Bruksendring av loft til bolig, Nedre Bjerget 14

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft fra kontor til bolig i Moss med nye takvinduer, brannsikring, og forbedringer i isolasjon og dagslys, samt unntak fra TEK17 energikrav. Les mer ↧

Loftet bygges om til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av loftet i en eksisterende kontorbygning på Nedre Bjerget 14 til boligformål. Loftet, som i dag benyttes som mesanin til kontorlokalene i etasjen under, skal omgjøres til en selvstendig leilighet. Det planlegges innsats av totalt tre nye takvinduer for å bedre dagslysinnslippet, samt utskifting av ett eksisterende takvindu. Bygningens ytre fasade vil bli berørt i forbindelse med disse oppgraderingene, men det gjøres ingen vesentlige arkitektoniske endringer som påvirker bygningens volum eller karakter.

Byggmester ansvarlig for arbeider

Utførelsen av bygningsarbeidene ivaretas av Byggmestrene Knudsen og Askautrud AS, som også har ansvar for tiltak knyttet til brannsikring, støy og energivurderinger. Eksisterende brannskiller skal kontrolleres for å sikre at de oppfyller gjeldende brannkrav. Adkomsten til loftet skjer via eksisterende trapp med tilfredsstillende standard og bredde, noe som sikrer god tilgjengelighet for boenheten.

Søker unntak fra energikrav

Det søkes om unntak fra energikravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) for energieffektivitet i eksisterende bygningsmasse. En energirapport utarbeidet av Takstingeniør Eirik Dyrop viser at den foreslåtte boligen ikke fullt ut vil oppfylle minstekravene, men at planlagte tiltak som forbedring av U-verdier på vinduer og dører samt tilleggsisolering på loftet nesten når kravene. Ytterligere energitiltak vurderes ikke hensiktsmessig på grunn av prosjektets omfang og kostnads-/nytteforhold. De planlagte tiltakene vil samtidig bidra til bedre dagslysinnslipp og bedre brannsikkerhet.

Balanserte tiltak uten store inngrep

Prosjektet fokuserer på balanserte tiltak som kombinerer tekniske og arkitektoniske hensyn, uten omfattende inngrep eller endringer som vil forringe bygningens opprinnelige preg. Dette gjør ombyggingen både praktisk gjennomførbar og estetisk forsvarlig, samtidig som det tilfører verdifulle boligenheter til området uten å forstyrre eksisterende strukturer.

Søknad om rammetillatelse sendt

Det foreligger ingen utfyllende opplysninger om tidsplan eller godkjennelsesprosesser, bortsett fra at det søkes om rammetillatelse for bruksendringen. Det er ikke indikert spesifikke risikomomenter utover de vanlige hensyn til brannsikkerhet og energieffektivitet som allerede håndteres gjennom rapporter og tiltak.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Moss

Nedre Bjerget 14
1530 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

2/2379

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksenheter - boligformål	1 stk
Nye takvinduer	2 stk
Eksisterende takvindu som byttes ut	1 stk
Trapper med god bredde og standard stigning	1 stk

Aktører

Byggherre: MONGE EIENDOM

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+261

lavspenningsinstallasjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2025: Byggesak hos Moss kommune

2023/13415 - Nedre Bjerget 22 - 2/2379 - bruksendring

/pro/byggesak/Moss/54618

29. Aug 2024: Byggesak hos Moss kommune

2023/13415 - Nedre Bjerget 22 - 2/2379 - bruksendring

/pro/byggesak/Moss/54618

8. Jan 2024: Byggesak hos Moss kommune

2023/13415 - Nedre Bjerget 22 - 2/2379 - bruksendring

/pro/byggesak/Moss/54618

31. Aug 2023: Byggesak hos Moss kommune

2023/13415 - Nedre Bjerget 22 - 2/2379 - bruksendring

/pro/byggesak/Moss/54618

Oppdateringer

29. Aug 2024

Knut Erik Tabuk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ING. KNUT ERIK TABUK
ING. KNUT ERIK TABUK lagt til som Entreprenør

8. Jan 2024

Kjell Kristian Straume lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SONSHUS
SONSHUS lagt til som Rådgivende ingeniør
SONSHUS lagt til som Entreprenør

31. Aug 2023

Vemund S. Thorød lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for MULTICONSULT
Heidi Sommerstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Østavind Arkitekter AS
Geir Ansgar Monge lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for MONGE EIENDOM
Jørgen Knudsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGMESTRENE KNUDSEN OG ASKAUTRUD
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
MONGE EIENDOM lagt til som Byggherre
BYGGMESTRENE KNUDSEN OG ASKAUTRUD lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring av loft til bolig, Nedre Bjerget 14