Bruksendring og nytt bad

Prosjektet omfatter en bruksendring av et eksisterende tilbygg mot vest fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig. Det skal etableres et nytt bad/våtrom samt et vindfang i tilbygget, som tidligere har vært innredet som rom for varig opphold uten formell godkjenning. Arealet det gjelder er på 10,3 m2 BRA.

Ansvarlige foretak og unntak

Det benyttes ansvarlige foretak med ansvarsrett for oppbygging av våtrom, og romhøyden i tilbygget er 2,1 meter, som tilfredsstiller kravene for slike tiltak fra 2011 og tidligere. Det søkes dessuten om unntak fra dagens byggtekniske forskrift (TEK 17) til fordel for en enklere standard basert på TEK 97, blant annet med hensyn til isolasjon og ventilasjon. Dette begrunnes med uforholdsmessige kostnader og plassbegrensninger for isolasjon i denne lille delen av boligen.

Sikkerhet og regelverk oppfylt

Tiltaket er planlagt gjennomført uten registrert risiko for flom, skred eller andre miljø- og naturfareforhold i byggegrunn. Det foreligger en erklæring om ansvarsrett, og tiltaksklasse 1 gjelder. Selv om det ikke foreligger sentral godkjenning, bekrefter ansvarlig søker at alle krav i plan- og bygningsloven blir oppfylt, og nødvendige kompetanser blir stilt til rådighet for tiltaket.