Borge Stuttåsen Klyngebustader med 5 tun

Beskrivelse: Reguleringsplan for inntil 5 klyngetun med tomannsbustader på Stuttåsen, Osterøy. Fokus på landskapstilpassing, gode uteareal og trygg infrastruktur. Les mer ↧

Regulering for 12610 m² bustadareal

Prosjektet omfatter regulering av ein ca. 120 daa stor tomt på Borge i Osterøy til bustader i klyngeform. Planen legg til rette for inntil fem tun med hovudsakleg tomannsbustader, totalt ca. 12610 m² bustadareal, med vekt på landskapstilpassing og tunstruktur som skaper gode felles uteareal. Området ligg i LNF-spreda bustad i kommuneplanen og består i dag stort sett av ubygd areal med unntak av ei hytte ytterst mot Borgevatnet.

Etappevis utbygging med klyngetun

Utbygginga skal skje etappevis frå BFS1 til BFS5, med krav om minimum 80 % ferdig utbygging i kvart felt før neste kan startast. Bustadene blir organisert i klyngetun med felles tunområde, universelt tilrettelagde gangvegar og felles parkering utanfor tun. Bygningane varierer i høgd og orientering for å tilpasse det kuperte terrenget, og det vert lagt opp til ein sosial buform med private hagar vendt bort frå fellesområda.

Ny infrastruktur og bilfrie tun

Infrastrukturen omfattar ny tilkomstveg frå fylkesveg 367 med fortau og parkeringsløysingar som ivaretek behovet for trygg skuleveg og mjuke trafikantar. Tunområda er bilfrie, og parkering er løyst gjennom felles parkeringsplassar og gjesteparkering langs hovudveg. Det er lagt stor vekt på å bevare naturområda og tilrettelegge for friluftsliv med store grøntareal og eit planlagt hinderløype-område for leik og aktivitet, spesielt for eldre barn.

Arkitektur og terrengtilpassing sikra

Planen legg vekt på arkitektoniske kvaliteter og bruk av varige materialar, og sikrar at utbygginga blir godt tilpassa det eksisterande terrenget og landskapet. Det er ikkje varsla innsigelse eller krav om konsekvensutgreiing. Utbygginga innebærer inga spreiing av bygg utanfor definerte klyngetun, og det er krav til detaljert utomhusplan for dei to nordleggjande felta (BFS4 og BFS5) for å sikre god utforming av bygningar og fellesareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Raknesvegen
5281 Valestrandsfossen
Norge

Verdi og størrelse

12610 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall klyngetun	5 stk
Bygningskroppar per tun	3-5 stk
Bueiningar totalt	40 stk (summert fra BFS1-5: 10+6+6+8+6)
Byggehøgde maks	Opp til k+ 82 m
Felles uteopphaldsareal	3152 m²
Leikeareal minimum	1100 m²
Planområde areal	120 daa (1,200,000 m²) totalt
Bygget bustadareal totalt	12610 m²
Kommunaltekniske anlegg	99 m²
Køyreveg totalt	3152 m² (1897 + 1255 m²)
Fortau totalt	939 m² (610 + 329 m²)
Annan veggrunn teknisk anlegg og parkering	2708 m² (1231 + 1189 + 288 m²)
Annan veggrunn grøntareal	2392 m²
Kollektivanlegg (busskur)	10 m²
LNF areal totalt (landbruk, friluft)	95177 m² (15927 + 79250 m²)

Aktører

Byggherre: Borgeåsen Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Opus Bergen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Reguleringsplanen for ca. 120 daa på Stuttåsen er utarbeidet og godkjent med krav til etappevis utbygging startende i BFS1. Tilkomstveg fra Fv 367 og parkering er planlagt, og detaljkrav for felt BFS4 og BFS5 er satt.

Neste steg: Det neste er detaljplanlegging og godkjenning av utomhusplan for BFS4 og BFS5 før byggesøknad kan godkjennes. Ingen varslede innsigelser eller konsekvensutredningsplikt, men samarbeid må fortsette mellom grunneierne.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer