Ombygging til kontor og butikk

Prosjektet 'Bruksendring Kongens gate 21' innebærer en ombygging og tilpasning av hjørnelokalet i 1. etasje samt tilhørende mesaninetasje i bygget på Kongens gate 21. Området er regulert for kombinert bruk til kontor, forretning og bevertning, og tiltaket tilrettelegger for at det eksisterende bevertningarealet omformes slik at det inneholder både kontor- og forretningsarealer. Dette sikrer at bruken stemmer overens med byggets reguleringsbestemmelser og fremmer en fleksibel utnyttelse av lokalene.

Moderne, tilgjengelige fasiliteter

Lokalet får moderne og tilgjengelige fasiliteter, inkludert kjønnsdelte garderober, HC-toaletter, kantine og personalrom. Romhøyden er romslig, med 4,1 meter i første etasje og 3,2 meter på mesaninetasjen, noe som legger til rette for et godt og fleksibelt innemiljø. Det bygges egne innganger, inkludert universelt utformede, for å sikre god tilgjengelighet for alle brukere og ulike virksomheter, noe som gjør lokalene tilpasningsdyktige for varierende behov.

Fleksibel bruk styrker byliv

Formålet med bruksendringen er å muliggjøre en kombinert funksjon av kontor, forretning og bevertning i lokalene, som bidrar til økt byliv og aktivitet på bakkenivå. Dette tiltaket reduserer risikoen for at arealet står tomt ved å åpne for flere typer virksomheter og etableringer, noe som styrker områdets attraktivitet både for publikum og virksomheter. En slik fleksibilitet antas å gi positive samfunnseffekter gjennom økt aktivitet og flere arbeidsplasser.

Teknisk og brannteknisk ansvar

PRO Arkitektur og PRO Brannkonsept har ansvar for prosjektet, hvor de ivaretar tekniske og branntekniske krav knyttet til bruksendringen. Dette sikrer at alle nødvendige sikkerhets- og reguleringskrav blir oppfylt gjennom hele prosjektets utvikling. Foreløpig foreligger ikke ytterligere informasjon om prosjektets tidslinje eller spesifikke risiko- og miljøfaktorer, men fokus på tilgjengelighet og teknisk sikkerhet er en klar prioritet i prosjektgjennomføringen.