Fem hybelenheter i gammel bolig

Prosjektet innebærer en bruksendring av en eksisterende enebolig på Kløvervegen 2 til et hybelkollektiv bestående av fem separate boenheter. Hver hybel varierer i størrelse fra 10 til 16,5 m², og alle har dagslys og rømningsmuligheter gjennom vinduer eller ventiler. Den nåværende boligen består i utgangspunktet av fem soverom, to bad, samt felles stue og kjøkken, og det etableres et felles vaskerom på hovedplanet for beboerne.

Tre parkeringsplasser og stort uteareal

Parkeringsløsningen tilrettelegger for tre parkeringsplasser på eiendommen, hvorav to er nye, og én eksisterende garasjeplass benyttes. Dette oppfyller kravet om minimum 0,5 til 1 parkeringsplass per hybel. Det blir også etablert plass til minimum fem sykler nær felles inngang, og uteoppholdsarealet på 567 m² nord på tomten beholdes som grøntområde og rekreasjonsareal. Dette gir ca. 113 m² uteareal per hybel, noe som betydelig overstiger kravet på 50 m² per boenhet.

Naturlig ventilasjon uten oppgradering

Bygget er en eldre bolig som ikke gjennomgår omfattende ombygging, og det installeres ikke balansert ventilasjon. Ventilasjonen sikres gjennom avtrekk på kjøkken og våtrom, samt lufting via vinduer eller ventiler. Oppgradering til dagens isolasjons- og tetthetskrav vurderes som kostbart og kan eventuelt bli aktuelt ved framtidige fasadeoppgraderinger.

Ingen infrastrukturelle endringer planlagt

Det vil ikke bli endringer i eiendommens infrastruktur med hensyn til adkomst, vannforsyning eller avløp. Boligbelastningen tilsvarer omtrent en familie med tre barn, til tross for det økte antallet beboere. Øst Tek AS har ansvaret for arkitektonisk utforming av situasjonsplanen. Prosjektet er planlagt uten planlagte ombygginger som krever tillegg eller oppgraderinger av eksisterende tekniske anlegg.