Bruksendring til næringslokaler
Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende lokaler i Middelthuns gate 21a, fra tidligere barnehage til forretningsmessige næringslokaler. Den planlagte endringen innebærer en tilbakeføring til bygningens opprinnelige formål som forretningsbygg, med lokaler både i underetasjen (U1) og i første etasje mot Fabrikkgate. Lokalene skal gjennomgå en totaloppussing for å kunne leies ut til nye næringsaktører, og dermed gi eiendommen ny funksjon og økt verdi.
Søker rammetillatelse og dialog
Tiltakshaver søker rammetillatelse for bruksendringen, siden dagens reguleringsplan fortsatt avsetter eiendommen til barnehageformål. Det pågår dialog med Bydel Frogner for å få fjernet dette kravet i reguleringsplanen. Eventuelle nye byggesøknader knyttet til oppussing og tilpasning av lokalene vil bli sendt inn separat når rammetillatelse er innvilget. Bruksendringen krever dermed godkjenning i flere trinn for å sikre at alle forhold ivaretas i byggesakene.
Ingen miljøpåvirkning eller nabovarsel
Det forventes at prosjektet ikke vil medføre noen konstruksjonsendringer eller nye utslipp som påvirker naboeiendommer, og det anses at det ikke er behov for nabovarsling. Prosjektet vurderes som positivt for området, da det aktiverer lokaler som tidligere har stått uutnyttet etter barnehagens nedleggelse. Gjennom tilbakeføring til næringsformål bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av bygningsmassen og økt næringsaktivitet i området uten økte belastninger på omgivelsene.