Bruksendring fra atelier til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bygning på Langgata 1b i Oslo, fra atelier/kunstverksted til bolig. Bygningen, som er oppført i 1987, består av to plan med et samlet bruksareal på 69 m², fordelt med 34,5 m² per etasje. Innvendige endringer vil tilpasses for å etablere bad og kjøkken i første etasje, samt soverom og loftstue i andre etasje. Det skal også bygges en ny trapp som tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav, mens eksisterende fasader og ytre bygningsuttrykk ikke skal endres.

Bevarer bygningsmiljø og fasade

Eiendommen er en del av et bevaringsverdig bygningsmiljø i Rodeløkka, preget av småhusbebyggelse rundt en felles hage som er avgrenset med høyt treplankegjerde. Bygningen har egen adkomst via hagearealet, og prosjektet ivaretar eksisterende bygningsmaterialer som Leca-isoblokker i yttervegger og isolert tak med to-lags vinduer. Det vil ikke bli gjort endringer i byggegrensen eller på fasadene, noe som sikrer at bygningsmiljøets karakter opprettholdes.

Ingen nye parkeringsplasser

Det planlegges ikke nye parkeringsplasser i forbindelse med bruksendringen, da eiendommen ligger i et lukket kvartal uten innkjøring. Tilkobling til vann- og avløpssystem skjer via eksisterende private stikkledninger, med eventuelle nødvendige tilpasninger for nye funksjoner innvendig. Det blir heller ingen endringer knyttet til overvannshåndtering, da prosjektet ikke berører utvendige flater eller terreng.

Eiere og dokumentasjon sikrer oversikt

Tiltakshaverne for prosjektet er Anne Rolfsen og Hilmar Fredriksen, som også eier naboeiendommen Langgata 1c. Bruksendringen bygger videre på tidligere godkjente tiltak og dokumentasjon for eiendommen, og gir en grundig registrering av eksisterende forhold, inkludert as-built fasadetegninger fra 1987. Dette sikrer oversikt og orden i byggesaken gjennom hele prosessen.