Breiset fritidsbebyggelse - 11 nye tomter (2015015)

Beskrivelse: Regulering for 11 nye fritidstomter ved Breiset i Nore og Uvdal med fokus på tilpasning til terreng, miljø og infrastruktur. Les mer ↧

11 nye fritidstomter regulert

Planen for Breiset i Nore og Uvdal kommune legger til rette for utvikling av 11 nye tomter for fritidsbebyggelse på eiendommene 185/1 og 185/4. Området er regulert innenfor eksisterende plan for fritidsbebyggelse, og det foretas justeringer av veitraseer og eiendomsgrenser for å samsvare med dagens forhold. Bebyggelsen vil være eietomter, og størrelsen på tomtene er i overkant av 1000 m², med to tomter over 1400 m².

Byggegrenser og estetiske krav

Fritidsboligene tillates oppført med en maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) på 150 m² for hovedbygning og inntil 30 m² for sekundærbygg som garasje eller anneks. Maksimal mønehøyde settes til 6 meter, men reduseres til 5 meter på enkelte tomter for å minimere visuell eksponering i kupert terreng. Byggene skal tilpasses landskapet med saltak og jord- eller naturfargede fasader, uten reflekterende takmaterialer. Det er også satt bestemmelser for at bebyggelsen plasseres i grupper med grønne korridorer for å ta hensyn til natur og estetikk.

Terrengtilpasset vei og bevaring

Området er preget av variert terreng med myrdrag, bratte partier og et mindre vann, noe som stiller krav til skånsom plassering av både tomter og veier. Nytt kartgrunnlag med høy detaljering benyttes for å sikre god planlegging. Vegen skal anlegges med maksimal skjæring og fylling, og det stilles krav om trafikksikring, blant annet ny rekkverk på bratte veistrekninger som «bomvegen» ovenfor Juvsgrenda. En gammel verneverdig furu ved stien i nord skal bevares, og turstien reguleres som grøntdrag.

Høy standard VA-infrastruktur

Teknisk infrastruktur for strøm, vann og avløp planlegges i felles grøftetraseer ved veien, og høy standard på VA-løsninger skal sikre god funksjonalitet og minimere inngrep i naturområder. Tiltak for å begrense terrenginngrep og hindre negativ påvirkning på omgivelsene er integrert i planen, blant annet ved begrensning av byggehøyder og volum, samt krav om naturlig revegetering etter vei- og tomtearbeid.

Redusert tomtetall og krav

Planprosessen har tatt hensyn til innspill fra naboer, offentlige instanser og grunneiere, noe som har ført til redusert antall tomter fra tidligere forslag om 14 til 11, og strengere bestemmelser for plassering og utforming. Det er rekkefølgekrav om at brua sør for området skal reetableres før utbygging av nye tomter kan starte, samt sikringstiltak for adkomstveien for å oppnå tilfredsstillende trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tyrilivegen 9
3629 Nore
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	11 stk
Maks størrelse fritidsbolig pr tomt (BYA)	150 m2
Maks størrelse garasje, uthus, anneks pr tomt (BYA)	30 m2
Totalt tillatt bygd areal pr tomt (BYA)	216 m2
Biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk
Biloppstillingsplassers areal pr tomt (BYA)	36 m2
Eksisterende fritidsboliger innen planområdet	4 stk
Regulert vegareal innen planområdet	7282 m2
Regulert parkeringsareal	180 m2
Grønnstruktur (turdrag)	1726 m2
Landbruks-, natur- og friluftsformål	50550 m2

Aktører

Byggherre: Grunneier Harald Ole Halland

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Breiset, del av eiendommene 185/1 og 185/4, er vedtatt i 2017 med rekkefølgekrav om reetablering av bru og trafikksikringstiltak på atkomstveg før ny utbygging. Nytt kartgrunnlag er innkjøpt for videre planlegging, og bestemmelser for terrengtilpasning, vegbredde, og vann- og avløpsløsninger er fastsatt.

Neste steg: Fremtidige tiltak inkluderer å sikre reetablering av brua over elva samt oppgradering av vegrekkverk for trafikksikkerhet som rekkefølgekrav før utbygging av nye hytter. Videre vil detaljering og gjennomføring av VA-plan samt godkjenning av de tekniske løsningene være nødvendig for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer