Ombygging og bruksendring

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig på Nesveien 33 i Haslum, opprinnelig oppført i 1950. Det inkluderer blant annet bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer, oppføring av et nytt tilbygg med inngangsparti, etablering av arker samt bygging av en ny dobbelgarasje. Totalt endres 42,9 m² areal fra tilleggsdel til hoveddel, fordelt med 20,4 m² på loftet og 22,5 m² i kjelleren, i tillegg til flere andre bygningsmessige tiltak.

Bevarer boligens opprinnelige uttrykk

Ombyggingen gjennomføres med fokus på å bevare den eksisterende boligens stil og struktur. Loftets arker plasseres sentralt mellom vinduene og trekkes langt inn på takflaten for å minske synligheten fra bakkenivå og ivareta takets opprinnelige uttrykk. Tilbygget med inngangsparti plasseres bak huset og har et skrånende tak for å redusere volumvirkningen, og ytterkledning og takstein tilpasses eksisterende materialer for å oppnå en helhetlig fasade. Nye rømningsveier for brannsikkerhet etableres med blant annet et nytt vindu og utfellbar brannstige.

Ny garasje og bodutvidelse

I tillegg til tilbygg og ombygging utvides en eksisterende underjordisk bod med utvendig adkomst, og det oppføres en ny dobbelgarasje. Garasjen får sokkel i pusset mur, kledning i malt panel og sort takstein som matcher boligens materiale og fargevalg. Noen tiltak, som tilbygget med inngangsparti og bodutvidelsen, er allerede utført og søkes godkjent i etterkant.

Arkitektens fokus og mål

Prosjektet er tegnet og søkt rammetillatelse for av Dyvik & Fasting Arkitekter. Det legges vekt på funksjonalitet, estetikk og modernisering av boligen samtidig som den eksisterende bygningsstrukturen og stedets arkitektoniske verdi ivaretas. Gjennomføring av prosjektet vil gi boligen økt bruksmulighet, bedre tilgjengelighet og forbedret brannsikkerhet.

Risiko og godkjenningsprosess

Til tross for omfattende endringer, vurderes risikoene som håndterbare ved at arkitektoniske tilpasninger er nøye planlagt for å sikre stabilitet og overholdelse av brannsikkerhetskrav. Prosjektets tidsplan og eventuelle nødvendige godkjenninger følger standard prosess for rammetillatelser, hvor enkelte tiltak allerede er gjennomført og det søkes om godkjenning i etterkant.