Brekkeveien 12-18 Bolig- og Næringsprosjekt, Ås

Beskrivelse: Nybygg av 122 leiligheter og 600 m² næringsareal i Ås. Oppstart april 2024, ferdigstillelse mai 2026. Totalt 13 021 m². Hovedentreprenør STRUKTA AS. Les mer ↧

122 leiligheter og næringsareal

Prosjektet Brekkeveien 12-18 i Ås kommune omfatter nybygg av en bolig- og næringsbygning med totalt 122 leiligheter fordelt på seks etasjer under bakken. Bygget vil ha et bruttoareal på rundt 13 000 kvadratmeter, hvorav cirka 600 kvadratmeter av første etasje er satt av til næringsareal. Bebyggelsen får fem til seks etasjer med kvartalsstruktur, offentlig tilgjengelige utearealer, balkonger, takterrasser samt felles gårdsrom med aktivitets- og lekeplasser. Prosjektet vil også inkludere parkeringskjeller med omtrent 52 bilplasser og et omfattende sykkelparkeringsanlegg med minimum 297 sykkelplasser, i tråd med ambisjoner om bærekraftig transportbruk blant beboerne.

Byggestart april 2024. Totalentreprise

Byggingen startet i april 2024, og med en planlagt byggetid på omtrent 26-27 måneder forventes ferdigstillelse i mai eller juni 2026. Totalkostnaden anslås til mellom 250 og 300 millioner kroner. Prosjektet drives som en totalentreprise med Attivo Bolig Brekkeveien AS som byggherre, og STRUKTA AS som totalentreprenør med ansvar for koordinering og gjennomføring. Arkitekt er Arkitektene MNAL Fosse og Aasen AS, som har stått for både forprosjekt og arkitektarbeid. Entreprenørsamarbeidet omfatter flere spesialiserte underleverandører innenfor fagområder som betong (Gislebye Bygg AS), fasade og isolering (GST Byggmontering AS), ventilasjon og VVS (Askim & Mysen Rør AS), elektroinstallasjoner (Elektro-Kontakten AS), gulvlegging (ParkettPartner AS) og heisleveranser (Kone AS).

Kvalitet, bærekraft og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på kvalitetssikring, tekniske krav og brannsikkerhet, samt funksjonalitet og estetikk. Materialbruken består blant annet av tegl og tre, som understøtter kommunens ambisjoner om et levende og variert bymiljø. Utearealene planlegges med fokus på grønne områder, varierende vegetasjon med minimum 1 meters jorddybde på 60 % av utearealet, samt overvannshåndtering gjennom lokal infiltrasjon og tilkobling til grønnstrukturer for å redusere belastningen på eksisterende avløpssystemer. Stiens tilknytning til offentlig grøntareal og kollektivtrafikk i nærheten av Ås stasjon er også ivaretatt for å gi gode levevilkår og bærekraftig mobilitet.

Variert bolig- og næringsmiks

Ved å tilby en variert boligmasse med hovedvekt på 2-roms leiligheter, men også større enheter, vil prosjektet møte ulike behov i Ås-samfunnet. Den publikumsrettede næringsdelen planlegges med åpne fasader og flere innganger mot gatenivå, noe som bidrar til et mer urbant og aktivt bymiljø. Rekkefølgebestemmelser i planen sikrer nødvendig oppgradering av vann- og spillvannsledninger, samt ferdigstillelse av utearealer, for å ivareta teknisk infrastruktur og brannsikkerhet.

Tilrettelegging for adkomst og logistikk

Adkomst til eiendommen skjer fra Brekkeveien, med hovedkjøreinngang plassert i den nordøstlige delen av tomten, tilpasset kryssing av planlagt sykkelvei og fortau. Prosjektet legger også til rette for renovasjon og varelevering via et eget kjøreadkomsttorg, noe som bidrar til god logistikk og trafikkflyt. Dette, sammen med god samordning mellom involverte aktører, sikrer fremdrift og kvalitet gjennom byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Ås

Brekkeveien 14
1430 Ås

Verdi og størrelse

Totalentreprise

13021 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	122 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm

Aktører

Byggherre: Attivo Bolig Brekkeveien

Arkitekt: Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Landskapsarkitekt: Haug landskap

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Strukta

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+183

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2023: Arealplan fra Ås kommune

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6528/1.%20Planbeskrivelse,%20revidert%2008.08.2023.pdf

Oppdateringer

3. Nov 2025

Byggestart endret fra APRIL 2024 til APRIL 2024
Totalt areal endret fra 9700 kvm. til 13021 kvm
Malermester Dema lagt til som Entreprenør

8. Aug 2023

Totalt areal endret fra 13021 kvm. til 9700 kvm
Stefan David Loo lagt til som Fagkyndig plankonsulent for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Espen Strand lagt til som Forslagsstiller for Attivo Bolig Brekkeveien
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ViaNova lagt til som Rådgivende ingeniør
Haug landskap lagt til som Landskapsarkitekt

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2024
Totalt areal lagt til: 13021 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Norgesvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
Jeld-Wen lagt til som Leverandør av byggevarer
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt
Attivo Bolig Brekkeveien lagt til som Byggherre
Byggingeniørene lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
GST Byggmontering lagt til som Entreprenør
GBS Produkter lagt til som Entreprenør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Strukta lagt til som Totalentreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Mjøndalen Mur og Puss lagt til som Entreprenør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Gislebye Bygg lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør
Carlgustav Solutions lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Brekkeveien 12-18 Bolig- og Næringsprosjekt, Ås