30 boenheter i området med felles garasjeanlegg og inkluderer nye utearealer og lekeplass.

Tilpasset bygg med heis og universell adgang

Bebyggelsen tilpasses tomtene med flate tak, heis i alle bygg og terrasser, og er planlagt med vekt på å bevare utsikt og redusere innsyn. Geotekniske vurderinger viser at sprengningsarbeider kan gjennomføres uten å skade nærliggende salamanderdam, som ivaretas gjennom en hensynssone med vegetasjon i tråd med tiltaksplan. Det er lagt vekt på universell utforming, og minimum 70 % av de nye leilighetene vil følge TEK 17 sine tilgjengelighetskrav.

Miljøhensyn og salamanderdam ivaretatt

Prosjektet legger også stor vekt på miljø og naturmangfold, spesielt med hensyn til salamanderdammen som er et viktig habitat. Overvannshåndtering ivaretas gjennom nye fordrøyningsanlegg og bruk av takflater som reservoarer for nedbør. Støy- og luftforhold er vurdert og prosjektet følger anbefalinger fra rapporter. Under byggefasen vil sprengning skje i mai og juni for å unngå å forstyrre salamandrenes ynglingstid, med en anslått byggetid på cirka ett år.

Trafikksikkerhet og sosial trygghet forbedret

Tiltaket inkluderer forbedringer i trafikksikkerhet, blant annet ved etablering av nye fortau og gangforbindelser til nærliggende skole og barnehager, samt kriminalitetsforebyggende tiltak som god belysning og oversiktlige uteområder. Planen vil bidra til fortetting i et etablert boligområde med økt tilbud av attraktive boliger og gode uteområder for både barn og voksne.

Boenheter	30 stk
Leiligheter Teglverksveien (3 bygg)	12 stk (4 per bygg)
Leiligheter Teglstien 1 og 3	10 stk (5 per bygg)
Rekkehus i Teglstien 5	3 stk
Bygg langs Teglverksveien	3 stk
Bygg langs Teglstien 1 og 3	2 stk
Antall etasjer i flermannsboligene	2-3 etasjer
BYA totalt	1.600-1.630 m²
BRA totalt ekskl. parkering	1.800 m² (ca)

BuildPilot

Boligutvikling Teglstien og Teglverksveien (1500)