Bygning flyttes for brannsikkerhet
Prosjektet innebærer bruksendring av en eksisterende mindre bygning, som tidligere har vært godkjent som lekehytte, til et lite gårdsutsalg for salg av egenproduserte matvarer som frukt, bær, grønnsaker og egg. Selve bygningsvolumet, arealet og utseendet skal ikke endres, men bygningen flyttes omtrent to meter mot sør for å oppnå nødvendig brannavstand til nabobygg. Dette sikrer at bygningsmessige krav til brannsikkerhet overholdes uten å påvirke bygningens opprinnelige form og størrelse.
Bruksendring innen gjeldende regulering
Eiendommen er regulert til landbruksformål, og endringen av bruken av bygningen til gårdsutsalg er innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser for området. Selv om kommunen har hevdet at eiendommen ikke utgjør landbruksareal, bestrider tiltakshaveren dette og mener det ikke foreligger grunnlag for dispensasjonssøknad, da prosjektet ikke innebærer nybygg, men en bruksendring av en eksisterende bygning. Tidligere har eiendommen huset en barnehagedrift som nå er avsluttet etter cirka 20 år, hvor drift ble stanset på grunn av administrative og økonomiske forhold.
Ingen dispensasjoner for hovedbygning
Hovedbygningen på eiendommen hadde tidligere vernestatus etter å ha vært på Statsforvalterens gule liste, men er nå godkjent tilbakeført til boligformål. I forbindelse med denne bruksendringen har det ikke vært behov for dispensasjoner eller særskilte godkjenninger fra Statsforvalteren. Dette innebærer at prosjektet ikke bidrar med ytterligere ombygning eller vernestatus-komplikasjoner for hovedbygningen, men fokuserer på lekehyttens funksjonsovergang.
Styrker lokal produksjon og sosiale tiltak
Prosjektet har flere samfunnsmessige fordeler ved at det kan bidra til lokal produksjon og salg av matvarer, noe som styrker næringsaktivitet i området. I tillegg har det vært drøftet muligheter for at gårdsutsalget kan støtte lokale barnevernstiltak ved å tilby aktiviteter for ungdom i vanskelige situasjoner, noe som bidrar positivt til nærmiljøet og det sosiale arbeidet i kommunen. Dette understreker prosjektets verdi utover det rent tekniske og juridiske ved bygg og bruk.
Ingen miljørisiko utover flytting
Det er ikke rapportert om spesifikke miljømessige fokusområder eller særskilte risikovurderinger utover den planlagte flyttingen av bygningen for å oppnå tilfredsstillende brannavstand. Flyttingen krever korrekt håndtering for å sikre bygningens integritet, men det er ikke forventet endringer i miljøpåvirkning eller risiko knyttet til prosjektet. Prosjektet følger regelverket knyttet til brann- og reguleringsbestemmelser, og det foreligger ikke opplysninger om ytterligere godkjenninger som gjenstår.
BuildPilot
Byggherre
Arkitekt: Arkitekt Steinar Wiig
