Endrer kjeller til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i en enebolig på Jonas Lies gate 10C i Gjøvik. Formålet er å endre kjelleretasjen fra å være definert som en tilleggsdel til å bli en integrert del av hovedboarealet. Dette innebærer tilpasninger for å tilfredsstille krav til rømningsveier, inkludert installasjon av et større vindu og tilrettelegging av lysforhold i oppholdsrommet.

Installerer nytt rømningsvindu og lysgrav

Det skal monteres et nytt rømningsvindu med målene 78x98 cm for å sikre god tilgjengelig rømningsmulighet. I tillegg etableres det en lysgrav mot vestfasaden i henhold til Norsk Byggforskningsinstitutt (NBI) standarder. Veggen mot gangen justeres slik at et eksisterende vindu inkluderes som del av oppholdsrommet for bedre dagslys. En trappetrinn skal bygges ved vinduet for å sørge for at høyden opp til vinduskarmen fra gulvet blir under 1 meter, noe som gir god rømningsmulighet.

Beholder eksisterende areal og infrastruktur

Bruksendringen skjer innenfor eksisterende bygningsmasse uten å utvide bebygd areal (BYA), som totalt er cirka 109 m². Dette inkluderer boligareal, biloppstillingsplasser, terrasse og uthus. Eiendommen har eksisterende atkomst via Jonas Lies gate, og tilknytninger til offentlig vann, avløp og fjernvarme forblir uendret gjennom tiltaket.

Øst-tek håndterer søknad og risiko

Øst-tek AS er ansvarlig søker og prosjekterende for det arkitektoniske arbeidet i prosjektet. Det er ikke identifisert store risikoer forbundet med gjennomføringen utover rømningssikkerhet, som ivaretas gjennom de planlagte tiltakene med vindusløsning og lysgrav. Det inngår verken nybygg eller arealutvidelser i søknaden.