Bruksendring av 2. etasje til bolig - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av lokalet i 2. etasje fra lager/forretning til bolig i eldre bygg i Skien med fokus på brannsikring og unntak fra byggteknisk forskrift. Les mer ↧

Konvertering til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalet i andre etasje i et eldre murbygg oppført før 1850, fra lager og forretning til boligformål. Lokalet har allerede etablerte våtrom som ble utført før søknadsprosessen, og bruksendringen innebærer opprydding og godkjenning av eksisterende arbeider uten at bærende konstruksjoner berøres. Det totale omfanget gjelder dermed konvertering av et tidligere næringsareal til bolig, med nødvendige mindre tilpasninger for funksjonalitet og sikkerhet.

Brannsikkerhet med vindusjusteringer

Arbeidet innebærer mindre justeringer av vinduer for å tilfredsstille krav til brannspredning i bygget. Brannsikringssymboler er lagt inn i tegningene som en del av dokumentasjonen. Siden prosjektet kun er en bruksendring uten vesentlige ombygginger eller nybygg, har det vært vurdert som unødvendig med nabovarsling. Det er viktig at brannsikkerheten ivaretas i denne typen konverteringer, spesielt i eldre bygg.

Unntak og krav for vern

Byggets alder og kulturhistoriske verdi fører til særlige krav og unntak i prosjektet. Siden bygget er vernet etter Kulturminneloven, søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), spesielt knyttet til tetthet og ventilasjon. Installasjon av ny ventilasjon i den eksisterende takkonstruksjonen er ikke mulig uten å skade isolasjonen og øke risiko for kondens, noe som begrenser mulighetene for tekniske tilpasninger.

Ansvarsfordeling og miljøhensyn

Ansvar for tidligere utført arbeid, spesielt våtrom, ligger hos kunden selv og ikke hos ansvarlig søker RAbb84 AS, som håndterer godkjenningsprosessen. Dette innebærer at kvalitets- og ansvarsforhold for arbeidet må være tydelig avklart. Prosjektets miljøfokus er ikke direkte omtalt, men hensynet til bevaring av eksisterende konstruksjon og unntak fra ombygging kan indikere en viss miljømessig forsiktighet ved å minimere inngrep i bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Holbergs gate 7C
3717 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/4785

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rabb84

Entreprenør

Rabb84

Entreprenør

Rabb84

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

fasade

vl-system

+211

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

sikring

lestokk

gård

avfall

bygningstype

skilt

soner

energi

kvikkleire

vindu

rører

ledningsnett

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

klima

stikk

boenhet

forurensning

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

vannverk

varme

ventil

bo-monter

oppholdsareal

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

sanitær

begrensning

installasjonsanlegg

ventilasjon

småhus

soverom

utslipp

graving

isolasjon

bruksendring

montering

rørlegger

yttervegg

brannsikker

stikkledning

avfallsplass

avfallsplan

el-anlegg

pumpe

våtrom

brannsikring

balkong

sluttrapp

fjernvarme

røranlegg

va-justert

kulturminnelov

belysning

kulturminneloven

skjerming

isola

rømningsvei

reparasjon

avløpsrør

rørlegge

miljøsanering

va-sluttdokumentasjon

rørledning

rehabilitering

motor

timreur

elektriker

temperatur

kjøler

brannskade

oppvarming

utslippstillatelse

butikk

elektrisitet

frost

trapperom

sanitæranlegg

løpsledning

avløpsplan

branncelle

apperom

spunt

bebyggelsesplan

lekkasje

kloakk

takkonstruksjon

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

takkonsoll

ytterdør

bakkenivå

rømningscelle

gjenvinne

t-sikring

batteri

energibruk

anleggscelle

saksko

kulde

innerdør

varmtvann

innsikring

vifte

motorvei

opprydding

grunnjobb

rannsikring

varmekabel

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

u-verdi

bæring

karm

gravetiltak

gravetillatelse

brensel

oppvarme

ar-met

vvs-anlegg

forvarmet

driftstid

kjøling

rørovogn

luftmål

frostsikker

luftmengde

kjølig

frostsikring

avfallsanlegg

virkningsgrad

fds-simulering

avfallsanering

kartskisse

fallsanlegg

kondens

varmegjenvinner

luftventil

varmegjenvinning

lfaktor

støtsikring

rustsikring

effektbehov

biobrensel

solskjerming

solskjerm

gjenvinner

kuldebro

varmebatteri

varmebad

armeringsbatteri

romoppvarming

lekkasjetall

bygningskategori

energimerke

temperaturvirkning

kjølebasseng

kjølebaffel

tetthetskrav

kjølebatteri

settpunkt

oppvarmingsbehov

rørleggerfirma

solfaktor

kuldebroverdi

vifteeffekt

murbygg

romkjøling

va-enhet

energikarakter

systemvirkningsgrad

varmetilskudd

varmetilsats

luftvolum

butikkbygning

energivarer

oppvarmingsanlegg

innskjerming

settpunkttemperatur

pæreeffekt

pumpeeffekt

skjermingsfaktor

karmfaktor

solskjermingsfaktor

punkttemperatur

lekasje

brannskjerm

sekundærrømning

brannskjerming

lekasjetall

takkonstrukt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 300/4785 - Holbergs gate 7B - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Aug 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

18. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker