Bevaring av eksisterende bygg

Prosjektet gjelder en bruksendring fra fritidsbolig til bolig på eiendommen Evenstuveien 39, 1459 Nesodden, gnr/bnr 6/293. Den eksisterende fritidsboligen med BYA 43,8 m², sammen med anneks på 17,5 m², uthus på 10 m² og garasje på 18 m², utgjør totalt 89,3 m² bebygd areal. Ifølge reguleringsbestemmelsene utgjør dette 53,3 m². Bygningen er sannsynligvis fra 1920-tallet og har en karakteristisk hyttearkitektur fra denne perioden som tiltakshaver ønsker å bevare uten noen utvidelse av hovedbygningen.

Stabile grunnforhold og vanntilkobling

Eiendommen har vært tilkoblet kommunalt avløp siden 1991 og vil fra april 2024 også knyttes til kommunalt vann. Overvann håndteres på egen tomt med god absorpsjon, og grunnforholdene på eiendommen er stabile uten fare for kvikkleire eller annet skred. Dette gjør byggegrunn og terrengforhold enkle og uten større risiko for prosjektet.

Godkjent endring etter kommuneplan

Tiltaket vurderes som positivt i henhold til kommuneplanen, da omgjøringen fra fritidsbolig til bolig gir muligheter for boliglån og modernisering. Det planlegges ingen endringer i bygningens fasade, høyde eller grunnflate, og estetiske hensyn til omkringliggende bebyggelse er ivaretatt. Ansvarlig søker for bruksendringen er Fin strek AS, mens tiltakshaver er representert ved sivilarkitekt Nina Klungsøyr.