Bruksendring og boliginnredning Langgata 44 - følg statusen

Beskrivelse: Bruksendring av deler av 2. og 3. etasje i Langgata 44 til bolig, med ombygging fra garasje til carport og lukking av utvendig trapp mellom etasjer. Les mer ↧

Ombygging fra næring til bolig

Prosjektet 'Bruksendring og boliginnredning Langgata 44' omfatter endring av eksisterende bygningsarealer i Langgata 44 i Sandnes, der deler av 2. og 3. etasje konverteres fra forretningsformål til boligformål. I tillegg inkluderer prosjektet ombygging av garasje til carport, samt lukking av en utvendig trapp mellom 1. og 2. etasje for å tilpasse bygget bedre til boligareal. Denne bruksendringen innebærer i hovedsak omdisponering av arealer innenfor eksisterende bygningsvolum, uten utvidelse eller nybygging.

Formell godkjenning av boligbruk

Tiltakshaverne Ibrahim og Yasemin Nas ønsker å legalisere eksisterende boligbruk som tidligere har foregått uten formell tillatelse over butikkdelen i bygningen. Prosjektet muliggjør dermed en formell godkjenning og tilpasning av boligarealene, noe som gir økt brukstrygghet og sikrer at boligarealene er tilpasset dagens krav til boligstandard i sentrumsområdet i Sandnes.

Erfaren aktør leder prosjektet

Prosjektet administreres og ledes av Bettikon AS, et selskap med solid erfaring innen arkitektur, prosjekt- og byggeledelse. Bettikon AS sørger for hele søknadsprosessen og fungerer som representant for tiltakshaverne. Det legges spesielt vekt på at ombyggingen skal støtte opp under boligtilbudet i byens sentrum, et viktig element i byens boligstrategi som søker å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre og redusere behovet for nybygg.

Ingen vesentlige risikofaktorer

Prosjektet har ikke rapportert spesifikke risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til bruksendring og tilpasning av eldre bygningsdeler, slik som tekniske tilpasninger og bygningsmessige justeringer for boligformål. Det forventes at prosessen følger vanlig godkjenningsrutiner, og det er ikke indikert behov for omfattende byggtekniske tiltak som kan medføre vesentlige risikoer.

Forventet fremdrift uten miljøutfordringer

Tidsplanen og eventuelle godkjenninger knyttet til prosjektets fremdrift er ikke detaljert spesifisert, men siden søknaden er under behandling og ledet av erfarn aktør, forventes god fremdrift etter regelverkets krav. Miljømessige hensyn nevnes ikke direkte, men å benytte eksisterende bygningsvolumer for boliger i sentrumsområder tilsier en bærekraftig tilnærming i tråd med byens utvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Langgata 44
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/454

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Bettikon

RI	Head Energy Branncon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bustadformål

