Kjeller omgjøres til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en horisontalt delt to-mannsbolig beliggende på Langerudsvingen 28, gnr 160, bnr 487. Kjelleretasjen, som tidligere var tilleggsdel og delvis fellesareal for de to seksjonene, skal nå omgjøres til hoveddel i seksjonen i første etasje. Dette innebærer at kjelleren blir fullt integrert som en del av boligen med egen, godkjent funksjon som oppholdsdel.

Brannsikring og ny trapp

For å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet i forbindelse med bruksendringen, etableres brannskille mellom kjellerdelen og felles trapperom, samt mot den andre seksjonens kjellerbod. I tillegg installeres en ny trapp som knytter kjeller og første etasje, og sørger for god intern kommunikasjon og adkomst til den nye hoveddelen. Tidligere søknad om fasadeendring knyttet til større kjellervinduer for rømningsvei ble avvist og inngår ikke i dette prosjektet.

Juridisk godkjenning av bruksendring

Prosjektet følger allerede godkjente prinsipper for bruksendring i området og bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å øke det tilgjengelige oppholdsarealet i en eksisterende bolig. Det søkes også formell godkjenning av innlemmelsen av kjelleretasjen i første etasjes seksjon, noe som tidligere ikke var formelt regulert. Dette bidrar til juridisk orden rundt eierskap og funksjonsendring for arealet.

Arkitekt sikrer brann og funksjon

Tiltaket ledes av arkitekt Jack C Evrin, som har ansvaret for søknaden og sikrer at alle krav, særlig knyttet til brann og funksjon, overholdes gjennom hele prosessen. Prosjektet beskrives som et boligformål innenfor eksisterende bygningsstruktur, uten noen større utvendige bygningsendringer, og har dermed begrensede risikoer knyttet til fasader eller eksteriør. Hovedrisikoen knytter seg til gjennomføring av brannsikringstiltak og sikre god adkomst som planlagt.