Bruksendring boenhet m/hybel - Nordahl Griegs vei 5B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen med fasadeendring og etablering av en boenhet med hybel i kjeller, samt søknad om unntak fra energikrav. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing av bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og sammenføyning av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på Nordahl Griegs vei 5B. Hovedgrepene innebærer at kjelleren endres fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen, slik at boligen går fra å bestå av tre separate leiligheter til å bli én samlet boenhet med en hybel i kjelleren. Det totale arealet som påvirkes av endringen er 38,5 m² BRA. Forbindelsen mellom kjelleren og 1. etasje etableres internt i boligen, noe som gjør denne sammenslåingen mulig. Det vil også utføres enkelte fasadeendringer. Naboinformasjon er gjennomført uten merknader, og tiltaket påvirker verken eiendommens utnyttelse eller naboskråningen på 4 meter.

Søkt unntak fra energikrav TEK17

Byggherre har søkt om unntak fra energikravene i Byggteknisk forskrift TEK17 for bruksendringen i kjelleren, med begrunnelse i kostnadene knyttet til utbedring. Boligen er opprinnelig fra 1940-tallet, og enkelte energitiltak er allerede gjort, som isolering av yttervegger med Leca fasadeblokker og utskifting av vinduer til tolags glass i 1995. I tillegg skal det foretas etterisolering av kjellergulvet ved bruk av lyd- og gulvsponplater. Full implementering av TEK17-kravene ville medført omfattende og kostbare inngrep, estimert til over 2 millioner kroner ekskl. mva. Søknaden om fritak er derfor basert på kostnad, forsvarlig bruk og nødvendighet for hensiktsmessig bruk av boligen.

Ingen naturrisiko. Full lovsamsvar

Tiltaket gjennomføres i et område uten naturrisiko, slik som flom eller skred, og uten andre særskilte miljøforhold som kan påvirke prosjektet. Ansvarlig søker har sentral godkjenning og har bekreftet at alle krav i plan- og bygningsloven følges. Prosjektet opprettholder full ansvarlighet i henhold til byggesaksforskriften gjennom hele byggesaksprosessen.

Oppstartstidspunkt ikke fastsatt

Tidspunkt for oppstart eller ferdigstillelse av byggearbeidene foreligger ikke i tilgjengelig informasjon. Eventuelle godkjenninger utover det som allerede er innhentet er ikke beskrevet, men tiltaket er søkt i henhold til gjeldende regelverk og nabovarslet uten merknader.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordland > Bodø

Nordahl Griegs vei 5B
8003 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/1344

Verdi og størrelse

20 mill NOK

38 kvm

526300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal kjeller	38,5 kvm
Leiligheter før bruksendring	3 stk
Leiligheter etter bruksendring	1 stk
Hybel i kjeller	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trond Ivar Stenersen

Entreprenør: Trond Ivar Stenersen

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker