Brekke Vest - Tomannsboliger på BFS03 (3116_20160004)

Beskrivelse: Planendring for Brekke Vest i Skiptvet tilrettelegger for to vertikaldelte tomannsboliger på sammenslått tomt BFS03 med tilpasset terreng og felles innkjøring. Les mer ↧

Slår sammen tomter til 4 boenheter

Prosjektet innebærer en endring av reguleringsplanen for felt BFS03 i boligområdet Brekke Vest, Skiptvet kommune. De tre ubebygde tomtene T11, T12 og T13 slås sammen til én tomt, hvor det tillates oppføring av to vertikaldelte tomannsboliger med totalt fire boenheter, i stedet for tre frittliggende eneboliger som i dagens regulering. Det planlegges felles innkjøring fra Brekkelia og etablering av fire separate garasjer.

Tilpasset krevende terreng med murer

Bebyggelsen tilpasses områdets krevende terreng med høydeforskjeller på opptil 8-9 meter ved at tomannsboligene bygges inn i skråningen. Planen åpner for terrengskjæring opptil 3 meter og støttemurer på inntil 3,5 meter over en begrenset strekning, noe som sikrer funksjonell utnyttelse av tomten samtidig som eksisterende grønnstruktur, friområder og lekeplass beholdes uendret. Maksimale harde flater i området settes til 40 %, og gesimshøyden på hus med pulttak tillates inntil 7 meter.

Økt fortetting og boligvariasjon

Planen bidrar til en bedre utnyttelse av arealet og øker antall boenheter i tråd med kommunens og nasjonale retningslinjer for fortetting og variert boligsammensetning. Gradvis harmoniseres ny bebyggelse med eksisterende moderne arkitektur gjennom material- og fargevalg. Det stilles krav om dokumentert kapasitet og driftstilstand for avløpssystemet før tilknytning til offentlig nett.

Forenklet planprosess og markedsfokus

Forslagsstiller er Gaute Remme, plankonsulent SH Prosjekt AS. Planendringen er utarbeidet etter en forenklet prosess i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14, noe som gir en mer forutsigbar og langsiktig arealbruk og reduserer behovet for dispensasjoner. Planen er i tråd med kommunens praksis og sentrumsplanen, og gir et bedre boligtilbud tilpasset dagens markedsbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Skiptvet

Brekkestubben 3A
1816 Skiptvet

Verdi og størrelse

2667 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Aktører

Byggherre: Gaute Remme

Arkitekt: SH PROSJEKT

Rådgivende ingeniør: Lars Myhre Østfold

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2025: Arealplan fra Skiptvet kommune

3116_20160004_Brekke Vest - Planbeskrivelse.pdf<br>forslag

https://www.arealplaner.no/skiptvet3116/dokumenter/1022/3116_20160004_Brekke%20Vest%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 2667 kvm
Gaute Remme lagt til som Forslagsstiller for Gaute Remme
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
SH PROSJEKT lagt til som Arkitekt
Gaute Remme lagt til som Byggherre
Skiptvet kommune, virksomhet Plan miljø og teknikk lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brekke Vest - Tomannsboliger på BFS03 (3116_20160004)