Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av kjelleren under Norderhovgata 17 fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig. Kjelleren ombygges til boligformål med to soverom, bod, stue og bad. Det etableres ny interntrapp og det gjøres fasadeendringer som inkluderer nye vinduer, noen av dem godkjent for rømningsformål.

Stabil grunn med senket gulv

Bygget er fundamentert på fjell, og geologiske undersøkelser viser stabile leirskifer-masser som ikke utgjør risiko for svelling eller radon. Gulvet i kjelleren må senkes for å tilpasses den nye planløsningen, som vil samsvare med etasjen over. Bærekonstruksjonen opprettholdes med dagens bæreveggplassering.

Rømningsvinduer og fasadekrav

Rømnings- og dagslyskrav ivaretas ved etablering av rømningsvinduer med blant annet lysgraver i bakgården. Utvendige terrengendringer unngås da lysgravene blir mindre enn 0,5 meter dype. Fasadeendringer er godkjent av Byantikvaren med vekt på arkitektonisk uttrykk, materialbruk, proporsjoner og detaljering i harmoni med resten av bygget.

Ingen miljøfare. Tiltaksklasse 1

Det foreligger ingen fare for flom, skred eller annen miljøfare, og tiltaket er vurdert til tiltaksklasse 1. Ansvarlig søker bekrefter kompetanse og ansvar for hele tiltaket i henhold til plan- og bygningsloven.