Brekkekjær fritidsbebyggelse og restaurering

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 fritidshytter, oppgradering av Brekkekjær våningshus med kafé og rehabilitering av låve til ferieleiligheter og flerbruk. Les mer ↧

11 fritidshytter med infrastruktur

Prosjektet innebærer etablering av 11 fritidshytter på tunge arealer ved Brekkekjær, Justøya, Lillesand kommune. Hver tomt varierer fra 600 til 850 m², med tillatt bebyggelse på inntil 95 m² BRA per hytte. Infrastruktur som vei, vann, avløp, elektrisitet og internett bygges i henhold til gjeldende tekniske krav (TEK10) og kommunale retningslinjer. Adkomst skjer via Morgansvei med godt sikrede kryss og stier, og det legges vekt på minimal terrenginngrep og bevaring av eksisterende vegetasjon, med restriksjoner på sprenging.

Rehabilitering og nybygg ved BKB

I området BKB rehabiliteres og restaureres eksisterende våningshus for kombinert bolig og kafédrift i første etasje, mens andre etasje er privat bolig med tilhørende balkonger og glassveranda. Låven rives på grunn av råte, men bygges opp igjen med seks ferieleiligheter og et fleksibelt selskaps-/møterom for opptil 50 personer. To eksisterende hytter og en utedo restaureres og inngår i bebyggelsen knyttet til bolig og småskala bevertning. Parkeringsløsninger etableres både nord for låven og ved inngangen til området.

Universell utforming og uteområder

Det legges stor vekt på universell utforming, særlig i BKB-området med tilrettelagte HC-plasser, ramper og tilgjengelige innganger. I fritidsbebyggelsen kan det sprenges i enkelte tilfeller ved behov for tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Uteområder etableres med lekeplasser, frukthage, paviljonger, drivhus og spiseplasser som et bidrag til trivsel og sosialt samvær for både hytteeiere og besøkende.

Kulturhistorie og lav trafikkpåvirkning

Prosjektet ivaretar stedets kulturhistorie ved å beholde hovedstrukturen i våningshuset og videreføre låvens driftspreg via ny bruk til overnatting og samlinger. Det forutsettes tilknytning til offentlig vann og avløp for hele området, og det forventes at prosjektet i liten grad vil påvirke lokal infrastruktur og trafikk i området. Eier ønsker å drive kafé og overnattingsvirksomhet samtidig som hyttene har minimal årspåvirkning masseturisme i vintersesongen.

Bærekraft og kommuneplanmål ivaretatt

Planen støtter kommuneplanens mål om fritidsbebyggelse med kombinasjon av bolig og næring, og resultatet anses som positivt for å unngå nedbygging av sensitive kystsoner samtidig som området blir tilgjengelig for allmennheten. Prosjektleder bor selv i hovedhuset og har fokus på å ivareta krav til bærekraft og lokal forvaltning, i tråd med kommunens konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Morgans vei 4
4780 Brekkestø
Norge

Verdi og størrelse

1276 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	11 stk
Ferieleiligheter i låven	6 stk
Utedoer	3 stk
BRA eksisterende bebyggelse	1276 m2
Fritidseiendomstomter størrelse	620-850 m2
Fritidsbebyggelse BRA per tomt	95 m2
Uoverdekkede biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk à 12,5 m2
Flater låve flerbruksareal	ca 70 m2
Parkeringsplasser	2 stk (SPP1 og SPP2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør: BIT KONSEPT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Okt 2017: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Brekkekjær pensjonat planbeskrivelse rev 11102017.pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1106/Brekkekj%c3%a6r%20pensjonat%20planbeskrivelse%20rev%2011102017.pdf

Oppdateringer

11. Okt 2017

Totalt areal lagt til: 1276 kvm
Inger Lise Syversen lagt til som Forslagsstiller / Oppdragsgiver / Siv.ark. MNAL for Arkitektkontoret Inger Lise Syversen
Endre Fennefoss Balcken lagt til som Konsulent for Planfolket
Ellen Boger lagt til som Konsulent for BIT KONSEPT
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planfolket lagt til som Arkitekt
BIT KONSEPT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Inger Lise Syversen lagt til som Byggherre
Brekkekjær lagt til som Utbygger
Grunneier Inger Lise Syversen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brekkekjær fritidsbebyggelse og restaurering