Brandsfjord skole og barnehage nybygg

Beskrivelse: Åfjord kommune bygger nytt ettetasjes skole- og barnehagebygg på ca. 2 435 m² i Brandsfjord, med fokus på funksjonalitet og gode uteområder. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet 'Brandsfjord skole og barnehage nybygg' omfatter riving av eksisterende bygningsmasse for Brandsfjord barne- og ungdomsskole samt barnehage, som i dag deler bygg, og oppføring av et nytt samlokalisert bygg på samme tomt ved Hofstadlia 61, 7194 Brandsfjord i Roan kommune. Eiendommen ligger ved fylkesvei 715 i bygda Hofstad, og tomten er relativt flat med gode fundamenteringsforhold, omgitt av jordbrukslandskap og skråning. Området vil også bevare eksisterende skogkant og en naturlig akebakke som en del av utearealene.

Ett-etasjes bygg for barn

Det nye skole- og barnehagebygget skal oppføres i én etasje med et totalt bruttoareal på cirka 2 435 m², og inkluderer plass til omtrent 90 skoleelever og 20 barnehagebarn. Bygget får tekniske arealer plassert på loftet og ingen kjeller. Bygget utformes i trekonstruksjon med saltak, og inneholder integrert gymsal og flere fellesarealer som aula og bibliotek sentralt i bygget. Skolegården legges til sørvestsiden av tomten, vindskjermet og trygt, med ca. 8 000 m² uteareal for skolen og 715 m² for barnehagen, tilrettelagt for lek og læring i trygge, trafikkfrie omgivelser.

Adkomst og trygge parkeringsplasser

Adkomst og parkeringsløsninger er planlagt på nordsiden av tomten med insgesamt 36 parkeringsplasser, inkludert HC-plasser. Det blir egen inn- og utkjøring for skolebusser og en separat parkeringslomme. Varelevering og renovasjonsløsninger er lagt opp slik at de ikke krysser gangsoner for å sikre barnas sikkerhet. I tilknytning til parkeringen planlegges også en garasje for drift samt avfallsbod.

Teknisk forskrift og kvalitet

Bygget dimensjoneres og prosjekteres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17), med blant annet vannbåren varme som drives av varmepumpe og byggfysikk i tiltaksklasse 2. Ved ferdigstillelse skal det foreligge klimagassregnskap. Bygget klassifiseres i brannklasse 1 og risikoklasse 2 og 3, samt tiltaksklasse 3. Det skal seksjoneres i tråd med krav, men det er ikke planlagt sprinkleranlegg. Det stilles krav til uavhengig kontroll innen geoteknikk, brannprosjektering og konstruksjonsteknikk for å sikre kvalitet og sikkerhet.

Åpen totalentreprise med tidsplan

Gjennomføringen av prosjektet vil skje som en åpen totalentreprisekonkurranse med alle nødvendige fagområder inkludert, som arkitekt- og ingeniørtjenester, bygg- og anleggsarbeider samt byggeledelse. Kontrakten følger NS 8407 med Åfjord kommune som byggherre, som forbeholder seg mulighet for tilleggskjøp. Oppstart for riving er planlagt i perioden januar-februar 2026, med byggestart våren 2026 og ferdigstillelse høsten 2027. Total gjennomføringstid er anslått til cirka 18 måneder, og frist for innlevering av tilbud til konkurransen er 12. desember 2025.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Grunnskoler

Fase: Anbudsprosess

Byggestart	JANUARY 2026
Ferdigstilles	JUNE 2027

Adresse

Trøndelag > Åfjord

Hofstadlia 59
7194 Brandsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

146/24

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2435 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 3

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk
Antall elever	90 stk

Aktører

Byggherre: Åfjord kommune

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+672

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

korridor

korrosjonsbeskyttelse

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 146 bnr 24 - Hofstadlia 61 - Skole og barnehage

Søknad om rammetillatelse

3. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

4. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Nov 2025: Doffin

Brandsfjord skole og barnehage. Åfjord kommune har vedtatt at eksisterende skole og barnehage på Brandsfjord skal rives og et nytt bygg skal føres o...

https://doffin.no/notices/2025-117228

12. Nov 2025: Byggesak hos Åfjord kommune

2025/2479 - Gnr 146 bnr 24 - Hofstadlia 61 - Skole og barnehage

/pro/byggesak/Åfjord/418966

Oppdateringer

18. Nov 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til JANUARY 2026
Totalt areal lagt til: 2435 kvm

12. Nov 2025

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Lars-Helge Kolmannskog lagt til som Kontaktpunkt for Åfjord kommune
Mette Resell Nolte lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Eggen Arkitekter AS
Åfjord kommune lagt til som Byggherre
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt

4. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brandsfjord skole og barnehage nybygg