Ombygging og bruksendring av enebolig i Nesveien 33 - Nesveien 33

Beskrivelse: Prosjektet omfatter bruksendring av loft og kjeller, fasadeendringer, tilbygg, og oppføring av ny dobbelgarasje på tomannsboligen i Nesveien 33, Haslum. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig på Nesveien 33 i Haslum, opprinnelig oppført i 1950. Det inkluderer blant annet bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer, oppføring av et nytt tilbygg med inngangsparti, etablering av arker samt bygging av en ny dobbelgarasje. Totalt endres 42,9 m² areal fra tilleggsdel til hoveddel, fordelt med 20,4 m² på loftet og 22,5 m² i kjelleren, i tillegg til flere andre bygningsmessige tiltak.

Bevarer boligens opprinnelige uttrykk

Ombyggingen gjennomføres med fokus på å bevare den eksisterende boligens stil og struktur. Loftets arker plasseres sentralt mellom vinduene og trekkes langt inn på takflaten for å minske synligheten fra bakkenivå og ivareta takets opprinnelige uttrykk. Tilbygget med inngangsparti plasseres bak huset og har et skrånende tak for å redusere volumvirkningen, og ytterkledning og takstein tilpasses eksisterende materialer for å oppnå en helhetlig fasade. Nye rømningsveier for brannsikkerhet etableres med blant annet et nytt vindu og utfellbar brannstige.

Ny garasje og bodutvidelse

I tillegg til tilbygg og ombygging utvides en eksisterende underjordisk bod med utvendig adkomst, og det oppføres en ny dobbelgarasje. Garasjen får sokkel i pusset mur, kledning i malt panel og sort takstein som matcher boligens materiale og fargevalg. Noen tiltak, som tilbygget med inngangsparti og bodutvidelsen, er allerede utført og søkes godkjent i etterkant.

Arkitektens fokus og mål

Prosjektet er tegnet og søkt rammetillatelse for av Dyvik & Fasting Arkitekter. Det legges vekt på funksjonalitet, estetikk og modernisering av boligen samtidig som den eksisterende bygningsstrukturen og stedets arkitektoniske verdi ivaretas. Gjennomføring av prosjektet vil gi boligen økt bruksmulighet, bedre tilgjengelighet og forbedret brannsikkerhet.

Risiko og godkjenningsprosess

Til tross for omfattende endringer, vurderes risikoene som håndterbare ved at arkitektoniske tilpasninger er nøye planlagt for å sikre stabilitet og overholdelse av brannsikkerhetskrav. Prosjektets tidsplan og eventuelle nødvendige godkjenninger følger standard prosess for rammetillatelser, hvor enkelte tiltak allerede er gjennomført og det søkes om godkjenning i etterkant.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Nesveien 33
1344 Haslum

Matrikkel (gnr/bnr)

3/20

Verdi og størrelse

59 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyvik & Fasting Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Siv ing Erling F Johnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bekkeinntak

belegningsstein

betong

biloppstillingsplass

bindingsverk

bod

+115

boenhet

bolig

branncelle

brannkonsept

brannsikre

brannstige

brystning

byggegrense

byggegrunn

bygningsdel

bygningskonstruksjon

dobbelgarasje

drensledning

drensvei

dør

enkelgarasje

entrée

fasade

fasadeendring

fastkarm

feltutbygging

flettverksgjerde

fortau

garasje

garasjeplassering

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjerdelinje

grunn

grunnboring

hage

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kabel

karm

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

kjørebanekant

kjørebanen

kledning

kran

kum

kvikkleire

lampe

ledning

ledningsanlegg

loft

loftsetasje

loftsstue

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

mønelinje

nybygg

oljeutskiller

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

panel

parkeringsareal

port

pumpeledning

påbygg

renne

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

rørsystem

sluk

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spillvann

stolpe

stue

stålrør

støpt

støttemur

sydvegg

sykkelvei

tak

takflate

takstein

takstol

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trykk

tunnel

underbygg

underjordisk

uteareal

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

veigrunn

veikant

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nesveien 33 - tilbygg, påbygg, underbygg, bruksendring, garasje

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2023

Svar fra annen myndighet

6. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/12753 - Nesveien 33 - tilbygg, påbygg, underbygg, bruksendring, garasje

/pro/byggesak/Bærum/37846

Oppdateringer

4. Apr 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 59 kvm
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Ole Henrik Hiorth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Dyvik & Fasting Arkitekter
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Dyvik & Fasting Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.