Endring av kjeller til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig på Høybråtenveien 18, 1055 Oslo. Formålet er å omgjøre kjelleren fra å være en tilleggsdel til å bli en integrert hoveddel av boligen. Dette inkluderer etablering av en ny intern trapp som knytter kjelleren direkte til første etasje, samt en ny utvendig inngang med tilhørende trapper for å sikre god adkomst til kjelleretasjen.

Eksisterende vinduer oppfyller dagslyskrav

Kjelleren har eksisterende vinduer som tilfredsstiller dagslyskravene i henhold til TEK17 § 13-5, noe som sikrer tilstrekkelig naturlig lys og bidrar til et godt inneklima og bo-kvalitet. Det vil ikke bli utført omfattende utvidelser, da endringen primært gjelder funksjonsmessig integrering av eksisterende arealer.

Ingen naturfarer. Tiltaksklasse 1

Det foreligger ingen registrerte naturfarer som flom, skred eller andre miljøfaktorer som påvirker byggegrunn på eiendommen. Prosjektet er klassifisert som tiltaksklasse 1, og ansvarlig søker innehar nødvendig kompetanse og ansvar i henhold til plan- og bygningsloven.

Følger byggereglene uten sentral godkjenning

Tiltaket krever ikke sentral godkjenning, men følger alle gjeldende krav i byggesaksforskriften kapittel 10 og 11. Søker er kjent med gjeldende regelverk og konsekvenser ved feilinformasjon i byggeprosessen, noe som sikrer at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter.

Bedre funksjon og tilgjengelighet

Prosjektet forventes å gi en mer funksjonell og tilgjengelig boligintegrasjon, noe som øker boligens bruksverdi og komfort for beboerne. Den nye adkomsten og interne forbindelsen mellom etasjene vil gjøre kjelleretasjen til en fullt ut brukbar del av huset.