Bruksendring næringslokale til bolig - Tøyengata 39

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av del næringslokale til bolig i Tøyengata 39, med brannsikring, nytt bad og uten fasadeendringer i en verneverdig bygård. Les mer ↧

Bruksendring med brannsikring

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av et eksisterende næringslokale i seksjon 3 på Tøyengata 39, hvor arealet skal tilbakeføres til boligformål. Arbeidene inkluderer tetting og brannsikring av døråpninger og gjennomføringer i brannvegger, etablering av ny brannvegg mellom leilighetens toalett og gang, samt bygging av et nytt bad og montering av kjøkken i stuen. Fasaden vil ikke endres som følge av tiltaket, da bygningen står på gul liste og må bevares utvendig som den er.

Historisk bygning med branntiltak

Bygården fra 1893 består av 16 leiligheter fordelt på fire etasjer pluss loft, og omfatter tidligere byggesaker som har endret bruken av første etasje fra bolig til næring og tilbake igjen. Etter tidligere omdisponering er det gjort ventilasjon-, elektrisk- og døråpningstiltak i brannvegg mellom næringslokaler og leiligheter. Nåværende tiltak retter opp disse endringene for å sikre brannsikkerhet og boligfunksjon.

Minimale endringer i næringsareal

Bruksendringen påvirker kun en mindre del av næringslokalet, nemlig kundetoalett, gang og rom med sitteplasser, uten vesentlig innvirkning på næringsdrift eller arbeidsplasser. Lokalet har hatt pizza- og take-away-virksomhet med langt større sittekapasitet enn nødvendig, og det gjøres ingen reduksjoner i næringsarealet.

Ingen innvendig etterisolering

Det er ikke planlagt innvendig etterisolering da byggets yttervegger ikke bør isoleres fra innsiden på grunn av risiko for fuktskader, noe som kan føre til nedbrytning av murverket. Miljø- og bygningstekniske vurderinger er ivaretatt ved å unngå tiltak som kan skade den verneverdige bygningen.

Gjennomføringsplan og ansvarlige

Gjennomføringsplan for prosjektet er utarbeidet, men det gjenstår å knytte til ansvarlige firmaer innen sanitærinstallasjon og tømrerarbeid. Oppdatert gjennomføringsplan med erklæringer om ansvar vil leveres før arbeidet starter. Prosjektet utføres av NCO AS med kontaktperson Bjørn Inge Jansson.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tøyengata 39
0578 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i bygården	16 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Leiligheter i 1. etasje omsøkt for tilbakeføring	2 stk
Bad som bygges nytt	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NCO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: UNDERVERK BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

bygningsspesifikasjon

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Tøyengata 39 A - Bruksendring av næringslokale til bolig (seksjon 3) - Det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om HC-toalett i serveringssted (dok 17)

Oppdateringer

6. Jun 2025

Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Consult Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
NCO lagt til som Arkitekt
NCO lagt til som Rådgivende ingeniør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
UNDERVERK BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring næringslokale til bolig - Tøyengata 39