Ombygging av garasje til oppholdsrom

Prosjektet gjelder en bruksendring av et eksisterende tilbygg på ca. 60 m² til hoveddel i en enebolig. Tilbygget med plate på mark inneholder i dag garasje, soverom, kombinert stue/kjøkken, bad og entré. Garasjen skal omgjøres til oppholdsrom med nye vinduer og ventilasjonsløsninger uten at tilbyggets ytre gesims endres betydelig eller at nytt bygg oppføres.

Unntak fra TEK-17 for ventilasjon

Tiltakshaver ønsker å gjøre garasjen om til oppholdsareal for å ta inn nær familie, og søknaden inkluderer fravik fra tekniske krav i byggteknisk forskrift (TEK-17) for isolasjon og ventilasjon. Begrunnelsen er at oppgradering til full TEK-17-standard vil medføre uforholdsmessig høye kostnader. Nye vinduer og friskluftsventiler vil sikre nødvendig rømningsvei, dagslys og tilfredsstillende helse, miljø og sikkerhet.

Søknadsprosess uten nabokonflikter

Hamborgs Snekkeri AS bistår hovedsakelig med søknadsprosessen og rådgivning underveis. Det er ingen utvidelse av byggets grunnflate, og arbeidene berører i liten grad naboers interesser. Avstanden til nærmeste nabogrense er rundt 1 meter, med ca. 4 meter mellom eksisterende bygninger på eiendommene.

Trygt tiltak uten naturfare

Tiltaket er plassert i et område uten risiko for flom, skred eller andre naturfarer. Ansvarlig søker har erklært ansvarsrett og bekreftet at tiltaket følger plan- og bygningslovens krav og regler. Prosjektet sikrer fortsatt trygghet og funksjonalitet for boligen uten større inngrep i byggverket.