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

virke

bygningstype

oppføring

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

glass

landskap

sc-givare

masse

opphold

vedlikehold

installasjon

tilførsel

redning

luft

trapp

kraft

boligformål

inngang

infrastruktur

stikk

kontor

automat

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

boenhet

underlag

utløp

varme

dimensjon

ventil

metall

terrasse

kjøkken

tilknytar

vanntilførsel

overflate

oppholdsareal

jern

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

postmottak

regelverk

leilighet

uteoppholdsareal

kledning

stige

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

ostmottak

arbeidsbord

kum

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

ventilasjon

soverom

bevaring

renseanlegg

overordnet-sd

isolasjon

aire-parti

vassdrag

rekkverk

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

beskytte

brannsikker

rådhus

stabilitet

plate

overbygg

grusarbeid

inngangsparti

ombygging

kulturmiljø

planløsning

sluttrapp

utstikk

brannsikring

altan

fasadetegning

balkong

tetthet

bygningsdel

lekeplass

radon

brudd

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

kumm

sikkerhetsnivå

porter

inngangspart

elektrisk

belysning

isola

avslutning

rømningsvei

skjerming

styring

plast

grunnmasse

isolert

avløpsrør

sikringstiltak

panel

bruksenhet

kanal

stue

oppholdsrom

inntakssystem

ettersyn

brannklasse

uttak

detektor

flyplass

bygningsdeler

kantstein

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

kontrollerfres

brannkonsept

taktekking

blokker

overdekning

inngangsdør

nøkkel

eksponert

vaskerom

sjakt

plankrav

rørteknisk

sykkelparkering

dagslys

merking

brannteknisk

overdekke

vms-avsetning

brannteknikk

innredning

flomvann

isolering

signal

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

grøntområde

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

stall

energiforsyning

brannskade

tetthetsklasse

slange

sikkerhetsklær

brannsted

tekking

sikkerhetsklasse

ankre

stativ

bæreevne

røyk

brannvern

terskel

brannmur

verneverdig

gassforsyning

rørledningforsyning

forankre

herdhetsklasse

slokkevann

naturfare

celle

trapperom

carport

butikk

flomfare

innsats

antikvar

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

skifer

apperom

dampsperre

risikoklasse

brannalarm

tverrsnitt

sprinkler

brannalarmanlegg

bustad

veranda

arbeidsbygg

alarm

infästning

søppel

front

takkonstruksjon

flukt

fangar

brannklave

byantikvar

revne

takkonsoll

alarmanlegg

samband

driftsfase

inneklima

larmanlegg

glassdør

trekledning

fasadeliv

telet

filter

hengsel

sivilarkitekt

krage

rømningscelle

utskrag

anleggsklasse

kappeapparat

strømforsyning

artgrunnlag

spenning

brannstans

akustisk

brannstasjon

funksjonskrav

revegg

understø

gipsplate

batteri

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

understau

trehus

anleggscelle

vannslange

avtrekk

takutspring

angrep

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

demontasje

brannslange

hette

anslag

anleggslange

brannkurve

brannkum

ledesystem

bæresystem

grusvei

brannmotstand

brannmottak

innfesting

utkrage

kanalanlegg

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

pe-rør

fareområde

sprinkleranlegg

flomsone

kopimottak

kloakkanlegg

innfest

rennbar

e-løsning

løfteutstyr

agraf

leranlegg

brannkrav

plastr

forretningsbygg

løpsrør

utkraget

rømningskrav

stålplate

elpanel

gasslokale

etasjeskiller

takstein

hovedtak

lettvegg

takutstikk

inklusanlegg

hydrant

stang

trappeløp

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannsmitte

plastrør

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

tryggleik

bygningsdelen

gs-løysing

akuttstikk

åpningsvindu

oppheng

støpejern

brannslag

nedfall

glassvindu

branntetting

vannsystem

naturpåkjenning

brannrett

slokkeutstyr

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

rennekum

innstøping

antenne

håndslokk

døråpning

brannseksjon

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

innsynsløsning

kontrollmål

rømningsvindu

ubrennbar

bæring

trepanel

gips

lecastein

brannsekk

sidemannskontroll

innstøp

vannkapasitet

gjentaksintervall

ventilasjonskanal

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

inngangsvindu

tilslutning

repanel

innredningsbygning

takvindu

leiing

optisk

flamme

gateplan

brannenergi

sykkelsti

slokkeapparat

stråle

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

tettsklasse

deteksjon

taksintervall

innstøpt

hovedangrepsvei

tapet

forretningsbygning

brensel

oppvarme

ventilasjonsbygning

teglstein

håndslokkeapparat

flomvoll

ar-met

tingslokale

