Bruksendring boenhet m/hybel - Nordahl Griegs vei 5B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen med fasadeendring og etablering av en boenhet med hybel i kjeller, samt søknad om unntak fra energikrav. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing av bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og sammenføyning av en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på Nordahl Griegs vei 5B. Hovedgrepene innebærer at kjelleren endres fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen, slik at boligen går fra å bestå av tre separate leiligheter til å bli én samlet boenhet med en hybel i kjelleren. Det totale arealet som påvirkes av endringen er 38,5 m² BRA. Forbindelsen mellom kjelleren og 1. etasje etableres internt i boligen, noe som gjør denne sammenslåingen mulig. Det vil også utføres enkelte fasadeendringer. Naboinformasjon er gjennomført uten merknader, og tiltaket påvirker verken eiendommens utnyttelse eller naboskråningen på 4 meter.

Søkt unntak fra energikrav TEK17

Byggherre har søkt om unntak fra energikravene i Byggteknisk forskrift TEK17 for bruksendringen i kjelleren, med begrunnelse i kostnadene knyttet til utbedring. Boligen er opprinnelig fra 1940-tallet, og enkelte energitiltak er allerede gjort, som isolering av yttervegger med Leca fasadeblokker og utskifting av vinduer til tolags glass i 1995. I tillegg skal det foretas etterisolering av kjellergulvet ved bruk av lyd- og gulvsponplater. Full implementering av TEK17-kravene ville medført omfattende og kostbare inngrep, estimert til over 2 millioner kroner ekskl. mva. Søknaden om fritak er derfor basert på kostnad, forsvarlig bruk og nødvendighet for hensiktsmessig bruk av boligen.

Ingen naturrisiko. Full lovsamsvar

Tiltaket gjennomføres i et område uten naturrisiko, slik som flom eller skred, og uten andre særskilte miljøforhold som kan påvirke prosjektet. Ansvarlig søker har sentral godkjenning og har bekreftet at alle krav i plan- og bygningsloven følges. Prosjektet opprettholder full ansvarlighet i henhold til byggesaksforskriften gjennom hele byggesaksprosessen.

Oppstartstidspunkt ikke fastsatt

Tidspunkt for oppstart eller ferdigstillelse av byggearbeidene foreligger ikke i tilgjengelig informasjon. Eventuelle godkjenninger utover det som allerede er innhentet er ikke beskrevet, men tiltaket er søkt i henhold til gjeldende regelverk og nabovarslet uten merknader.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Nordahl Griegs vei 5B
8003 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/1344

Verdi og størrelse

38 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trond Ivar Stenersen

Entreprenør: Trond Ivar Stenersen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

avkjørsel

glass

trapp

ledning

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

+145

boenhet

elektro

ramme

dekke

seksjon

metall

kjøkken

gang

lager

forbindelse

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

industri

hd-dekker

skole

helle

plantegning

arbeidsbord

masse

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

småhus

bevaring

mottak

soverom

belegg

rører

yttervegg

tre

fritidsbygg

bv-senter

påbygg

inngangsparti

kjeller

blokk

støttemur

fritidsbolig

fasadeendring

kl-vegger

tomannsbolig

inngangspart

støtte

graving

åpning

oppholdsrom

tømmer

gård

vaskerom

plate

innredning

sokkel

omkjøringsvei

utgraving

brannskade

isolert

tømrer

verneverdig

kjelleretasje

lysforhold

terrenghøyde

brannskille

innleggsdel

øvingsvei

kolonne

takhøy

takhøyde

veranda

plater

forskaling

ytterdør

energibruk

vertikaldel

vertikaldelt

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

saksko

hybel

sittebenk

horisontaldel

åpningsvindu

horisontaldelt

glassvindu

innsynsløsning

isolere

ekspedisjon

rømningsvindu

døråpning

u-verdi

inngangsvindu

energikrav

etterisolere

byggevare

lysgrav

vindusåpning

lysåpning

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

kjele

sponplate

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

grunnskole

dørramme

sokkelleie

rominndeling

grunnsko

trinnlyd

parkvei

hybelleilighet

messing

fagsko

etterisolert

østvegg

byggma

bygningskode

nordan

trearbeid

kjellerdør

elementblokk

s-blokk

kjøkkendel

rømingsvei

gulvspon

nødstilfelle

byggmakker

forskalingsblokk

gulvsponplate

sikkerhetsvindu

fasadeblokk

lysgrop

kjøpmannsdisk

rømningsvei

sokkelleilighet

fasade

grøft

betong

vindu

rømingsveivindu

horisontaltaldelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordahl Griegs Vei 5B - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

14. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

10. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

18. Aug 2022

Vedtak om ferdigattest

24. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker