Bruksendring kjeller enebolig - Novstubben 13

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 36 m² kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med innredning til bolig, i henhold til TEK17 og gjeldende reguleringsplan. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet omfatter bruksendring av et kjellerareal på 36 m² i en eksisterende enebolig på Novstubben 13. Området skal endres fra å være godkjent som tilleggsdel til hoveddel, med rom som kjellerstue, soverom, bad og WC. Tidligere var kjelleren godkjent for hobbyrom, vaskerom, gang og klær, basert på tegninger fra 1976. Den eksisterende boligen har intern forbindelse mellom etasjene og oppfyller kravet til netto himlingshøyde på minimum 2,07 meter, noe som er viktig for å kunne omklassifisere kjellerarealet til oppholdsrom.

Vinduer tilpasset TEK17-krav

Vindusløsningene i kjelleren er tilpasset for å oppfylle kravene i TEK17 når det gjelder dagslysinnslipp og ventilasjon. Det er lagt til rette for at vinduenes brystningshøyde ikke overstiger én meter, noe som sikres gjennom fastmontert møblering eller installasjoner. Selv om vinduene i soverommet ikke tilfredsstiller kravet til rømningsvindu, er dette grundig dokumentert og redegjort for i prosjektmaterialet. Denne dokumentasjonen sikrer at tiltaket vurderes som forsvarlig innenfor gjeldende regelverk.

Godkjent tiltak uten risiko

Eiendommen ligger innenfor boligregulert område under planID 0060, og prosjektet klassifiseres som tiltaksklasse 1. Ansvarlig søker bekrefter at alle krav etter plan- og bygningsloven samt byggesaksforskriften er ivaretatt. Det foreligger ingen kjente risikoer knyttet til naturforhold som flom eller skred, og byggegrunn anses som stabil og uten spesielle miljøutfordringer. Prosjektets godkjenninger sikrer dermed en trygg utførelse og bruksendring av kjelleretasjen.

Bedre utnyttelse og klima

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligstruktur ved å konvertere tidligere tilleggsareal i kjeller til hoveddel, noe som øker boligens bruksverdi og funksjonalitet. Denne type bruksendring kan bidra til å redusere behovet for tilbygg eller nybygg, og dermed minske klimaavtrykk relatert til ny bygningsmasse. Videre bidrar tilstrekkelig dagslys og ventilasjon til økt bomiljøkvalitet for beboerne.

Byggestart klar med godkjenning

Prosjektet er i en gjennomføringsfase med avklart reguleringsstatus og godkjente tegninger per februar 2024. Det er ikke rapportert behov for ytterligere avklaringer eller særskilte godkjenninger utover det som allerede er innhentet. Den videre byggeprosessen for bruksendringen kan dermed starte uten forsinkelser knyttet til myndighetsgodkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Novstubben 13
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

37/223

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MENTOR PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

bod

bolig

brannsikkerhet

byggearbeid

byggegrunn

dagslys

enebolig

fasade

feieluke

glassareal

golv

grunn

gulv

+18

hall

himling

hobbyrom

installasjon

kjeller

kjellerplan

kjellerstue

kvikkleire

rømningsvindu

røykvarsler

soverom

stue

takhøyde

trelast

underetasje

vindu

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Novstubben 13 37/223 - Joakim Løland

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

16. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

19. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2024: Byggesak hos Sola kommune

24/958 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Novstubben 13 37/223 - Joakim Løland

/pro/byggesak/Sola/145351

14. Feb 2024: Byggesak hos Sola kommune

24/958 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - Novstubben 13 37/223 - Joakim Løland

/pro/byggesak/Sola/145351

Oppdateringer

14. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 36 kvm
Raymond Raugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MENTOR PROSJEKTERING
MENTOR PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.