Brauta Øst Boligutvikling med 12 Boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering av Brauta Øst i Verdal for 12 nye boliger, vei og lekeområder med oppgradering av Veiesvingen og fokus på gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområder

Nordbohus AS ønsker å detaljregulere deler av eiendom gnr. 282 bnr.4 og tilstøtende parseller i Verdal kommune, på et planområde kalt Brauta Øst på 5,7 dekar i Vinne. Planen omfatter boligbebyggelse med 12 boenheter, hvor boligtyper inkluderer frittliggende eneboliger, rekkehus og ett leilighetsbygg. Alle bygg planlegges med to etasjer og flatt eller pulttak, tilpasset eksisterende områdeskala. Det legges også til rette for felles uteoppholdsareal og lekeplass for beboerne.

Boligformål med fasiliteter og vei

Planområdet reguleres til boligformål, vei, samt lek og oppholdsarealer. Det settes av 600 m² til felles utearealer, designet for gode solforhold og skjerming, samt en felles lekeplass for nærområdet. Hver boenhet får parkeringsplass i form av carport eller garasje, med tillegg P-plass ved eneboliger og rekkehus. Leilighetsbygget får et felles garasjeanlegg og HC-plass for gjester. Adkomsten til området er via en oppgradert Veiesvingen med fast dekke, økt bredde og fartsdempende tiltak finansiert av tiltakshaver.

Byggebegrensninger grunnet vannledning

Planarbeidet er påvirket av eksisterende infrastruktur, spesielt en hovedvannledning som krysser området, med byggebegrensninger i en 4 meter bred buffersone på begge sider av ledningen. Dette reduserer utnyttelsesgraden og gjør 12 boenheter til maksimal kapasitetsramme, mot 15 som opprinnelig antatt i kommunedelplanen. Ny plan medfører økt trafikk i området, men tiltakshaver har forpliktet seg til nødvendige vegoppgraderinger for å sikre trafikksikkerhet og gode veiforhold.

Ingen konsekvensutredning. Miljøkrav

Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet, da området er regulert til boligformål i kommunedelplanen for Verdal by. Planbestemmelsene inkluderer krav om støy- og miljøbeskyttelse under byggefasen, med planer for trafikkavvikling, støvdemping og skaderestitusjon til naboer. Planprosessen har medvirket til dialog med kommunen og naboinvolvering, og det utarbeides utbyggingsavtale knyttet til vann- og avløpsløsninger samt opparbeidelse av teknisk infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2021 ELLER TIDLIG 2022
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Verdal

Veiesvingen 11
7657 Verdal

Verdi og størrelse

5700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arcon Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker