Bruksendring boenhet m/hybel - Nordahl Griegs vei 5B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen med fasadeendring og etablering av en boenhet med hybel i kjeller, samt søknad om unntak fra energikrav. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing av bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og sammenføyning av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på Nordahl Griegs vei 5B. Hovedgrepene innebærer at kjelleren endres fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen, slik at boligen går fra å bestå av tre separate leiligheter til å bli én samlet boenhet med en hybel i kjelleren. Det totale arealet som påvirkes av endringen er 38,5 m² BRA. Forbindelsen mellom kjelleren og 1. etasje etableres internt i boligen, noe som gjør denne sammenslåingen mulig. Det vil også utføres enkelte fasadeendringer. Naboinformasjon er gjennomført uten merknader, og tiltaket påvirker verken eiendommens utnyttelse eller naboskråningen på 4 meter.

Søkt unntak fra energikrav TEK17

Byggherre har søkt om unntak fra energikravene i Byggteknisk forskrift TEK17 for bruksendringen i kjelleren, med begrunnelse i kostnadene knyttet til utbedring. Boligen er opprinnelig fra 1940-tallet, og enkelte energitiltak er allerede gjort, som isolering av yttervegger med Leca fasadeblokker og utskifting av vinduer til tolags glass i 1995. I tillegg skal det foretas etterisolering av kjellergulvet ved bruk av lyd- og gulvsponplater. Full implementering av TEK17-kravene ville medført omfattende og kostbare inngrep, estimert til over 2 millioner kroner ekskl. mva. Søknaden om fritak er derfor basert på kostnad, forsvarlig bruk og nødvendighet for hensiktsmessig bruk av boligen.

Ingen naturrisiko. Full lovsamsvar

Tiltaket gjennomføres i et område uten naturrisiko, slik som flom eller skred, og uten andre særskilte miljøforhold som kan påvirke prosjektet. Ansvarlig søker har sentral godkjenning og har bekreftet at alle krav i plan- og bygningsloven følges. Prosjektet opprettholder full ansvarlighet i henhold til byggesaksforskriften gjennom hele byggesaksprosessen.

Oppstartstidspunkt ikke fastsatt

Tidspunkt for oppstart eller ferdigstillelse av byggearbeidene foreligger ikke i tilgjengelig informasjon. Eventuelle godkjenninger utover det som allerede er innhentet er ikke beskrevet, men tiltaket er søkt i henhold til gjeldende regelverk og nabovarslet uten merknader.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	AUGUST 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Nordahl Griegs vei 5B
8003 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/1344

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	38 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	Trond Ivar Stenersen

Entreprenør

Trond Ivar Stenersen

Entreprenør

Trond Ivar Stenersen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

enebolig

forbindelse

+170

ledning

fasade

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

helle

tiltaksklasse

lager

betong

gård

dispensasjon

berg

byggegrunn

bygningstype

avkjørsel

arealdel

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

glass

masse

opphold

redning

trapp

synluge

bv-senter

inngang

kjeller

mur

boenhet

adegjerde

kjørsel

metall

kjøkken

blokk

leilighet

begrensning

postmottak

industri

skole

tilbygg

plantegning

arbeidsbord

ostmottak

soverom

småhus

bevaring

skifte

grøft

graving

bruksendring

yttervegg

åpning

ombygg

fritidsbygg

påbygg

plate

inngangsparti

ombygging

altan

støttemur

gulv

brudd

fritidsbolig

tømrer

fasadeendring

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

rømningsvei

isolert

tidsbolig

oppholdsrom

tømmer

bruksenhet

vaskerom

bryter

innredning

sokkel

tøttemur

omkjøringsvei

brannskade

utgraving

verneverdig

kjelleretasje

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

takhøyde

veranda

forskaling

ytterdør

energibruk

vertikaldel

lysforheng

vertikaldelt

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

saksko

hybel

plen

åpningsvindu

horisontaldel

glassvindu

horisontaldelt

hellning

innsynsløsning

døråpning

u-verdi

rømningsvindu

ekspedisjon

inngangsvindu

energikrav

etterisolere

byggevare

lysgrav

vindusåpning

lysåpning

kjele

sokkelleilighet

kjellervindu

kjellervind

lysgrave

sponplate

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

dørramme

grunnskole

sokkelleie

rominndeling

grunnsko

trinnlyd

parkvei

hybelleilighet

plenen

messing

fagsko

etterisolert

østvegg

byggma

bygningskode

nordan

trearbeid

kjellerdør

elementblokk

s-blokk

kjøkkendel

rømingsvei

gulvspon

nødstilfelle

byggmakker

forskalingsblokk

gulvsponplate

sikkerhetsvindu

fasadeblokk

lysgrop

kjøpmannsdisk

rømingsveivindu

horisontaltaldelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordahl Griegs Vei 5B - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

14. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

10. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

18. Aug 2022

Vedtak om ferdigattest

24. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker