Bruksendring av 2. etasje til bolig

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av lokalet i 2. etasje fra lager/forretning til bolig i eldre bygg i Skien med fokus på brannsikring og unntak fra byggteknisk forskrift. Les mer ↧

Konvertering til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalet i andre etasje i et eldre murbygg oppført før 1850, fra lager og forretning til boligformål. Lokalet har allerede etablerte våtrom som ble utført før søknadsprosessen, og bruksendringen innebærer opprydding og godkjenning av eksisterende arbeider uten at bærende konstruksjoner berøres. Det totale omfanget gjelder dermed konvertering av et tidligere næringsareal til bolig, med nødvendige mindre tilpasninger for funksjonalitet og sikkerhet.

Brannsikkerhet med vindusjusteringer

Arbeidet innebærer mindre justeringer av vinduer for å tilfredsstille krav til brannspredning i bygget. Brannsikringssymboler er lagt inn i tegningene som en del av dokumentasjonen. Siden prosjektet kun er en bruksendring uten vesentlige ombygginger eller nybygg, har det vært vurdert som unødvendig med nabovarsling. Det er viktig at brannsikkerheten ivaretas i denne typen konverteringer, spesielt i eldre bygg.

Unntak og krav for vern

Byggets alder og kulturhistoriske verdi fører til særlige krav og unntak i prosjektet. Siden bygget er vernet etter Kulturminneloven, søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), spesielt knyttet til tetthet og ventilasjon. Installasjon av ny ventilasjon i den eksisterende takkonstruksjonen er ikke mulig uten å skade isolasjonen og øke risiko for kondens, noe som begrenser mulighetene for tekniske tilpasninger.

Ansvarsfordeling og miljøhensyn

Ansvar for tidligere utført arbeid, spesielt våtrom, ligger hos kunden selv og ikke hos ansvarlig søker RAbb84 AS, som håndterer godkjenningsprosessen. Dette innebærer at kvalitets- og ansvarsforhold for arbeidet må være tydelig avklart. Prosjektets miljøfokus er ikke direkte omtalt, men hensynet til bevaring av eksisterende konstruksjon og unntak fra ombygging kan indikere en viss miljømessig forsiktighet ved å minimere inngrep i bygget.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Holbergs gate 7C
3717 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasje brukt til bolig	1 etasje (andre etasje)
Bygningstype	Butikkbygning, 1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rabb84

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Rabb84

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+26

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker