Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og boliginnredning Langgata 44' omfatter endring av eksisterende bygningsarealer i Langgata 44 i Sandnes, der deler av 2. og 3. etasje konverteres fra forretningsformål til boligformål. I tillegg inkluderer prosjektet ombygging av garasje til carport, samt lukking av en utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje for å tilpasse bygget bedre til boligareal. Denne bruksendringen innebærer i hovedsak omdisponering av arealer innenfor eksisterende bygningsvolum, uten utvidelse eller nybygging.

Formell godkjenning av boligbruk

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker å legalisere eksisterende boligbruk som tidligere har foregått uten formell tillatelse over butikkdelen i bygningen. Prosjektet muliggjør dermed en formell godkjenning og tilpasning av boligarealene, noe som gir økt brukstrygghet og sikrer at boligarealene er tilpasset dagens krav til boligstandard i sentrumsområdet i Sandnes.

Erfaren aktør leder prosjektet

Prosjektet administreres og ledes av Bettikon AS, et selskap med solid erfaring innen arkitektur, prosjekt- og byggeledelse. Bettikon AS sørger for hele søknadsprosessen og fungerer som representant for tiltakshaverne. Det legges spesielt vekt på at ombyggingen skal støtte opp under boligtilbudet i byens sentrum, et viktig element i byens boligstrategi som søker å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og redusere behovet for nybygg.

Ingen vesentlige risikofaktorer

Prosjektet har ikke rapportert spesifikke risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til bruksendring og tilpasning av eldre bygningsdeler, slik som tekniske tilpasninger og bygningsmessige justeringer for boligformål. Det forventes at prosessen følger vanlig godkjenningsrutiner, og det er ikke indikert behov for omfattende byggtekniske tiltak som kan medføre vesentlige risikoer.

Forventet fremdrift uten miljøutfordringer

Tidsplanen og eventuelle godkjenninger knyttet til prosjektets fremdrift er ikke detaljert spesifisert, men siden søknaden er under behandling og ledet av erfarn aktør, forventes god fremdrift etter regelverkets krav. Miljømessige hensyn nevnes ikke direkte, men å benytte eksisterende bygningsvolumer for boliger i sentrumsområder tilsier en bærekraftig tilnærming i tråd med byens utvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+783

