Bøveien 11 boligområde med leiligheter og rekkehus

Beskrivelse: Bøveien 11 i Randaberg tilbyr solrike eierleiligheter og rekkehus av høy kvalitet med grønne uteområder, parkering og sentral beliggenhet nær sentrum. Les mer ↧

12 000 m², 84-97 boenheter

Bøveien 11 boligområde i Randaberg sentrum omfatter utvikling av ca. 12 000 m² tomteareal med bygging av mellom 84 og 97 moderne boenheter, bestående av selveierleiligheter og familieboliger i rekke. Den totale maksimale tillatte bruksareal (BRA) er 13 600 m², med en utnyttelsesgrad på opptil 133 % av tomtens størrelse. Bebyggelsen vil variere i høyde fra 3 til 5 etasjer, med fokus på å tilpasse seg omkringliggende kulturlandskap og boligområder. Minst 25 % av boligene skal ha tre soverom, og ingen leiligheter skal være mindre enn 40 m², med størrelser som varierer fra ca. 55 m² til romslige toppleiligheter med opptil fire soverom.

Første byggetrinn: leiligheter og rekkehus

Første byggetrinn omfatter et leilighetsbygg med 14 leiligheter samt fem rekkehus. Leilighetsbygget planlegges i tre etasjer med en delvis inntrukket toppetasje, og inkluderer to- til fireroms leiligheter, noen med adskilt hybel. Alle leiligheter får private balkonger eller takterrasser med gode solforhold. Rekkehusene bygges over tre etasjer, også med balkonger, takterrasser, hager og egne utleiehybler med separat inngang. Parkering for boligene organiseres i en parkeringskjeller med 13 plasser under blokkene og private parkeringsplasser langs offentlige veier for rekkehusene, samt maksimalt én parkeringsplass per boenhet.

Bærekraftige uteområder og materialer

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft i alle ledd. Uteområdene planlegges som grønne og skjermede hager med lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper, inkludert kvartalslekeplass og sandlekeplass. Overvannshåndtering skjer gjennom åpne løsninger som regnbed og permeable flater, samt grønne tak, for å ivareta blågrønne faktorer og redusere belastning på offentlig ledningsnett. Materialvalg legger særlig vekt på trekledning, som harmonerer med omgivelsene og reduserer CO2-avtrykket. Det planlegges også universell utforming med stier som knytter seg til eksisterende turveier.

Trafikksikkerhet og infrastrukturkrav

Trafikksikkerhet og god fremkommelighet er vesentlig i prosjektet. Ny kryssløsning, fortau langs Valaveien, gatetun med bom og lav kjørehastighet sikrer trafikksikre løsninger. Gang- og sykkelveier kobles til omkringliggende områder, og parkeringskjelleren ligger ca. 95 meter fra hovedkrysset. Renovasjonshåndtering vil skje via nedgravde containere med god tilgang for renovasjonskjøretøy. All infrastruktur, som inkluderer veganlegg og øvrige utomhustiltak, må være ferdigstilt før det gis brukstillatelse for boligene.

Utbygger, megler og lokasjon

Utbygger for prosjektet er Grønn Utvikling AS, med planforslaget utarbeidet av Asplan Viak AS. Megleransvarlig er Krogsveen Stavanger, som vil håndtere salg og informasjon. Prosjektet følger krav og mål i kommune- og regionalplaner for effektiv og bærekraftig arealbruk på Jæren, med minimal negativ konsekvens for miljø og samfunn. Prosjektet har en attraktiv beliggenhet med få minutters gange til Randaberg sentrum, butikker, tjenester og rekreasjonsområder som strender og turområder.

Tidsplan og tillatelser

Planleggingen pågår og prosjektet forventes å ha salgsstart høsten 2025, byggestart i 2026, og overtakelse høsten 2028. Bindende rammetillatelse og godkjenning av utomhusplan er forutsetninger for byggestart. Anleggsplaner og andre nødvendige dokumenter vil følge kommunens krav og leveres sammen med igangsettingssøknader. Prosjektet følger dermed en tydelig tidsplan hvor infrastruktur og boligfelt utvikles i henhold til gjeldende reguleringsplan (Plan ID 1127-2023003).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	HØSTEN 2028

Adresse

Rogaland > Randaberg

Bøveien 11
4070 Randaberg

Matrikkel (gnr/bnr)

49/812

Verdi og størrelse

2974 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+283

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/06643 Nytt bygg - boligformål,Nytt anlegg - vesentlig terrenginngrep - Gnr/bnr 49/812 - Ingen adresse finnes

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Krogsveen

Bøveien 11. Randaberg sentrum - Flotte, solrike leiligheter og familieboliger.. Prosjekt Bøveien 11 Randaberg sentrum - Flotte, solrike leiligheter og...

https://www.krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/7FD94649-F467-455B-BC0A-91CD1DA68697

26. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

26. Nov 2025: Byggesak hos Randaberg kommune

25/06643 - 25/06643 Nytt bygg - boligformål,Nytt anlegg - vesentlig terrenginngrep - Gnr/bnr 49/812 - Ingen adresse finnes

/pro/byggesak/Randaberg/427255

11. Jul 2025: FINN

Bøveien 11.. # Bøveien 11 **Randaberg sentrum - Flotte, solrike leiligheter og familieboliger.** Adresse: Bøveien 11, 4070 Randaberg ## Prosess - P...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414568163

26. Mai 2025: Arealplan fra Randaberg kommune

https://www.arealplaner.no/randaberg1127/dokumenter/3112/Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

26. Nov 2025

Byggestart endret fra 2026 til JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 13600 kvm. til 2974 kvm
Steinar Skjervik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AS GRØNN-UTVIKLING
Einar Eracleous Hallgren lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Silje Steinarsdaer Kjosavik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Grønn Utvikling lagt til som Byggherre
BN Bank lagt til som Stakeholder

11. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2026
Endre Amdal lagt til som Leder Nybygg / Eiendomsmegler for Krogsveen
Krogsveen lagt til som Eiendomsmegler

26. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 13600 kvm
Bettiina Lähteenkorva lagt til som Utarbeidet av for Asplan Viak
Pierre-Marie Le Dantec lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Randaberg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
AS GRØNN-UTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bøveien 11 boligområde med leiligheter og rekkehus