Kvartalet Brannstasjonen 10B - Bolig og Næring, Lillehammer

Beskrivelse: Kvartalet Brannstasjonen 10B i Lillehammer utvikles med 64 moderne boliger, butikk, parkeringskjeller og gode utearealer. Ferdigstilles i mars 2028. Les mer ↧

64 leiligheter og fasiliteter

Kvartalet Brannstasjonen 10B i Lillehammer sentrum utvikles som et kombinert bolig- og næringsprosjekt, hvor det skal bygges fem bygg med til sammen 64-65 leiligheter og næringsarealer. Prosjektet inkluderer boligblokker på fire til fem etasjer med leiligheter i størrelser fra ca. 62 til 165 kvadratmeter, fordelt på 2 til 4 rom, hvor noen kan konverteres til 5-romsløsninger. I første etasje planlegges dagligvarebutikk med ferskvaredisk, samt ulike fasiliteter som parkeringskjeller med rundt 60 bilplasser for beboere og besøkende, i tillegg til nærmere 27 plasser for kunder og ca. 150 sykkelplasser. Det legges også til rette for sportsboder og felles uteområder som inkluderer lekeplasser, gressplener, sitteplasser og beplantning, med universell utforming som et viktig prinsipp.

275 MNOK prosjekt med 25 ansatte

Prosjektet utføres av Ø.M. Fjeld som entreprenør i tett samarbeid med utbygger Thor Bergseng & Co AS, med driftsselskapet ØMF Evensen & Evensen som ansvarlig for gjennomføringen. Kontrakten er på omtrent 275 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Arbeidene starter med rivefasen i januar 2026 og bygget forventes ferdigstilt i mars 2028. Gjennomføringen krever nøye planlegging og godt samarbeid med fylkeskommune, kommune og Statens vegvesen for å sikre hensyn til naboer og trafikksikkerhet under byggeperioden. Cirka 25 ansatte vil jobbe fast med prosjektet, supplert av underleverandører og håndverkere, noe som gjør dette til en betydelig lokal arbeidsinnsats.

Energieffektive og stedstilpassede bygg

Arkitektur og materialbruk er utviklet for å harmonere med Lillehammers eksisterende bymiljø og områdets identitet. Prosjektet legger vekt på stedstilpassede fasader i tegl og beiset treverk, og integrerer det verneverdige Ramsøy-bygget som en del av kvartalet. Byggene bygges med moderne og energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, fullsprinkling og energieffektiv belysning. Parkeringskjelleren etableres med egen inn- og utkjøring og tilrettelegges for elbillading. Bygget tilkobles fjernvarme og får ny trafo for strømforsyning, og brannsikkerheten ivaretas strengt med branncellene i leiligheter og fellesarealer, samt brannvegg mot nabobygget.

Sentral beliggenhet med bomiljø

Prosjektet bidrar positivt til Lillehammers byutvikling ved å skape attraktive og tilpassede boliger svært sentralt, med god tilgang til byens servicetilbud, kultur, rekreasjon og populære frilufts- og vintersportsområder som Hafjell og Sjusjøen. Boligene egner seg godt som både primærboliger og fritidsboliger. Opparbeidelsen av felles utearealer legger til rette for sosiale møteplasser og et trivelig bomiljø med fokus på barn og unge, universell utforming og bærekraft.

Godkjent regulering og forvaltning

Prosjektet er regulert til sentrumsformål og følger alle gjeldende byggetekniske forskrifter, inkludert TEK17. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Lillehammer kommune med godkjenning av blant annet brannsikring, renovasjonsløsninger og parkering. Det planlegges også mulighet for midlertidig brukstillatelse for å håndtere arbeid som er væravhengig. Forvaltning og vedlikehold av bygningene vil ivaretas gjennom bolig- og næringssameiet som organiseres etter eierseksjonsloven. Felleskostnader og driftsoppgaver legges opp til å følge lovens regler med mulighet for engasjement av forretningsfører.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARCH 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillehammer

Adresse

Innlandet > Lillehammer

Nordsetervegen 2
2615 Lillehammer

Matrikkel (gnr/bnr)

200/264

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	170-280 mNOK
Areal	5 037 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	64 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	38 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Larkas

Landskapsarkitekt

META LANDSKAP

RI	10 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nybygg leiligheter og forretning - Kvartal 10B - eiendom 200/264 - Lars Skrefsruds gate 4 - 28 og Nordsetervegen 2

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Des 2025

Supplering av søknad

6. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

5. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Feb 2026

Supplering av søknad

2. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mar 2026: Byggesak hos Lillehammer kommune

12670 - Nybygg leiligheter og forretning - Kvartal 10B - eiendom 200/264 - Lars Skrefsruds gate 4 - 28 og Nordsetervegen 2