Bruksendring og oppgradering av kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleren i en eldre enebolig på Hagaveien 14, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel med formål å innrede kjelleren som soverom. Det skal etableres en ny innvendig trapp fra første etasje ned til kjelleren for å sikre tilfredsstillende adkomst, og det eksisterende kjøkkenet i kjelleren skal fjernes. I tillegg skal vinduene skiftes ut med nye vinduer på 100x80 cm, med brystningshøyde på 100 cm, i tråd med oppdaterte plantegninger.

Søknad om takhøydeunntak og trapputbedring

Byggetillatelsen inkluderer en søknad om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) vedrørende minimum takhøyde på 2 meter, fordi deler av kjelleren har noe lavere høyde (192-195 cm). Tiltakshaver ønsker å bruke arealet til eget bruk, ikke utleie, og vurderer pigging for økt takhøyde som både kostbart og risikofylt for bygningskonstruksjonen. Kommunen har også påpekt manglende trapp under befaring, noe som nå blir utbedret i prosjektet.

Tiltaksklasse, godkjenning og risiko

Prosjektet er klassifisert i tiltaksklasse 1, og det er ikke registrert noen risiko for naturfarer som flom eller skred i området. Ansvarlig søker har sentral godkjenning og sikrer at alle krav til ansvar og kompetanse i henhold til plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften oppfylles. Endringene anses som små, og det er ikke nødvendig med nabovarsling i forbindelse med tiltaket.