brannskillende

branndør

drenskanal

slokkeanlegg

adgangsvei

isolasjonkanal

hovedbæresystem

hengsle

svalg

inspeksjonsluke

vedbæresystem

snøfanger

montasjeutstyr

ringsverktøy

snøfange

forvarmet

elvestein

termisk

ventilere

hoveddør

tilpasningskanal

fluktvei

byggdetalj

rennkumme

personsikring

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

personsikkerhet

herdingstiltak

selvlukk

kjermingstiltak

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

ladeløsning

installasjonsutstyr

røykrør

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

inngangslokale

åpningskraft

sikkerheit

romformål

sentrumsformål

rørgjennomføring

rørgjenge

røykspjeld

veggfelt

rømningsti

interimsformål

effektivitetsklasse

granstein

slokkeinnsats

brannisolasjon

røykvarsler

komfyr

røykvei

kkskanal

røykventilasjon

eltarbeid

røykvent

sluttbehandling

røykvarsel

røykspreder

jernrør

høydedata

slokkeinnretning

slokkevannskapasitet

nødbelysning

kanalisolasjon

slangeuttak

anleggsisolasjon

tremasse

spjeld

tilluft

slokkevannskai

elvarme

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

oppstuing

røykdetektor

taljeblad

rømningsforhold

ettermasse

ps-plate

rømningsdør

antennelse

veggflate

brannslokkeapparat

uttrekk

isolasjonskanal

strømnett

branncelleinndeling

slangeutlegg

alarmering

evakueringsplan

slangeutleie

sonesikkerhet

svalgang

vannlapp

spisestue

vannapparat

garasjeport

evakueringsplass

låsesyl

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

vindusåpning

brannstråle

låsesystem

kanalnett

utett

næringsformål

c-pulver

sjaktvegg

utbehandling

hovedatkomst

omsynsone

armersentral

alarmorgan

fettfilter

rørmateriell

sprosse

styringsverk

ks-kanal

redningsvei

tiiviste

interntrapp

støpejernsrør

alarmoverføring

låsingsutstyr

balkongdør

pissestue

røyktett

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

metallplate

eksoskanal

varmeledning

sjøport

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

innglassing

kanalgods

håndsluk

illuft

slangesystem

håndslukke

medledning

flomsikker

varmeledd

rørisolering

oppstuving

veggkonstruksjon

innisolering

armeledning

klamme

slokkesystem

tromle

brannmating

næringslokale

brannmateriell

formstål

innspjeld

installasjonssjakt

formstabil

høyderedskap

husbrann

flomsituasjon

driftsspenning

husbrannslange

omvanning

rømningstid

brannsentral

brannslokkesystem

påverknad

brannsenter

røyktetthet

utetthet

renseport

himlingsflate

tetteliste

håndslukker

opphengssystem

takareal

slangetrommel

stålblad

slangetrom

alarmstyring

komfyrhette

betongtak

fyrhette

alarmstyrke

strålevarme

rørvarme

taksh

sykkelstall

trevegg

brannduk

branndokumentasjon

flomsikring

betongtakst

l-stativ

betongtakstein

sykkelstativ

avstenging

pungtakstein

skifertak

servicekontor

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

rømningsstige

el-stativ

fertak

brannrapport

energy

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

nødsystem

fettavsetning

lomsituasjon

rømningsnett

flomsonekart

seriekobling

leskille

trykvarsler

sklestativ

nødalarm

isfase

desibel

nøkkelsafe

seriekoble

lomsikring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

nødalarmsentral

nødalarmsenter

gangstige

hovedfasade

opphengsystem

svingvindu

vingvindu

stangjern

celleskiller

delskiller

monteringsstige

flomvurdering

dreieakse

røykdeteksjon

dagslysfaktor

flammepåvirkning

flammepåvirke

lysfaktor

flomskade

lastdør

fg-godkjent

bustadform

lydgiver

ytterveggkonstruksjon

brannrør

osb-pl

osb-plate

tryggleiksklasse

eikklasse

ryggleiksklasse

søppeldunk

innredningsarbeid

innrei

brannrøyk

sandsekk

brannsone

inspeksjonsmulighet

påfylldunk

dørtype

pæledunk

sikringsanlegg

lagerlokale

branncoating

stigemat

stigemateriell

flomsikringstiltak

stormflomnivå

lomsikringstiltak

butikkareal

hovedbrann

gilje

flomsonekartlegging

altangang

anleggsglass

utkikkareal

hovedbrannstasjon

brannlag

brannglass

åndslokke

solhøyde

a-klasse

flomvern

dørløsning

veggfasade

butikkvindu

flaumsonekartlegging

flomverk

flaumfarevurdering

vindussprosse

dørstørrelse

vindusspross

vasshastigheit

rumsonekartlegging

sjaktevegg

sjaktevei

slokkekrav

utv.trapp

utviklingsareal

vassdjupn

flaumvern

stormflosikring

trappevegg

flomsikringsanlegg

haucon

flaumsonevurdering

kassvegg

innredningstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring deler av 2. og 3. etasje samt oppføring av bod i 1. etasjeLanggata 44, 111/454/0/0

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Feb 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

27. Mar 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker