Brannstasjonen kvartalet Lillehammer sentrum - følg statusen

65 leiligheter og næring

Prosjektet Brannstasjonen kvartalet i Lillehammer sentrum innebærer utvikling av et bykompleks med fem bygg som til sammen skal romme 65 leiligheter og kommersielle arealer. Totalt bygges det omtrent 13 000 kvadratmeter bruttoareal, hvorav rundt 5 000 kvadratmeter er boligareal. Leilighetene varierer i størrelse fra 62 til 165 kvadratmeter med 2 til 4 rom, og mulighet for tilpasning til 5-roms løsninger. I første etasje etableres det en dagligvarebutikk med ferskvaredisk mot Nordsetervegen, i tillegg til parkeringskjeller med cirka 60 parkeringsplasser, sykkelparkering og sportsboder for beboerne. Sameiet vil bestå av totalt 62 seksjoner, hvorav én er næringsseksjon.

274,6 MNOK byggekontrakt

Utbyggingen gjennomføres av Ø.M. Fjeld i samarbeid med Thor Bergseng & Co AS som utbygger, med en kontrakt verdsatt til 274,6 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Driftsselskapet ØMF Evensen & Evensen skal stå for selve byggeprosessen. Det er etablert en detaljert rigg- og gjennomføringsplan i samarbeid med fylkeskommune, kommunen og Statens vegvesen for å sikre god gjennomføring og hensyn til naboer og trafikanter i byggeperioden. I perioden vil cirka 25 ansatte hos ØMF Evensen & Evensen samt omkring 60 underleverandører være involvert, noe som representerer en betydelig arbeidsaktivitet for regionen.

Byggestart januar 2026

Byggestart er planlagt til januar 2026 med ferdigstillelse i mars 2028. Rivearbeider vil starte ved oppstart for å klargjøre tomten for nybygg. Salgsfasen pågår, og før byggestart er 24 leiligheter allerede solgt, inkludert en toppleilighet som har satt prisrekord i området. Det er også planlagt muligheter for midlertidig brukstillatelse for å håndtere klimaavhengige utomhusarbeider, og selger er ansvarlig for ferdigattest.

Bærekraftige materialer og løsninger

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og materialvalg som skal harmonere med eksisterende bymiljø og områdets identitet. Blant annet integreres det verneverdige Ramsøy-bygget i løsningen. Fasader bygges med tegl og beiset treverk, noe som gir et stedstilpasset arkitektonisk uttrykk. Byggene får moderne installasjoner som vannbåren gulvvarme, fullsprinkling, balansert ventilasjon, energieffektiv belysning og kjøkken fra HTH. Parkeringsanlegget får egen inn- og utkjøring og infrastruktur for elbillading, noe som støtter en miljøvennlig profil.

Sentral beliggenhet og tilbud

Den sentrale beliggenheten i Lillehammer sentrum sikrer god tilgjengelighet og mange fordeler for beboere og næringsvirksomhet. Prosjektet ligger nært byliv, butikker, kafeer, kulturtilbud og rekreasjonsområder som turstier og parker. Det gir også enkel tilgang til offentlig transport, samt populære frilufts- og vintersportsområder som Hafjell, Sjusjøen og Nordseter. Boligene blir derfor attraktive både som primærboliger og fritidsboliger. Prosjektet er regulert for sentrumsformål og oppfyller kravene i TEK17, inkludert universell utforming.