Bruksendring av lekehytte til gårdsutsalg

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av eksisterende lekehytte til permanent gårdsutsalg med flytting for brannsikkerhet, i eiendom med avsluttet barnehagedrift i Moss. Les mer ↧

Bygning flyttes for brannsikkerhet

Prosjektet innebærer bruksendring av en eksisterende mindre bygning, som tidligere har vært godkjent som lekehytte, til et lite gårdsutsalg for salg av egenproduserte matvarer som frukt, bær, grønnsaker og egg. Selve bygningsvolumet, arealet og utseendet skal ikke endres, men bygningen flyttes omtrent to meter mot sør for å oppnå nødvendig brannavstand til nabobygg. Dette sikrer at bygningsmessige krav til brannsikkerhet overholdes uten å påvirke bygningens opprinnelige form og størrelse.

Bruksendring innen gjeldende regulering

Eiendommen er regulert til landbruksformål, og endringen av bruken av bygningen til gårdsutsalg er innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser for området. Selv om kommunen har hevdet at eiendommen ikke utgjør landbruksareal, bestrider tiltakshaveren dette og mener det ikke foreligger grunnlag for dispensasjonssøknad, da prosjektet ikke innebærer nybygg, men en bruksendring av en eksisterende bygning. Tidligere har eiendommen huset en barnehagedrift som nå er avsluttet etter cirka 20 år, hvor drift ble stanset på grunn av administrative og økonomiske forhold.

Ingen dispensasjoner for hovedbygning

Hovedbygningen på eiendommen hadde tidligere vernestatus etter å ha vært på Statsforvalterens gule liste, men er nå godkjent tilbakeført til boligformål. I forbindelse med denne bruksendringen har det ikke vært behov for dispensasjoner eller særskilte godkjenninger fra Statsforvalteren. Dette innebærer at prosjektet ikke bidrar med ytterligere ombygning eller vernestatus-komplikasjoner for hovedbygningen, men fokuserer på lekehyttens funksjonsovergang.

Styrker lokal produksjon og sosiale tiltak

Prosjektet har flere samfunnsmessige fordeler ved at det kan bidra til lokal produksjon og salg av matvarer, noe som styrker næringsaktivitet i området. I tillegg har det vært drøftet muligheter for at gårdsutsalget kan støtte lokale barnevernstiltak ved å tilby aktiviteter for ungdom i vanskelige situasjoner, noe som bidrar positivt til nærmiljøet og det sosiale arbeidet i kommunen. Dette understreker prosjektets verdi utover det rent tekniske og juridiske ved bygg og bruk.

Ingen miljørisiko utover flytting

Det er ikke rapportert om spesifikke miljømessige fokusområder eller særskilte risikovurderinger utover den planlagte flyttingen av bygningen for å oppnå tilfredsstillende brannavstand. Flyttingen krever korrekt håndtering for å sikre bygningens integritet, men det er ikke forventet endringer i miljøpåvirkning eller risiko knyttet til prosjektet. Prosjektet følger regelverket knyttet til brann- og reguleringsbestemmelser, og det foreligger ikke opplysninger om ytterligere godkjenninger som gjenstår.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Biørn Biørnstads vei 27
1519 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/700

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Steinar Wiig

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvirksomhet

avfallsdunk

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekk

barnehage

belegg

bolig

boligbygg

brannkonsept

bygg

byggegrunn

+76

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

fasade

garasje

garderobe

gressplen

grillhytte

grunn

hems

hovedbygning

hovedhus

hus

hytte

ildsted

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

isolasjon

isoleringstiltak

kjøkken

kvikkleire

kårbolig

lagerplass

ledning

ledningsnett

lekeareal

lekehytte

lekestue

luftkvalitet

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

pipe

riving

rådhus

sand

sanitæranlegg

sidebygning

slukkevann

sykkelsti

tak

terreng

tilbygg

tilleggsisolering

tre

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmeisolering

vei

veigrøft

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verandadør

vindu

våningshus

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Biørn Biørnstads vei 27 - 1/700 - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2025

Supplering av søknad

13. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

14. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

25. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

27. Mai 2025

Vedtak om avslag på søknad

17. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/1391 - Biørn Biørnstads vei 27 - 1/700 - bruksendring

/pro/byggesak/Moss/53954

Oppdateringer

3. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Steinar Johannes Wiig lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Steinar Wiig
Arkitekt Steinar Wiig lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.