Brennemoen Forretningspark, Morstongveien 25 - følg statusen

Beskrivelse: Detaljregulering for plasskrevende handelsbygg på Brennemoen, med nye avkjørsel- og parkeringsløsninger, i tråd med kommunedelplanen. Les mer ↧

Detaljregulering for handelsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av forretningsbygg for store handelsaktører på Brennemoen, Morstongveien 25. Planen legger til rette for plasskrevende handel med en maksimal BYA på 20 000 m². Byggene planlegges med flate tak og en maksimal gesimshøyde markert på plankartet, plassert langs fylkesvei 128 for å skjerme adkomst- og parkeringsområdene mot støy fra E18.

Trafikksikker adkomst og parkering

Det planlegges nye avkjørsler fra fylkesvei 708, inkludert eget venstresvingsfelt for kunder og en separat avkjørsel for varetransport. Dette sikrer gode trafikksikkerhetsforhold og tydelig separasjon mellom kundetrafikk og vareleveranser. Hovedadkomsten fører kunder til en stor og oversiktlig parkeringsplass med tydelige ganglinjer som sikrer trygge gangfelt til innganger. Planen legger opp til inntil 2,5 biloppstillingsplasser per 100 m², noe som gir bedre parkeringsdekning enn kommunens minimumskrav.

Utvikling og faglige analyser

Prosjektet er utviklet av Morenen Eiendom AS med Arcasa Arkitekter AS som planlegger, og Rambøll AS engasjert for ROS-analyse, trafikkanalyser, naturmangfold og støyutredninger. Vista Analyse AS har levert rapporter om handel, byutvikling og marked. Utbyggingen følger kommunedelplanen for Slitu - Momarken og fylkesplanens retningslinjer for næringsområder, og ivaretar hensynssoner og byggegrenser for fylkesveier.

Funksjonell utforming og drift

Byggene skal utformes funksjonelt med egne innganger og varemottak for hver forretning, hvor varemottakene plasseres mot E18 for å redusere konflikt med kundetrafikk. Enhetlig arkitektonisk uttrykk med nøkterne materialer, konsekvent fargeholdning og skilting sikres, og arealer mot fylkesvei 128 skal ikke benyttes til lagring. Avfallsbehandling integreres i hovedbyggets struktur for god helhetlig drift.

Vurdering av eksisterende bygg

Alternativt vurderes ombygging av eksisterende meieribygning for delvis utnyttelse til handel, men denne løsningen vurderes som mindre attraktiv og usikker med hensyn til tiltrekning av handelsaktører. Illustrasjonsplanen viser foreslått løsning, men er ikke juridisk bindende.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Morstongveien 25
1859 Slitu

Verdi og størrelse

20000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Morenen Eiendom

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

avløpsanlegg

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

infrastruktur

bolig

inngang

avløp

sikkerhet

forurensning

+248

ramme

dekke

adkomst

grunnforhold

drift

gang

trekk

lager

forbindelse

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utomhus

masse

avfall

renseanlegg

mottak

geoteknikk

belegg

stein

c-virke

utslipp

landskap

hensynssone

gesimshøyde

risiko

vegg

asfalt

vedlikehold

jord

oppstillingsplass

kontor

skilt

bv-senter

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

overgang

skjerm

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

grunnvann

transport

elanlegg

stasjon

skredfare

grøntareal

grunnundersøkelse

utvidelse

jordbruk

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

fortetting

innkjøring

faresone

løftestillingsplass

trafikkmengde

sårbarhet

p-plass

tetting

transformator

rosanalyse

naturverdi

rtb-konsept

steinsprang

sikringssone

jekke

signal

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

magasin

innkjørsel

avkjøring

taljreguleringsplan

trafikkforhold

rampe

ventusutredning

støyforhold

butikk

opplag

uttak

transportplan

kjøl

transportplass

sykkelvei

tomhus

ettersyn

gass

morene

næringsbygg

rødliste

ringsbygg

lekkasje

bruksformål

kelvei

næringsby

kollektivtrafikk

driftsfase

klimagass

luftforing

trafikkstøy

sonekart

skogbru

blikk

transportplanlegging

portplanlegging

trebeslag

motor

forfall

ylkesvei

drifter

hovedvei

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

flomskred

forretningsbygg

byggeskinne

sikringssoner

grenrasjon

kjøpesenter

utglidning

knutepunkt

motorvei

avfallsbeholder

næringsområde

skilting

parkeringsdekk

parkeringsdekke

glidning

parkeringsdekning

veinett

krysning

steinsko

gangfelt

stift

steinskred

rundkjøring

parkeringsnorm

markeringsdekning

knute

transportør

monument

veisystem

avskjæring

transportbånd

avlastning

gulvareal

trafikkøkning

riksvei

støyutredning

ringsnorm

randavsetning

kjøreareal

byggevare

transportbehov

portbehov

transportbeholder

tomme

blomstø

veianlegg

ribbygg

bybolge

krysningspunkt

elplass

friareal

dekkelplass

parkeringsrom

parkeringsområde

elevator

tekstil

portform

trafikkanal

faresonekart

bilbrann

varemottak

radonsikring

varetransport

isystem

hovedstrøm

dørsikring

bilbru

landskapselement

beboområde

skapselement

landskapsdel

byggesone

kollektivdekk

elvavsetning

næringsområder

t-kryss

utbygning

påkjøring

avfallsbehandling

separering

ganglinje

viftevare

hvitevare

ps-element

aspelement

kapselement

apotek

kvikkleirekart

kvikkleirekar

leirlag

ringvei

hovedstruktur

demme

pendler

meieri

veivesen

grustak

skyggelegge

nærsenter

kvikkleirekartlegging

firefelts

firefelt

vikkleirekartlegging

vista

hovedåre

sandtak

nettingrygg

trafikknett

avlastningsområde

fargeholdning

lastningsområde

meieribygg

meieribygget

kollektivtrafikknett

venstresvingsfelt

bekkelandskap

meieribygning

handelsknutepunkt

grunnvannressurs

grusavsetting

kontorbygning

rekkverk

sykkelplass

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker