Bruksendring naust til hytte - Åkrehamn

Beskrivelse: Bruksendring av eksisterende naust/båthus til fritidsbolig med ny planløsning, tilknytning til kommunalt vann og avløp, samt fasadeendringer i Åkrehamn. Les mer ↧

Bruksendring til fritidsbolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bygning på gnr/bnr 13/551 i Åkrehamn, som i dag er godkjent som naust, båthus og sjøbu. Hensikten med prosjektet er å omgjøre bygningen til en fritidsbolig i tråd med arealformålet fritidsbebyggelse. Hovedetasjen i bygget innredes med ny planløsning som inkluderer stue/kjøkken, bad og soverom, og det etableres trapp til underetasjen som skal brukes som sjøstue og naust. Fasaden oppgraderes, og bryggeområdet ved bygningsmassen får også en betydelig oppgradering.

Tilkopling til vann og uteområde

Det søkes samtidig om teknisk anlegg for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, med forberedelser til fremtidig renseanlegg i Åkra. Tomten har biladkomst og egen parkeringsplass, mens øvrig parkering og snuplass er avklart på grunneiers område. Uteområdet ved bryggen inkluderer blant annet treplatting, badestige og redningsbøye, og er tilrettelagt for allmenn ferdsel, noe som ivaretar både funksjonalitet og tilgjengelighet for brukerne.

Unntak og energitiltak TEK17

Prosjektet omfatter unntak fra energikravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) siden bygningen opprinnelig ble oppført i 2003 som naust og senere isolert uten krav til dagens energistandarder. Kun vinduer og dører skiftes ut for å bedre energieffektiviteten, mens kledning og taktekking beholdes. I tillegg sikres brannsikkerhet og rømningsveier som en del av tiltakene, for å ivareta brukertrygghet. Bruksendringen muliggjør korttids overnatting i fritidsboligen, i samsvar med gjeldende reguleringer og lover.

Bevaring med moderne oppgradering

Selve byggingen vil skje med fokus på å bevare eksisterende bygningsstruktur der det er mulig, samtidig som nødvendige oppgraderinger foretas for å tilpasse bygget til ny bruk som fritidsbolig. Det legges vekt på å balansere modernisering og vern for å sikre både god funksjonalitet og estetikk. Prosjektet kan bidra til økt bruk av eksisterende eiendommer på en bærekraftig måte, og samtidig forbedre lokale uteområder og bryggeanlegg som er viktige for både eiere og allmennheten.

Avventer nødvendige godkjenninger

Prosjektet er i søknadsfasen, og nødvendige godkjenninger knyttet til bruksendring, tekniske anlegg og energikrav avventes. Det er viktig at alle regulatoriske forhold knyttet til byggteknisk forskrift og arealplaner følges for å sikre at tiltaket kan ferdigstilles i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Karmøy

Tjøsvollvegen 21
4270 Åkrehamn

Matrikkel (gnr/bnr)

13/551

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RABLA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: RABLA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 13, bnr. 551 - Bruksendring til fritidsbolig - Tjøsvollvegen

Søknad om rammetillatelse

27. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2023

Supplering av søknad

6. Mar 2024

Supplering av søknad

12. Jul 2024

Supplering av søknad

12. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker