Bruksendring garasje til enebolig Buen 4 - Buen 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra garasje til bolig med nye soverom, tv-stue, bad og biinngang i Buen 4. Fasadeendringer og dispensasjoner søkes i Sandnes kommune. Les mer ↧

Bruksendring til bolig med 2 soverom

Prosjektet omhandler bruksendring av en eksisterende garasje til enebolig på adressen Buen 4. Det skal etableres to nye soverom, en tv-stue, et matbu, et brenselrom som omgjøres til en biinngang, samt et nytt lite bad. I tillegg planlegges fasadeendringer i tråd med vedlagte tegninger, og det totale bebygde arealet er innenfor reguleringsbestemmelsene som tillater maks 20 % bebygd areal inkludert det arealet som nå endres.

Dispensasjon for isolasjon og ventilasjon

Ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket er ARKPRO, mens tiltakshaver er Anne Grethe Iversen Vigrestad. Prosjektet krever dispensasjon fra enkelte tekniske krav i TEK17, særlig knyttet til isolasjon og ventilasjon. Veggene i bygget har ca. 10 cm isolasjon som ønskes beholdt, og det installeres naturlig ventilasjon via ventiler i veggen og vinduer i stedet for mekanisk ventilasjon. Andre krav som rømningsvei, dagslys, takhøyde og brannskille oppfylles i henhold til gjeldende forskrifter.

Dispensasjon fra 4-metersregelen gitt

Det er også gitt dispensasjon fra 4-metersregelen i plan- og bygningsloven §29-4, siden byggverket bryter denne grensen, men det foreligger en avstandserklæring fra nabo i øst som gir mulighet for dispensasjon. Tiltaket vurderes som forsvarlig da bruksendringen kun gjelder et begrenset areal og ikke vil påvirke energiløsningen i vesentlig grad.

Bedre utnyttelse av bygningsmasse

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å gjøre en underutnyttet garasje om til boligformål, noe som kan bidra til boligtilbudet i området uten behov for ny grunnareal. Det vil også kunne styrke lokal bosetting og ressursutnyttelse innenfor eksisterende reguleringsplan.

Godkjent søknad uten konkrete tidsrammer

Det er ikke angitt konkrete tidsrammer i de tilgjengelige opplysningene, men tiltaket har gjennomgått nødvendige godkjenninger og dispensasjonsprosesser. Søknaden er behandlet med vekt på at endringene er innenfor regulering og at tekniske løsninger er tilpasset dagens krav med noen unntak etter dispensasjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Buen 4
4318 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

62/1051

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ARKPRO BARSTAD

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+371

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

vannfors

helle

drag

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

berg

avfall

bygningstype

skilt

soner

energi

avvik

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

landskap

ledningsnett

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

kraft

bv-senter

leire

inngang

kontor

normarin

rammetillatelse

boenhet

forurensning

mur

adegjerde

vannverk

installasjon

utløp

hage

ventil

metall

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

bolig

kjøkken

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

fylling

tomteareal

stasjon

vegvesen

industri

stige

plantegning

brannsikkerhet

arbeidsbord

avløpsvann

kum

ventilasjon

fordeling

soverom

drenering

vassdrag

rekkverk

isolasjon

bruksendring

hensynssone

vannledning

yttervegg

vinter

drener

fritidsbygg

avløpssystem

brannsikker

påbygg

løsmasse

rådhus

kulturmiljø

vannlås

støysone

radon

brannsikring

fylkesvei

erf-veger

spillvann

grunnvann

ombygg

fritidsbolig

sd-database

tømrer

skredfare

fasadeendring

samsvarserklæring

pukkmasse

skjerming

isola

rømningsvei

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

uthus

t-samling

grunnmur

idrett

oppholdsrom

tidsbolig

forurensing

flyplass

gass

geologisk

geologi

seksjonsområde

trafikkmengde

arkeologisk

fylkesveg

sårbarhet

nettverk

naturområde

verksted

rørledning

vaskerom

kommunalteknikk

løsmassekart

steinsprang

sikringssone

turlandskap

oppsamling

trafo

berggrunn

hotell

steinsprut

brannsted

verneverdig

deponering

natursti

slokkevann

korridor

butikk

naturstein

løpsledning

flomfare

lysforhold

skifer

takhøyde

vegtrasé

undervisning

morene

terrengform

næringsbygg

fangar

naturvern

avledning

næringsby

snøskred

drikkevann

snøskur

turstein

aktsomhetskart

membran

avgifte

brannstans

artgrunnlag

brannstasjon

avløpsv

jordkabel

kvartærgeologi

trehus

jordart

bensin

produksjonsunderlag

vannforekomst

støykart

endefasade

lysforheng

flomskred

aggregat

eksisterende fasade

sterendefasade

brannkurve

brannkum

vannfore

ringgrunnlag

pvc-vann

restaurant

borehull

fareområde

flomsone

kupert

mektighet

oversvann

finér

vegtrafikk

sikringssoner

kopimottak

bensinstasjon

massetype

trafostasjon

leområde

terrengforhold

boligeiendom

avfallsdeponi

elteknikk

brannsmitte

undertaksteknikk

malteknikk

stang

skredhendelse

idrettsbane

jordsmonn

grunnboring

naust

løsmassedata

fjellskråning

friluftslivsområde

nisjestasjon

verneplan

lufthavn

arealtype

innsynsløsning

verneplate

rennekum

treslag

vannkran

steinsko

inneluft

grunnvannsbasseng

steinskred

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

idrettsbygg

archicad

løsmassetype

flisplate

idrettsby

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

hygiene

inngrepsfri

restaurantbygg

brensel

vedstor

fjellskred

seksjonstype

støykartlegging

bortledning

alunskifer

fiskeplass

vannkraft

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

avfallsdeponering

jekttype

fallsdeponering

byggeforbudssone

lomesone

vindkile

låssett

grunnvannsboring

el-kart

låssetting

screen

brukslandskap

grunnvannsborehull

støysituasjon

låssettingsplass

låssettingsplate

redningssone

øvingsfelt

flatedekke

trehusmiljø

vernsko

banenett

grunnvannspotensiale

bergrettighet

industrimineral

infiltrasjonsegenskap

flatedekk

skiltplan

landskapstype

driftsanlegg

jordartstype

skredfaresone

brannsmitteområde

ankringsområde

pælesystem

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

fritidseiendom

radonutsatt

inneluftsmåling

filtrasjonsegenskap

radonegenskap

skapstype

bylandskap

hygienisk

geoaktivitet

energiløft

vindkraft

restriksjonsplan

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

morenemateriale

energiløsning

landskapsnivå

rensking

grunnboringsdata

terrengformanalyse

støyvarsel

drivhus

omsorgsbolig

slettelandskap

frostasjon

avløpsventil

kystslette

hussamling

servicekontor

rullebane

produksjonsanlegg

bassenganlegg

separering

avløpsavdeling

ræling

stangjern

matbod

attbod

gassanlegg

undervisningsbygg

uteluft

isoleringsbygg

utelufte

visningsbygg

liggrom

va-teknikk

va-tekn

va-teknisk

flomhensynssone

grønnkorridor

butikkbygg

barvei

kjørbarvei

barstål

internforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruks- og fasadeendring62/1051/0/0, Buen 4

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Jan 2023

Følgebrev

9. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

28. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker