Bruksendring kjeller til bolig med nytt boareal

Beskrivelse: Søknad om innvendig bruksendring fra lager/verksted til bolig med ny boenhet på 76 m2 i stor boligblokk i Bergen sentrum. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet gjelder en bruksendring av del av kjeller i et stort, frittliggende boligbygg på fem etasjer eller mer i Bergen sentrum. Arealet omgjøres fra lager/verksted (tilleggsdel) til bolig (hoveddel) med etablering av en ny boenhet på 76 m² BRA. Dette innebærer at romfunksjonen er endret fra ikke-boligformål til boligformål, med innvendige endringer som inkluderer fjerning av soverom uten dagslys i henhold til kommunens anbefalinger. Soverommet erstattes av bod og bad, mens det romslige soverommet får stort vindu mot en skjermet bakgård.

HMS ivaretatt uten dispensasjon

Alle krav til helse, miljø og sikkerhet er vurdert ivaretatt, støttet av ekstern konsulent med lang erfaring, som konkluderer med at avviket i romvolumet er et teknisk bytte og ikke krever dispensasjon. Det gjøres ingen fravikssøknad. Det legges opp til sykkelparkering i bakgården med sykkelstativ som muliggjør plassbesparende oppbevaring og god manøvreringsplass.

Ingen graving i fredet område

Prosjektet ligger innenfor Middelalderbygrunnen, et automatisk fredet kulturminne som forbyr graving uten dispensasjon fra Riksantikvaren. Det varsles ingen graving eller fasadeendringer, noe som ivaretar kulturminnevernet og antikvariske hensyn. Det er derfor koordinert med relevante instanser som Byantikvaren, Bergen Vann, Brannvesenet og BIR, og det er utarbeidet støyrapport for prosjektet.

Ny leilighet med moderne standard

Det er et sterkt behov for nye leiligheter til utleie i sentrum, og denne boenheten tilfredsstiller de fleste kravene knyttet til areal, uteareal og innemiljø, til tross for et mindre avvik i romhøyde. Prosjektet balanserer hensyn til moderne boligstandard, økonomi og strenge antikvariske og estetiske krav i vernet bymiljø, uten at dette medfører omfattende inngrep i bygrunn eller fasade.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nedre Gartnergaten 2
5011 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

76 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	1 stk
Bruksareal (BRA)	76 kvm
Antall etasjer på boligbygg	5 etasjer

Aktører

Byggherre: AS Ole Jan Strønen

Arkitekt: FERSUM

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fasadeutforming

anleggsvirksomhet

avfallsløsning

brannalarmanlegg

+78

forgreningspunkt

oppstillingsplass

overvannshåndtering

sanitærinstallasjon

sykkelparkering

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

uteoppholdsareal

vindusplassering

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

AS Ole Jan Strønen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Jan Strønen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@stronen.no	+47 ** 63

Sentralbord

Ole Jan Strønen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@stronen.no

+47 ** ** ** 63

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Teresa Fersum	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fersum.no	+47 ** 81

Sentralbord

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@fersum.no

+47 ** ** ** 81

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@knut-knutsen.no

+47 ** ** ** 40

Sentralbord

***@knut-knutsen.no

+47 ** ** ** 40

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@knut-knutsen.no

+47 ** ** ** 40

Sentralbord

***@knut-knutsen.no

+47 ** ** ** 40

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Bilder

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

Fasade fra byggesøknad

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

165/986/0/0 Nedre Gartnergaten 2, bruksendring, ny boenhet

Oppdateringer

18. Des 2024

Totalt areal lagt til: 76 kvm
Teresa Fersum lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for FERSUM
Ole Jan Strønen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for AS Ole Jan Strønen
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør
AS Ole Jan Strønen lagt til som Byggherre
Knut Knutsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Knut Knutsen lagt til som Entreprenør
FERSUM lagt til som Arkitekt
HATLEM BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
HATLEM BYGG lagt til som Entreprenør
VB HUNT VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
VB HUNT VVS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.