Bruksendring garasje til bolig, Ekebergveien 11

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av garasjeanlegg fra 1970-tallet til bolig med 3 rom i Ekebergveien 11, Gamle Oslo, inkl. fasadeendringer og tilpasninger til parkeringsnorm. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende garasjeanlegg til boligformål ved Ekebergveien 11 i bydel Gamle Oslo. Eiendommen består i dag av en tremannsbolig og et garasjeanlegg fra tidlig 1970-tall. Området er regulert for boligbebyggelse i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, og det planlegges ingen endringer i terreng eller eksisterende avkjørsel i forbindelse med tiltaket.

Nye boliger med fasadeendringer

Den nye boligen som etableres i garasjeanlegget får en innvendig romhøyde på 2,5 meter og et samlet areal på cirka 81,6 m², fordelt på stue og kjøkken (51,6 m²), to soverom (10,4 m² og 5,6 m²), bad/WC (9 m²), bod (5 m²) og entre. Det skal gjøres fasadeendringer med utskifting og justering av vinduer, inkludert montering av et stort vindu og terrassedør mot stue/kjøkken. Enkelte deler av tiltaket ligger mindre enn 4 meter fra nabogrense, men nødvendig samtykke er innhentet fra naboene.

Fjerner parkeringsplasser, legger til sykkel

I tilknytning til ombyggingen vil fire parkeringsplasser i garasjen fjernes i tråd med ny parkeringsnorm vedtatt i desember 2022. Til gjengjeld legges det til rette for fire sykkeloppstillingsplasser per boenhet, noe som støtter bærekraftig transportvalg. Det er utført nabovarsling i henhold til plan- og bygningsloven, uten innkommende merknader eller klager. Støyforhold i området vurderes som tilfredsstillende uten behov for ytterligere støytiltak.

Ingen økt utnyttelse eller konflikter

Prosjektet vil ikke gi økt utnyttelsesgrad på eiendommen og innebærer ingen vesentlige risikoer knyttet til terrengendringer eller nabokonflikter takket være god dialog og samtykke fra berørte parter. Miljømessig bidrar tiltaket til bedre utnyttelse av eksisterende bygg og fremmer bruk av sykkel som transportmiddel, som kan redusere bilbruk i området.

Godkjent med smidig gjennomføring

Det foreligger godkjennelser for tiltaket, og prosjektet gjennomføres med fokus på å bevare eksisterende terreng- og adkomstforhold. Dette sikrer en relativt smidig gjennomføring uten større byggetekniske utfordringer eller forsinkelser.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Ekebergveien 11
0192 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

233/115

Verdi og størrelse

81 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	51 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BYROM

Arkitekt: ARKITEKTFIRMAET MAGNUS BRULAND

Rådgivende ingeniør: Borhaven Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ekebergveien 11 - bruksendring av garasje til bolig

Søknad om rammetillatelse

9. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Jan 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2025

Supplering av søknad

27. Jun 2025

Supplering av søknad

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07947 - Ekebergveien 11 - bruksendring av garasje til bolig

/pro/byggesak/Oslo/68332

Oppdateringer

9. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 81.6 kvm
Christian Borhaven lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Borhaven Arkitekter
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Øystein Worren lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BYROM
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker
BYROM lagt til som Byggherre
ARKITEKTFIRMAET MAGNUS BRULAND lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring garasje til bolig, Ekebergveien 11