Beskrivelse av byggets historie

Prosjektet gjelder bruksendring av bygget Holte 9 i Drangedal, opprinnelig en gammel gård som ble ombygd til pleiehjem i 1894, brant og gjenoppbygd i 1932. Bygget er på 346,5 m² BYA og består av en bolig over to etasjer i sydenden, samt to utleieleiligheter i nordenden, med egen inngang i hver leilighet.

Unntak fra ventilasjonskrav

Bygget er konstruert med solide tømmervegger (lafte) som stort sett er skjult bak panel eller gips. Byggets tekniske standard oppfyller ikke fullt ut dagens krav til energi, spesielt med hensyn til ventilasjon. Det søkes derfor om unntak fra kravene i Byggteknisk forskrift (TEK) med begrunnelse i at det ikke er mulig å installere ventilasjonsanlegg i det eksisterende bygget.

Energi og isolasjonsstandarder

Energimessig har bygget vegger med 8 tommers laft, 100 mm isolasjon, og takisolasjon på 300 mm, men oppfyller ikke minstekravene til U-verdier for tak, vegger og gulv. Nye vinduer og dører har bedre energieffektivitet med U-verdi under 1,2. Prosjektet inkluderer detaljprosjektering av bæresystemet med hensyn til snø- og nyttelaster, men grunnarbeider omfattes ikke av tiltaket.

Søknad og rådgivning

Søknaden er utarbeidet av Planhuset AS, en lokal arkitekt- og ingeniørbedrift, som også stiller som rådgiver. Prosjektet innebærer konvertering og tilpasning til boligformål, samt sikring av to utleieenheter, noe som kan bidra til økt boligtilgjengelighet i området.