Foliefabrikken Lokalsenter og Røykenveien Områdefornyelse

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Foliefabrikken i Asker til lokalsenter med butikker, apotek og nytt torg, planlagt ferdigstilt i 2025 som del av Røykenveien områdefornyelse. Les mer ↧

Omforming til moderne lokalsenter

Foliefabrikken Lokalsenter og Røykenveien Områdefornyelse er et opprustnings- og ombyggingsprosjekt som omfatter den tidligere industrielle eiendommen Foliefabrikken i Asker. Prosjektet har som mål å transformere fabrikkbygningens ca. 10 000 kvadratmeter til et moderne lokalsenter med flere butikklokaler, spisesteder og møteplasser. Blant annet skal eksisterende dagligvarebutikk Kiwi Bondi beholdes, samtidig som det legges til nye virksomheter som kafé med uteservering, blomsterhandel og apotek. I tillegg til næringsarealene, skal 2. etasje i lavblokken omgjøres til personalfasiliteter for butikkansatte, og det etableres et nytt, mindre torg på sydvestsiden av bygget som et sosialt byrom.

Skånsom rehabilitering og oppgradering

Byggingen utføres som en skånsom rehabilitering av eksisterende bygningsmasse, hvor bygningsvolumer og fasader i hovedsak bevares og tilpasses ny bruk. Det planlegges riving av eksisterende trafo, mens teglsteinsfasadene og byggets historiske uttrykk ivaretas. Fasadene skal oppgraderes med nye inngangspartier på begge sider, og varelevering vil bli forbedret. Parkeringsanlegg utvides til 69 plasser, med tillegg av flere sykkelparkeringsplasser, og det legges vekt på trafikksikkerhet gjennom frisiktsoner og fartsdempende tiltak ved avkjørsler. Arkitektfirmaet Arkitema har prosjekteringsansvaret, inkludert ansvar for søknader om rammetillatelse, brann og arkitektur, med detaljert gjennomføringsplan utarbeidet for prosjektet.

Sterkt miljø- og bærekraftsfokus

Prosjektet har et tydelig miljø- og bærekraftsfokus, der målet er å bevare mest mulig av den eksisterende bygningsmassen for å redusere ressursbruk og tap av kulturhistoriske verdier. Energieffektivisering inngår som en del av tiltakene, med blant annet bedre isolasjon, nye vinduer og installasjon av solcelleanlegg. Ambisjonen er å oppnå Breeam-In-Use-sertifisering. Utomhusarealene rundt det nye torget skal anlegges som grøntarealer og sosiale møteplasser som styrker lokalmiljøet og bidrar til en levende og trygg bydel.

Kontrakt signert. Byggestart tidlig 2023

Kontrakten for byggearbeidene er tildelt entreprenørfirmaet Ø.M. Fjeld med en kontraktsverdi på 55 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, signert for oppdragsgiver NorgesGruppen Eiendom. Arbeidene startet så snart som praktisk mulig, med forventet ferdigstillelse og innflytting i løpet av første kvartal 2025. Prosjektet er godt forankret i Asker kommunes kommuneplan, som har omdisponert området til sentrumsformål, og ambisjonen om å utvikle Foliefabrikken til et attraktivt lokalsenter og møtested for lokalbefolkningen. Videre planlegges det på sikt mulige boligtillegg på eiendommen for å styrke området ytterligere.

Risikoer ved kulturminne og trafikk

Risikoer i prosjektet knytter seg særlig til rehabilitering av den gamle bygningsmassen, der bevaring av kulturhistoriske elementer må kombineres med moderne krav til funksjonalitet, sikkerhet og energieffektivitet. God prosjektledelse og samarbeid mellom prosjekterende, entreprenør og kommunen er avgjørende for å sikre at rammebetingelser overholdes og at tiltakene implementeres med tilstrekkelig kvalitet og i tråd med gjeldende regelverk. Trafikksikkerhet rundt det nye lokalsenteret anses som en viktig faktor, og det er lagt vekt på tiltak som sikrer god tilgjengelighet for gående og syklende samtidig som biltrafikk håndteres sikkert.

Kategori

Rehabilitering

Industri

Fabrikker

Adresse

Akershus > Asker

Røykenveien 140
1386 Asker

Matrikkel (gnr/bnr)

51/4

Verdi og størrelse

Totalentreprise

55 mill NOK

10000 kvm

5500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Kiwi-butikk	2000 kvm
Næringslokaler	3000 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitema

Rådgivende ingeniør: Roar Jørgensen

Totalentreprenør: Ø.M. Fjeld

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+489

rehabiliteringstiltak

takvinkel

bygningstiltak

administrasjonsbygning

sykkeloppstillingsplass

brannslukningsapparat

sykkelparkeringsplass

korrosjonsbeskyttelse

brannbiloppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

forretningsbebyggelse

næringsvirksomhet

dagslys

infrastruktur

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

NorgesGruppen Eiendom skal gjøre Foliefabrikken til et lokalkjøpesenter for innbyggerne i Asker. Ø.M. Fjeld har fått jobben med å bygge de tradisjonsrike fabrikklokalene. Ill. Arkitema

Kart