Bruksendring loft og takvinduer - Bygdøy terrasse 29

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av loft til bolig i Bygdøy Terrasse 27 med etablering av takvinduer. Prosjektet innebærer forbedret boligstandard uten endring av bygningsvolum. Les mer ↧

Loftinnredning med takvinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i boligbygget på Bygdøy Terrasse 27, fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer med etablering av nye takvinduer på øst- og vestfasaden. Loftet skal innredes til boligformål med blant annet loftsstue og bad, og vil oppfylle krav til takhøyde, dagslys og utsyn. Det installeres også ny intern trapp mellom loft og underliggende boenhet i 2. etasje, noe som forbedrer boligfunksjonaliteten og tilgjengeligheten i boligen.

Eksisterende bebyggelse og utnyttelse

Bygningen er en del av en flermannsbolig oppført rundt 1949, som ligger på en tomt på cirka 2100 m². Totalt består eiendommen av seks boenheter fordelt på Bygdøy Terrasse 25, 27 og 29. Det omsøkte tiltaket for Bygdøy Terrasse 27 medfører ingen økning i bygningsarealet (BYA), som i dag er 425 m² med en utnyttelsesgrad på 20,2 %. Det tidligere godkjente prosjektet (sak 201805247) la blant annet til rette for separat inngang for hver boenhet og en intern trapp mellom 1. og 2. etasje, noe som understøtter nåværende tiltak.

Bevaring av bygningsvolum og fasade

Prosjektet utføres med stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige volum og takform. Det omfatter ingen vesentlige endringer i bygningskroppen, og de nye takvinduene tilpasses eksisterende vinduer for å oppnå en helhetlig og harmonisk fasade. Søknaden gjelder kun eiendommen Bygdøy Terrasse 27, men det legges til rette for at resterende sameie kan søke om tilsvarende tiltak etter egne planer og tidsfrister.

Arkitektansvar og sikkerhetsmål

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker og har prosjekteringsansvar for konstruksjonssikkerhet og brannsikkerhet. Prosjektet har som mål å heve boligstandarden og optimere utnyttelsen av eksisterende bygningsmasse, samtidig som inngrep i byggets fasade og struktur holdes på et minimum. Dette sikrer en god balanse mellom modernisering og bevaring.

Samfunnsnytte og bærekraftig utvikling

Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å forbedre boligkvaliteten i et etablert boligområde, uten å øke bygningsarealet eller endre vesentlig på tomtens utnyttelse. Tiltaket fremmer dermed en bærekraftig utvikling ved å utnytte eksisterende bygg framfor å behov for nye utbygginger, noe som også reduserer miljøbelastningen. Det er ikke rapportert om spesielle risikofaktorer utover vanlige utfordringer knyttet til tilpasning i eldre bygningsmasse.

Regelverk og fleksibel tidsplan

Planlegging og bygging følger gjeldende regelverk og godkjennelser, med forventet oppstart etter alle nødvendige tillatelser er innhentet. Prosjektet har en fleksibel tidsplan, og det åpnes for at de andre boligene i sameiet kan følge egne søknadsprosesser for tilsvarende tiltak i tråd med sine behov.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøy terrasse 27
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

2/655

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SOLIDEZ

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøy terrasse 27 - Bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

21. Sep 2021

Gjennomføringsplan

7. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

11. Okt 2021

Supplering av søknad

20. Mar 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

18. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

30. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

23. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jun 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jul 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jul 2024

Klage på vedtak

2. Aug 2024

Vedtak om avslag på søknad

21. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

22. Apr 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune