Bruksendring næringslokale til bolig - Tøyengata 39

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av del næringslokale til bolig i Tøyengata 39, med brannsikring, nytt bad og uten fasadeendringer i en verneverdig bygård. Les mer ↧

Bruksendring med brannsikring

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av et eksisterende næringslokale i seksjon 3 på Tøyengata 39, hvor arealet skal tilbakeføres til boligformål. Arbeidene inkluderer tetting og brannsikring av døråpninger og gjennomføringer i brannvegger, etablering av ny brannvegg mellom leilighetens toalett og gang, samt bygging av et nytt bad og montering av kjøkken i stuen. Fasaden vil ikke endres som følge av tiltaket, da bygningen står på gul liste og må bevares utvendig som den er.

Historisk bygning med branntiltak

Bygården fra 1893 består av 16 leiligheter fordelt på fire etasjer pluss loft, og omfatter tidligere byggesaker som har endret bruken av første etasje fra bolig til næring og tilbake igjen. Etter tidligere omdisponering er det gjort ventilasjon-, elektrisk- og døråpningstiltak i brannvegg mellom næringslokaler og leiligheter. Nåværende tiltak retter opp disse endringene for å sikre brannsikkerhet og boligfunksjon.

Minimale endringer i næringsareal

Bruksendringen påvirker kun en mindre del av næringslokalet, nemlig kundetoalett, gang og rom med sitteplasser, uten vesentlig innvirkning på næringsdrift eller arbeidsplasser. Lokalet har hatt pizza- og take-away-virksomhet med langt større sittekapasitet enn nødvendig, og det gjøres ingen reduksjoner i næringsarealet.

Ingen innvendig etterisolering

Det er ikke planlagt innvendig etterisolering da byggets yttervegger ikke bør isoleres fra innsiden på grunn av risiko for fuktskader, noe som kan føre til nedbrytning av murverket. Miljø- og bygningstekniske vurderinger er ivaretatt ved å unngå tiltak som kan skade den verneverdige bygningen.

Gjennomføringsplan og ansvarlige

Gjennomføringsplan for prosjektet er utarbeidet, men det gjenstår å knytte til ansvarlige firmaer innen sanitærinstallasjon og tømrerarbeid. Oppdatert gjennomføringsplan med erklæringer om ansvar vil leveres før arbeidet starter. Prosjektet utføres av NCO AS med kontaktperson Bjørn Inge Jansson.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Tøyengata 39A
0578 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

229/199

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	16 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NCO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: UNDERVERK BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

bad

bilparkeringsplass

bjelke

bod

boenhet

bolig

brannalarm

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannsikre

brannskille

+89

brannskiller

brannvegg

bygd

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsspesifikasjon

bygård

dekk

demper

dusj

dør

døråpning

etasjeskille

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fritidsbolig

førsteetasje

garasje

gips

grunn

grøntareal

hage

handikaptoalett

hc-toalett

himling

inngang

innhegning

installasjon

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kundetoalett

leilighet

leilighetsvindu

loft

lokale

mur

murgård

murvegg

nyanlegg

næringslokale

ombygging

oppføring

oppgang

oppholdsrom

oppstillingsplass

parkering

parkeringsplass

postkasse

publikumsbygning

puss

påbygg

rannalarmanlegg

riving

rom

sanitærinstallasjon

servant

skillekonstruksjon

soverom

stein

stubbeloftsleire

stubbloftsleire

sykkelvei

terreng

tilbygg

tittak

toalett

tomt

trappeløp

tre

tømrerarbeider

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

veg

vegg

ventilasjon

vindu

våtrom

yttervegg

ømrerarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tøyengata 39 A - bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3) - Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om HC-toalett i serveringssted (dok 17)

Følgebrev

1. Feb 2024

Gjennomføringsplan

6. Jun 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Sep 2025

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

21. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04511 - Tøyengata 39 A - bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3) - Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om HC-toalett i serveringssted (dok 17)

/pro/byggesak/Oslo/72237

6. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04511 - Tøyengata 39 A - bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3) - Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om HC-toalett i serveringssted (dok 17)

/pro/byggesak/Oslo/72237

1. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/04511 - Tøyengata 39 A - bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3) - Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om HC-toalett i serveringssted (dok 17)

/pro/byggesak/Oslo/72237

Oppdateringer

6. Jun 2025

Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Consult Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
NCO lagt til som Arkitekt
NCO lagt til som Rådgivende ingeniør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
UNDERVERK BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.