Brekktrøa boligfelt med 43 boenheter (2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Brekktrøa boligfelt legger til rette for 43 boenheter med kjedehus, rekkehus og lavblokker, inkludert gode uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for 43 boliger

Brekktrøa boligfelt planlegges som en detaljregulering for utbygging av 43 boenheter på eiendommen gnr. 36 bnr. 8 i Melhus kommune. Utbyggingen inkluderer en blanding av frittliggende småhus, konsentrert småhusbebyggelse og flermannsboliger, med kjede eneboliger, rekkehus og lavblokker. Det legges til rette for varierte hustyper med flate, pult- og saltak for å sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse i området.

25 dekar med bolig og uteområder

Planområdet omfatter ca. 25 dekar og inkluderer blant annet boligarealer, veier, teknisk infrastruktur, lekeplasser og grøntområder. Totalt utnyttes omtrent 7,2 dekar til boligbebyggelse med en samlet utnyttelsesgrad rundt 55 % for delfeltene og krav om minst 36 boliger. Det legges stor vekt på bomiljø og bokvalitet med felles leke- og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 2,2 dekar, fordelt på ett større og tre mindre felt, som skal være ferdig opparbeidet før ferdigattest kan gis.

Oppgradert vei- og vanninfrastruktur

Transport og infrastruktur blir oppgradert i forbindelse med utbyggingen. Adkomstveg bygges fra Brekktrøa vest med interne veier dimensjonert for lastebil i kategori N3. Fortau på 3 meter etableres langs Brekktrøa for trygg gange og sykling, og det er planlagt oppgradering av vegkryss mot fylkesvei Hollumvegen. Det blir tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, med nødvendige omlegginger og oppgraderinger på spillvannsledninger. Renovasjonsanlegg med plass til åtte nedgravde containere er sentralt plassert.

Miljø- og drikkevannssikringstiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø og drikkevannssikring i samarbeid med Gimse vasslag og Mattilsynet. Ny vanntank skal flyttes for å unngå lekkasjer, og VA-anlegg skal oppfylle relevante krav i drikkevannsforskriften og kommunal VA-norm. Planen inkluderer tiltak for å forhindre forringelse av vannkvalitet og sikre at flytting av matjord dokumenteres fri for skadedyr.

Utbyggingsrekkefølge og nabotilpasninger

Det er stilt krav til rekkefølge for utbygging, hvor veger, tekniske anlegg og felles uteområder skal være ferdig opparbeidet før boligene kan tas i bruk. Planen har også vært gjenstand for naboinnspill vedrørende trafikksikkerhet, solforhold, innsyn og behov for eneboliger, og tilpasninger er gjort i tråd med retningslinjer og kommunens ønsker. Områdeplan for Brekkåsen er under arbeid, men Brekktrøa boligfelt planlegges som en selvstendig utvikling innen angitte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Melhus

Sollivegen 2E
7227 Gimse

Verdi og størrelse

16581 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	43 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Melhus Kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker