Bruksendring av lagerlokale

Prosjektet omfatter bruksendring av første etasje i et eksisterende lagerbygg på Bryn, i bydel Alna, fra lager med tilhørende kontorer til en kombinasjon av butikk med lager. Området som berøres av endringen er totalt 1502 kvadratmeter, mens deler av bygningen på mesaninplan vil videreføres som tidligere godkjent. Dette innebærer at det ikke vil bli noen fasadeendringer eller økning i utnyttelsesgraden av eiendommen.

Søker dispensasjon for bruk

Eiendommen ligger i et industriområde og tilpasses nå for å oppnå samsvar mellom faktisk bruk og godkjent bruk. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplanens formålsbestemmelse som angir industri, og det søkes også unntak fra krav om felles planlegging innen hensynssonen. Begrunnelsen er at tiltaket ikke vil vanskeliggjøre en helhetlig utvikling av området. Arbeidstilsynet har vurdert at tiltaket ikke endrer arbeidsforholdene og krever derfor ikke samtykke.

Innvendige tekniske tilpasninger

Den tekniske utførelsen innebærer utelukkende innvendige arbeider. Brannteknisk prosjektering er under utarbeidelse, inkludert ansvarlig arkitektprosess med ansvarsrett og uavhengig kontroll av brannkonsept. Eksisterende ventilasjonsanlegg vil i hovedsak beholdes, mens brannalarmanlegg og nødlys skal tilpasses den nye bruken. Siden arbeidet kun påvirker interne forhold uten å berøre naboene, er tiltaket unntatt fra nabovarsling etter plan- og bygningsloven.