Bruksendring loft og takvinduer - Bygdøy terrasse 29

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til bolig i Bygdøy Terrasse 27 med etablering av takvinduer. Prosjektet innebærer forbedret boligstandard uten endring av bygningsvolum. Les mer ↧

Loftinnredning med takvinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i boligbygget på Bygdøy Terrasse 27, fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer med etablering av nye takvinduer på øst- og vestfasaden. Loftet skal innredes til boligformål med blant annet loftsstue og bad, og vil oppfylle krav til takhøyde, dagslys og utsyn. Det installeres også ny intern trapp mellom loft og underliggende boenhet i 2. etasje, noe som forbedrer boligfunksjonaliteten og tilgjengeligheten i boligen.

Eksisterende bebyggelse og utnyttelse

Bygningen er en del av en flermannsbolig oppført rundt 1949, som ligger på en tomt på cirka 2100 m². Totalt består eiendommen av seks boenheter fordelt på Bygdøy Terrasse 25, 27 og 29. Det omsøkte tiltaket for Bygdøy Terrasse 27 medfører ingen økning i bygningsarealet (BYA), som i dag er 425 m² med en utnyttelsesgrad på 20,2 %. Det tidligere godkjente prosjektet (sak 201805247) la blant annet til rette for separat inngang for hver boenhet og en intern trapp mellom 1. og 2. etasje, noe som understøtter nåværende tiltak.

Bevaring av bygningsvolum og fasade

Prosjektet utføres med stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige volum og takform. Det omfatter ingen vesentlige endringer i bygningskroppen, og de nye takvinduene tilpasses eksisterende vinduer for å oppnå en helhetlig og harmonisk fasade. Søknaden gjelder kun eiendommen Bygdøy Terrasse 27, men det legges til rette for at resterende sameie kan søke om tilsvarende tiltak etter egne planer og tidsfrister.

Arkitektansvar og sikkerhetsmål

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker og har prosjekteringsansvar for konstruksjonssikkerhet og brannsikkerhet. Prosjektet har som mål å heve boligstandarden og optimere utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse, samtidig som inngrep i byggets fasade og struktur holdes på et minimum. Dette sikrer en god balanse mellom modernisering og bevaring.

Samfunnsnytte og bærekraftig utvikling

Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å forbedre boligkvaliteten i et etablert boligområde, uten å øke bygningsarealet eller endre vesentlig på tomtens utnyttelse. Tiltaket fremmer dermed en bærekraftig utvikling ved å utnytte eksisterende bygg framfor å behov for nye utbygginger, noe som også reduserer miljøbelastningen. Det er ikke rapportert om spesielle risikofaktorer utover vanlige utfordringer knyttet til tilpasning i eldre bygningsmasse.

Regelverk og fleksibel tidsplan

Planlegging og bygging følger gjeldende regelverk og godkjennelser, med forventet oppstart etter alle nødvendige tillatelser er innhentet. Prosjektet har en fleksibel tidsplan, og det åpnes for at de andre boligene i sameiet kan følge egne søknadsprosesser for tilsvarende tiltak i tråd med sine behov.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Bygdøy terrasse 29
0287 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i bygning	3 stk
Tomteareal	2100 m2
Bygningens totale BYA	425 m2
Takvinduer østfasade	4 stk
Takvinduer vestfasade	3 stk
Etasjer	3 stk
Ny intern trapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SOLIDEZ

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Bygdøy terrasse 27 - Bruksendring

Oppdateringer

2. Jul 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

13. Jun 2024

Mariusz Kukula lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Bærekonstruksjon tre for SOLIDEZ
Eivind Aasbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
STATIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Apr 2024

Nikolai Sørbye lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sørconsult
Erik Bjelland lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITEKTEN
Sørconsult lagt til som Uavhengig kontrollør
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTEN lagt til som Arkitekt
SOLIDEZ lagt til som Entreprenør

7. Okt 2021

Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Jun 2021

Herman Hammer lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hammer Arkitekter Mnal
Hammer Arkitekter Mnal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring loft og takvinduer - Bygdøy terrasse 29