Bruksendring av eksisterende kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av kjelleren i en enebolig beliggende i Hellerudveien 5, opprinnelig bygget i 1981. Endringen innebærer at arealer som gang, to soverom, bad og stue med enkelt kjøkken i kjelleren endres fra å være tilleggsdel til å bli hoveddel av boligen. Kjelleren var allerede innredet i henhold til vedlagte tegninger da boligen ble kjøpt i 2017. Det foreligger ingen utvidelse av bebygd areal, og garasjen på eiendommen ble godkjent i 1990.

Ansvarsrett uten nabovarsel

Tiltaket krever ansvarlig oppfølging fra fagpersoner med sentral godkjenning i tiltaksklasse 1, og det foreligger erklæring om ansvarsrett for de involverte. Det er ikke sendt nabovarsel, da endringen ikke innebærer økning i bebygd areal eller andre forhold som berører naboene. Endringen følger alle krav i plan- og bygningsloven, med relevant kompetanse og ansvarstaking fra søker.

Ingen risiko eller miljøutfordringer

Videre vurderinger av risiko viser at det ikke er noen utfordringer knyttet til flom, skred eller andre natur- og miljøforhold på byggegrunn, i henhold til gjeldende regelverk (TEK 17). Prosjektet oppfyller dermed alle nødvendige krav knyttet til sikkerhet og miljø. Ingen spesifikke tiltak for miljøhensyn eller samfunnsnytte er dokumentert, da byggets bruksendring hovedsakelig omfatter interne funksjonsendringer.

Godkjent søknad for innvendig endring

Tidslinje og godkjenninger viser at søknaden for gjennomføring av bruksendring er håndtert uten behov for nabovarsel, og tiltaket kan gjennomføres i henhold til gjeldende byggeregler. Prosjektets omfang er begrenset til innvendig omdisponering av eksisterende arealer uten økning i boligvolum eller utendørs bebyggelse.