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

tiltaksklasse

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

soner

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

landskap

glass

masse

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

va-forslag

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

underlag

utløp

varme

dimensjon

ventil

terrasse

metall

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

uteoppholdsareal

leilighet

regelverk

kledning

postmottak

stasjon

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

arbeidsbord

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

avløpsvann

kabel

ventilasjon

soverom

renseanlegg

bevaring

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

isolasjon

aire-parti

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

brannsikker

stabilitet

beskytte

plate

rådhus

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

ombygging

planløsning

utstikk

sluttrapp

altan

brannsikring

lekeplass

balkong

tetthet

fasadetegning

bygningsdel

radon

brudd

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

kumm

sikkerhetsnivå

porter

inngangspart

elektrisk

belysning

skjerming

isola

avslutning

styring

rømningsvei

plast

grunnmasse

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

panel

kanal

oppholdsrom

stue

ettersyn

bruksenhet

uttak

inntakssystem

brannklasse

detektor

flyplass

bygningsdeler

faresone

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

blokker

overdekning

kontrollerfres

taktekking

nøkkel

eksponert

inngangsdør

sjakt

plankrav

sykkelparkering

vaskerom

rørteknisk

dagslys

merking

brannteknisk

vms-avsetning

overdekke

brannteknikk

innredning

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

signal

isolering

grøntområde

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

energiforsyning

stall

brannskade

tetthetsklasse

slange

brannsted

tekking

sikkerhetsklær

ankre

stativ

bæreevne

sikkerhetsklasse

røyk

terskel

verneverdig

gassforsyning

brannmur

rørledningforsyning

forankre

slokkevann

herdhetsklasse

brannvern

naturfare

celle

trapperom

carport

flomfare

butikk

innsats

antikvar

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

skifer

apperom

dampsperre

risikoklasse

tverrsnitt

bustad

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

veranda

arbeidsbygg

alarm

infästning

søppel

front

fangar

takkonstruksjon

flukt

byantikvar

brannklave

revne

takkonsoll

samband

alarmanlegg

inneklima

driftsfase

glassdør

fasadeliv

larmanlegg

telet

trekledning

hengsel

sivilarkitekt

krage

kappeapparat

filter

strømforsyning

rømningscelle

utskrag

artgrunnlag

anleggsklasse

spenning

brannstans

akustisk

brannstasjon

funksjonskrav

revegg

understø

gipsplate

batteri

etasjeskille

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

trehus

anleggscelle

understau

avtrekk

takutspring

vannslange

angrep

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

demontasje

brannspjeld

hette

anslag

brannkurve

brannslange

brannkum

anleggslange

bæresystem

grusvei

ledesystem

brannmotstand

innfesting

brannmottak

utkrage

flomsone

fareområde

kanalanlegg

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

brannspredning

brannspreder

pe-rør

sprinkleranlegg

innfest

kloakkanlegg

rennbar

kopimottak

e-løsning

løfteutstyr

leranlegg

agraf

plastr

forretningsbygg

brannkrav

løpsrør

utkraget

rømningskrav

stålplate

elpanel

gasslokale

etasjeskiller

takstein

hovedtak

lettvegg

takutstikk

inklusanlegg

hydrant

stang

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

trappeløp

plastrør

brannsmitte

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

tryggleik

bygningsdelen

gs-løysing

akuttstikk

åpningsvindu

oppheng

brannslag

nedfall

støpejern

glassvindu

branntetting

brannrett

naturpåkjenning

vannsystem

slokkeutstyr

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

innstøping

antenne

rennekum

håndslokk

døråpning

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

kontrollmål

innsynsløsning

rømningsvindu

ubrennbar

trepanel

gips

bæring

lecastein

brannsekk

sidemannskontroll

innstøp

vannkapasitet

gjentaksintervall

ventilasjonskanal

mannskontroll

lastrør

inngrepsvei

repanel

inngangsvindu

tilslutning

innredningsbygning

takvindu

sykkelsti

optisk

gateplan

flamme

brannenergi

slokkeapparat

leiing

stråle

støperør

lokkeapparat

hovedbærer

tettsklasse

deteksjon

innstøpt

hovedangrepsvei

taksintervall

tapet

forretningsbygning

oppvarme

flomvoll

brensel

ventilasjonsbygning

teglstein

håndslokkeapparat

ar-met

tingslokale

brannskillende

drenskanal

slokkeanlegg

branndør

adgangsvei

isolasjonkanal

hovedbæresystem

svalg

hengsle

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfanger

ringsverktøy

forvarmet

snøfange

elvestein

ventilere

termisk

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

personsikkerhet

kjermingstiltak

selvlukk

ladeløsning

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

inngangslokale

romformål

sentrumsformål

sikkerheit

rørgjennomføring

rørgjenge

røykspjeld

veggfelt

rømningsti

interimsformål

effektivitetsklasse

granstein

slokkeinnsats

brannisolasjon

sluttbehandling

komfyr

røykvarsler

kkskanal

røykvei

røykventilasjon

eltarbeid

røykvent

røykvarsel

røykspreder

jernrør

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

nødbelysning

kanalisolasjon

høydedata

slangeuttak

anleggsisolasjon

tremasse

spjeld

tilluft

slokkevannskai

hovedsystem

elvarme

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

oppstuing

røykdetektor

ettermasse

rømningsforhold

rømningsdør

taljeblad

ps-plate

antennelse

veggflate

brannslokkeapparat

strømnett

spisestue

uttrekk

isolasjonskanal

branncelleinndeling

evakueringsplan

alarmering

slangeutlegg

sonesikkerhet

vannlapp

svalgang

vannapparat

slangeutleie

evakueringsplass

garasjeport

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

vindusåpning

brannstråling

brannstrategi

låsesystem

brannstråle

kanalnett

utett

næringsformål

utbehandling

c-pulver

sjaktvegg

hovedatkomst

omsynsone

armersentral

alarmorgan

rørmateriell

sprosse

fettfilter

pissestue

ks-kanal

styringsverk

interntrapp

redningsvei

tiiviste

støpejernsrør

låsingsutstyr

alarmoverføring

balkongdør

røyktett

ventilasjonsutstyr

peisjernsrør

isolasjonsutstyr

metallplate

eksoskanal

varmeledning

sjøport

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

kanalgods

håndsluk

illuft

håndslukke

slangesystem

medledning

flomsikker

varmeledd

rørisolering

veggkonstruksjon

oppstuving

armeledning

innisolering

klamme

slokkesystem

tromle

brannmating

næringslokale

brannmateriell

formstål

innspjeld

formstabil

installasjonssjakt

flomsituasjon

husbrann

høyderedskap

omvanning

driftsspenning

husbrannslange

rømningstid

brannslokkesystem

brannsentral

påverknad

røyktetthet

brannsenter

takareal

utetthet

renseport

himlingsflate

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

slangetrommel

stålblad

alarmstyring

slangetrom

betongtak

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

strålevarme

rørvarme

taksh

trevegg

sykkelstall

brannduk

flomsikring

branndokumentasjon

betongtakst

l-stativ

sykkelstativ

betongtakstein

pungtakstein

servicekontor

skifertak

avstenging

brannbelte

brannbelastning

el-stativ

alarmstasjon

rømningsstige

fertak

brannrapport

energy

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

fettavsetning

lomsituasjon

flomsonekart

seriekobling

leskille

trykvarsler

sklestativ

nødalarm

isfase

desibel

nøkkelsafe

seriekoble

lomsikring

lydsikring

røyksikker

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

hovedfasade

gangstige

opphengsystem

svingvindu

vingvindu

stangjern

celleskiller

delskiller

monteringsstige

dreieakse

flomvurdering

røykdeteksjon

dagslysfaktor

flammepåvirkning

flammepåvirke

flomskade

lysfaktor

lastdør

fg-godkjent

bustadform

lydgiver

bustadformål

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

ryggleiksklasse

søppeldunk

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

sandsekk

brannsone

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

rømningsnett

dørtype

sikringsanlegg

pæledunk

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

butikkareal

hovedbrann

gilje

flomsonekartlegging

nødsystem

altangang

anleggsglass

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

åndslokke

solhøyde

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

dørstørrelse

vindusspross

vasshastigheit

rumsonekartlegging

sjaktevegg

sjaktevei

utviklingsareal

slokkekrav

utv.trapp

vassdjupn

flaumvern

trappevegg

stormflosikring

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker