Bruksendring av 2. etasje til bolig

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av lokalet i 2. etasje fra lager/forretning til bolig i eldre bygg i Skien med fokus på brannsikring og unntak fra byggteknisk forskrift. Les mer ↧

Konvertering til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av lokalet i andre etasje i et eldre murbygg oppført før 1850, fra lager og forretning til boligformål. Lokalet har allerede etablerte våtrom som ble utført før søknadsprosessen, og bruksendringen innebærer opprydding og godkjenning av eksisterende arbeider uten at bærende konstruksjoner berøres. Det totale omfanget gjelder dermed konvertering av et tidligere næringsareal til bolig, med nødvendige mindre tilpasninger for funksjonalitet og sikkerhet.

Brannsikkerhet med vindusjusteringer

Arbeidet innebærer mindre justeringer av vinduer for å tilfredsstille krav til brannspredning i bygget. Brannsikringssymboler er lagt inn i tegningene som en del av dokumentasjonen. Siden prosjektet kun er en bruksendring uten vesentlige ombygginger eller nybygg, har det vært vurdert som unødvendig med nabovarsling. Det er viktig at brannsikkerheten ivaretas i denne typen konverteringer, spesielt i eldre bygg.

Unntak og krav for vern

Byggets alder og kulturhistoriske verdi fører til særlige krav og unntak i prosjektet. Siden bygget er vernet etter Kulturminneloven, søkes det unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), spesielt knyttet til tetthet og ventilasjon. Installasjon av ny ventilasjon i den eksisterende takkonstruksjonen er ikke mulig uten å skade isolasjonen og øke risiko for kondens, noe som begrenser mulighetene for tekniske tilpasninger.

Ansvarsfordeling og miljøhensyn

Ansvar for tidligere utført arbeid, spesielt våtrom, ligger hos kunden selv og ikke hos ansvarlig søker RAbb84 AS, som håndterer godkjenningsprosessen. Dette innebærer at kvalitets- og ansvarsforhold for arbeidet må være tydelig avklart. Prosjektets miljøfokus er ikke direkte omtalt, men hensynet til bevaring av eksisterende konstruksjon og unntak fra ombygging kan indikere en viss miljømessig forsiktighet ved å minimere inngrep i bygget.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Telemark > Skien

Holbergs gate 7C
3717 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/4785

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Rabb84

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Rabb84

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 300/4785 - Holbergs gate 7B - bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Aug 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

18. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker