Bruksendring hoveddel flerbolig - Langerudsvingen 19

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i to-mannsbolig på Langerudsvingen 28, med etablering av brannskille og ny trapp mellom kjeller og 1. etasje. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en horisontalt delt to-mannsbolig beliggende på Langerudsvingen 28, gnr 160, bnr 487. Kjelleretasjen, som tidligere var tilleggsdel og delvis fellesareal for de to seksjonene, skal nå omgjøres til hoveddel i seksjonen i første etasje. Dette innebærer at kjelleren blir fullt integrert som en del av boligen med egen, godkjent funksjon som oppholdsdel.

Brannsikring og ny trapp

For å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i forbindelse med bruksendringen, etableres brannskille mellom kjellerdelen og felles trapperom, samt mot den andre seksjonens kjellerbod. I tillegg installeres en ny trapp som knytter kjeller og første etasje, og sørger for god intern kommunikasjon og adkomst til den nye hoveddelen. Tidligere søknad om fasadeendring knyttet til større kjellervinduer for rømningsvei ble avvist og inngår ikke i dette prosjektet.

Juridisk godkjenning av bruksendring

Prosjektet følger allerede godkjente prinsipper for bruksendring i området og bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å øke det tilgjengelige oppholdsarealet i en eksisterende bolig. Det søkes også formell godkjenning av innlemmelsen av kjelleretasjen i første etasjes seksjon, noe som tidligere ikke var formelt regulert. Dette bidrar til juridisk orden rundt eierskap og funksjonsendring for arealet.

Arkitekt sikrer brann og funksjon

Tiltaket ledes av arkitekt Jack C Evrin, som har ansvaret for søknaden og sikrer at alle krav, særlig knyttet til brann og funksjon, overholdes gjennom hele prosessen. Prosjektet beskrives som et boligformål innenfor eksisterende bygningsstruktur, uten noen større utvendige bygningsendringer, og har dermed begrensede risikoer knyttet til fasader eller eksteriør. Hovedrisikoen knytter seg til gjennomføring av brannsikringstiltak og sikre god adkomst som planlagt.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Langerudsvingen 11
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/487

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: EVRIN JACK C ARKITEKT MNAL

Rådgivende ingeniør: EVRIN JACK C ARKITEKT MNAL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bod

boenhet

bolig

brannskille

byggegrunn

byggested

byggteknisk

enebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

fritidsbolig

grunn

+25

kjeller

kjellerbod

kjellerdel

kjelleretasje

kjellerstue

kjellervindu

kvikkleire

leilighet

ler

loftsetasje

postkasse

rom

sokkel

soverom

takhøyde

to-mannsbolig

tomannsbolig

trapp

trappeløp

trapperom

tre

utstyr

vaskerom

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langerudsvingen 28 - Bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Des 2023

Avklaringer og informasjon

28. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

8. Mar 2024

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2024

Supplering av søknad

15. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Apr 2024

Supplering av søknad

16. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

23. Mai 2024

Søknad om ferdigattest

29. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Vedtak om ferdigattest

23. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker